融创“教科书级”合院产品实力亮相

“有天  有地  有院子”

毫无疑问，合院已经成为当下低密产品的主流趋势。

那什么是合院产品？

合院是别墅类产品的2.0版本，是以围合的内庭院为核心，具有私密性的由内向外延展的生活方式，各功能区有序排布，更具有东方空间层次。

相比别墅而言，合院产品将院子围合起来，使别墅的活动空间由单纯的室内向室外扩展，从别墅变为院墅，更符合中国人的天地人合一的空间理念。

合院也是传统低密产品中所能达到的较高规划。

合院产品为何如此受青睐？

1、“有天有地有院子”理想的生活方式

2、“一门一院”，私密性强

3、空间疏朗， 舒适度更高

4、庭院面积最大化

5、文化属性清晰

山水拾间示范区实景图

在网红合院的背后，也给我们带来了深深的思考：

如何从千篇一律的合院产品中脱颖而出？回归空间体验本身，从本质上如何打造出独树一帜的产品？

针对合院的焕新，融创华中区域全新的合院产品从不同维度给出了答案。

某种程度上讲，融创华中借此对市场上的高端合院给出了 “全新的定义” 。

它的“新”展现在符合当代人需求，更讲究人与自然的和谐关系，承载更优生活方式，也意味着，这种更新迭代的新品合院更加贴合环境和人性化。

梓山湖未来城示范区实景图

江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

下面我们以融创华中三大全新合院产品： 武汉的融创山水拾间 、 融创·首创丨国际智慧生态城市 江晚庭 ， 咸宁的环球融创梓山湖未来城 （以下分别简称山水拾间、江晚庭、梓山湖未来城）为例，一起来看看它如何刷新你的“合院观”！

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空间是灵魂

街巷坊院 复兴传统文化

街巷空间中充满了多形态、多文化的公共生活，是私生活的延伸，是延续中国传统生活脉络的重要场所。

合院空间层次丰富， 形成了层级分明的组织空间，不同的空间，划分出了良好社区氛围和邻里关系的空间组合。 从街坊至里巷、至院落，再至内部空间，空间由开放逐渐趋于封闭。

如江晚庭，对标清代武昌古城格局，发展出“ 一园，二门，五街，八里，十二巷 ”， 各个组团相互依偎，组团内以街巷串联，每条路上，都分布着邻里聚合的空间，有着儿时的回忆。

江晚庭规划示意图

“里份”是武汉独特的民居建筑群，是近百年民居文化的一个缩影，它记录了这里的人们世代相传的生活点滴和永存的那份骨子里的情感，承载着几代武汉人的都市记忆。

江晚庭以两主轴两副轴将合院划分为八个大组团，各组团中间根据组团规模，又形成多条区间小路，以此为基点追溯传统生活方式，打造新时代的院系生活。

山水拾间，仿照古代名门的“归家礼序”，布局为“ 三门 、 六巷、九坊、百院 ” ， 建筑布局继承了传统空间中化整为零的思想，形散而神不散，多重功能建筑被打散成各个体量轻巧的建筑体，成为建筑群。

山水拾间 规划示意图

重重递进的礼序空间，表达出了一种中国传统文化和现代城市生活文明的交融方式，通过还原穿街绕巷、曲径通幽的街巷礼序，在步入合院的街坊巷弄之间时，就能感受到环境和空间所赋予的尊崇感和归属感。

山水拾间 示范区实景图

梓山湖未来城 示范区实景图

在这里特别要说一个不起眼的细节，就是内部巷道。

融创华中合院产品项目在设计之初，就对巷坊的排列进行了优化。

首先整个内部的小径不是中规中矩横平竖直的，而是 曲线富于变化的 ，通过蜿蜒曲折的路径将景观串连起来，曲径通幽，空间引导向强，乐趣无穷。

此外， 街巷之间的交点很多，零星分布 ， 并设置了 各种景观小品 ，于此或是停留，或是交谈，拉近了邻里间的互动，满足了现代人对空间体验的品质要求。

江晚庭街巷示意图

曲径通幽之外，展现了街巷的崭新魅力，缔造出丰富的空间层次和多样的空间体验，空间极富活力和趣味。

细微之处见真章，这就是融创对产品的用心，以匠心独运的思想高度，保证在产品打造能力上的创新和引领。

2

立面是调性

以大道至简之形，为当代合院打样

纵观市面上的合院，大多主打中式或新中式风格，导致了大量的千篇一律和审美疲劳，进而，一个更具时代意味的命题出现了：

能否以更贴合现代城市审美和现代城市生活节奏的合院产品，在众多传统合院中另辟出一条新径？

融创成功破题

从整体来看，融创华中全新合院产品一改传统中式建筑的厚重和同质化，采用了更具当前时代特征的简约风格，轻盈而不繁复、稳重而不沉重。

山水拾间示范区实景图

山水拾间示范区实景图

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整扇大玻璃布局

将传统中式厚重的“外衣”巧妙剥离，以大面积玻璃布局，在山水拾间项目中， 玻璃最大尺寸达到约6.2米 ，塑造轻盈灵动的建筑姿态，呈现出一派大道至简的生活意境和高级的艺术美感，拉近了居者与景观的交流互动，打造出一个真正让城市高净值人群为之动容的合院。

江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

山水拾间示范区实景图（此图中小院围墙为非交付标准，具体以合同约定为准）

玻璃材质自身的纯净透明，还增强了室内外的互动关系，围合出空灵、通透的意境，透过大落地窗更大程度地获得风景。

山水拾间示范区实景图

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罕见的高窗墙比

窗墙比不但提升产品颜值，对于室内采光、通透感也大有裨益，与传统项目的窗墙比相比，融创华中全新的合院产品将窗墙比突破提升，山水拾间、江晚庭南向窗墙比分别约为 0.34、0.41 ，大大超过了平均水准，视野更开阔，采光面更大。

江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

山水拾间示范区实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

低窗台结合大面积的落地窗， 通透、敞亮， 引景入室， 让业主在室内感受到基本没有遮挡，室内与室外相互连通，提高空间的体验感。

融创华中全新的合院产品可以说再一次刷新了合院的通透性与舒适度的阈值。

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国际中式设计手法

如山水拾间采用 国际中式的设计手法 ，从传统中式建筑的檐、院、 墙、窗、门等元素汲取灵感， 提炼、整合、再设计 ，通过全新的建筑语言结合江南水乡的诗意，对中式风格重新诠释，将传统与现代有机统一，回归本真。

山水拾间示范区实景图

建筑整体材质颜色，取自传统建筑里的黛瓦白墙，简洁明快的线条，细腻淡雅的米白色墙面，搭配深色平板瓦和金属门窗格栅，结合巷道的绿化与水景，营造出传统的江南水乡似的氛围。

山水拾间 体验馆 实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

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院落是精髓 

精细化造院 尺度更大更丰富

院落是中国传统的生活空间，是内部活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力。

因此合院产品更注意院子的营造。

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一宅多院 南向景观最大化

院落之道，亦是布局之道。

融创华中全新的合院产品，创新构造，开创了院外合院、一宅多院的院落形式！

以梓山湖未来城约180㎡合院为例，通过建筑结构的变化， 精心设计出入 四重景观空间 ， 景观重重，四周环绕，独立天地之间，多重空间，多重生活感受。

梓山湖未来城约180㎡户型示意图

值得一提的是，设计营造出了 南向景观最大化的活动空间 ，让业主很舒适地享受绿荫、享受阳光、享受清新的空气、享受某种特定的氛围。

各个主要功能空间均围绕景观空间展开，既休闲又私密。

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尺度更大 宅 景 比接近1:1

在融创华中全新的合院产品中，景观空间尺度更大绝不只是一句口号。

如山水拾间建面约95㎡合院依然实现了 宅与景比接近1:1的奢侈配置 ， 将每户的私有景观最大化设计。 

山水拾间约95㎡合院户型示意图

来感受一下景观空间的尺度：

山水拾间 示范区实景图 （此图中小院围墙为非交付标准，具体以合同约定为准）

山水拾间 示范区实景图 （此图中小院围墙为非交付标准，具体以合同约定为准）

山水拾间 示范区实景图 （此图中小院围墙为非交付标准，具体以合同约定为准）

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多重立体景观空间

江晚庭合院，几个叠级的景观空间，错落有致，让整个空间更加 立体而丰富 ，也使得整栋建筑和景观之间形成极好的互动关系，空间形态交融而灵动。

江晚庭景观空间示意图

江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

江晚庭实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

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户型是硬核 

独树一帜的创意空间 超乎想象

户型设计，则更令人称道。在颠覆、重构和革新中，融创华中全新合院产品提供了一种当代合院理想人居的探索，也为合院生活提供了一种全新可能。

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适宜的面积

好的合院还拥有适宜的面积，因为面积过小，失去生活的便利性，面积过大或房间过大，失去与院落的平衡。

融创此次推出的合院产品严格把控户型的面积段， 约 95-180m2的合院 ，面积空间舒适，市场接受度高。

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L型合院形制

合院与联排最大的区别就是平面形式的转变，从“I”字型改变为“L”型。很多人将原因归结于“L”型可以出更高的容积率，这种解释的格局就太小气了。

L型合院之所以被当前客户及开发商追捧，有很多其自身的优势：

1.“一门一户”，私密性强

2.向心性优

3.采光面更大

4.宅与院互动性更强

融创华中全新的合院产品，以L型合院布局，定义院落生活！

以江晚庭为例，每套房子都是“一门一户”，而且整体的采光效果比较好，且从户型结构上来看，将空间更大程度的共享给家庭的每个成员，让身处在这里的每一户都能感受到院墅品质带来的提升。

江晚庭L型合院户型示意图

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空间体验颠覆再升级

如何营造出全新的空间体验，融创也给所有人上了一课：

大面宽可以给人更加舒适和阔绰豪华尊贵感，也充分保证了采光通风。

山水拾间合院突破产品面宽限制，打造约 11m超大采光 的南向面宽，公共空间全朝南，以更奢阔的尺度满足对空间的苛求。

山水拾间户型示意图

公共空间约 60-80%玻璃面 ，将 室外空间融合， 实现 采光、通透感、 景观视野最大化，带来了开阔无界的空间体验。

山水拾间体验馆实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

得益于建筑大面积的玻璃设计， 模糊了室内与室外的感官界限 ，达到把室外风景完整引进室内空间成为新的视觉焦点，窗外的风景同时亦是室内的风景。

山水拾间 体验馆 实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

身处其间，即度假，这也是融创户型所遵循的设计理念， VIP度假式空间 、 卫生间 “四件套” ，匹配超大私人露台，一种绝美奢侈的空间享受，每一天生活都带来度假感。

床正对露台，俨然度假式海景房的布局。

梓山湖未来城体验馆实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

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超乎想象的创意空间

融创华中全新的合院产品，巧妙布局了一系列创意空间，为生活预留了各种可能，实力展现了 “ 小面积、大空间 ”的实用格局。

如，得益于山水拾间首层拥有 约6m的超高挑高 ，建面约95㎡的合院，在精致的面积段下却能容纳 4房2厅4卫 ，实际实用空间相当大！

山水拾间约95㎡合院户型示意图

江晚庭合院约6m挑高的首层，约5.2m层高阳光地下室，空间自由百变，超乎想象。

江晚庭创意空间示意图

江晚庭 创意空间 实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

江晚庭 创意空间 实景图（交付标准按买卖合同约定执行）

江晚庭实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

此外还有梓山湖未来城的合院户型均保留有两层通高设计，部分合院首层层高约6m，畅想空间随意满足。

梓山湖未来城创意空间实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

梓山湖未来城创意空间实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

梓山湖未来城创意空间实景图 （交付标准按买卖合同约定执行）

整个看下来，融创华中全新的合院产品，不论是规划、户型、立面以及细节都堪称教科书级的典范，非常值得同行从中汲取经验。

结语：

纵观市场上的开发商，数量虽然多，但对于产品打造真正近乎理想主义的却并不多，在这个号称“唯快不破”的时代里，“理想主义”会让他们不被市场裹挟，这种理想和信念感也会促使他们打造出更好的房子。

尽管近两年来合院数量不断攀升，但融创以对产品的精研和营造，以全新的三大产品，对这个建筑领域进行了重新定义，这是合院的又一次迭代与创新。

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为202 1 年1月。