万万没想到，中国建筑最好的设计，都是售楼处

这曾是一个连资料集都上不去的建筑类型。

曾经一度作为住宅区的边角料对待，并最后大都交给实习生练了手。

毕竟，谁会为了一个当年国标防水等级为4级的临时建筑花费太多力气？

 

售楼处也会很识相地接受各种寄人篱下的命运 ：可以和会所结合，和沿街商铺结合，甚至和施工队的驻地结合。

河东河西二十年。

 

不知道从什么时候起，售楼处已经变得无比光鲜耀眼。

   

今天的售楼处，已经不仅仅是签合同卖楼的筒子间， 已经成为真正引领行业的标杆，成为社会主义新时代美好生活的样板展示间。

 

首先，“售楼处”三个字，已经远远不足以与引领时代的建筑作品相配。

为“售楼处”改名，成为甲方的重要功课，也是考验设计部和建筑师 高考语文 文学功底的重要标准。

 

改名叫做 “示范区”、“展示中心”、“体验中心” 的，还算保留了售楼处的基本功能表述；

“美学中心” 并不一定是美术馆，可能是摆了点雕塑的售楼处；

“生活艺术馆” 也不一定是艺术馆，兴许就是结合了生活场景的样板间；

叫 “xx书院”、“国学馆” 的，也不见得找得到老夫子讲学；

至于更狠一点，直接用成语起名字的， 鹤唳华亭、水流云在 ，还以为走进了横店的片场；

 

总之， 一切不明觉厉、听不出什么功能的建筑物，都极有可能是个售楼处。

 

 

售楼处的设计，也早就脱离了临时搭造、随便糊弄的原始形态，脱离了贴金挂银、欧陆罗马的低级趣味。 要多概念有多概念，要多酷炫有多酷炫，要多禅意有多禅意。

 

形式追求不输Zaha，材料实验不输HM，光影变幻出StevenHoll的格调，景观结合处处雾森、要多仙有多仙。

最新颖的材料，最概念的形式，以及高价拍出的摄影作品，分分钟可以挤上国际一线设计杂志的封面。

 

经常楼盘未开已先爆，网红打卡刷靓照。

   

 

当年瞧不上售楼处的建筑师们，都是拿出了创作一个划时代作品的劲头，从形式到细节，层层把控，都是堪称大师级的雕琢。

 

想设计个售楼处，别说实习生，都得是主创级的才有入门资格。

 

以前做住宅的总担心业主的思路跟不上，怕设计的太前卫；

现在，甲方就怕建筑师胆子不够肥、步子不够大。

住宅怎么设计甲方说了算，但售楼处给了建筑师充分展示自我的舞台。

 

如果翻看设计企业网页，售楼处已经是不可忽略的重要组成部分。

即便到了官方的评奖会上，为数众多的售楼处，已然成为住宅设计院进军公共建筑领域的突破口。

在住宅设计上走散的理想，卯足了劲都要在售楼处里找回。

 

售楼处，才是建筑师最后的倔强。

 

 

造成这一中国建筑戏剧性局面的原因可以分两方面说。

 

对金主甲方爸爸来说，经历二十来年的厮杀，开发商们都明白的很： 楼盘造的好，不如广告好；楼盘造不好，全靠广告炒。

广告是什么？除了媒体上买广告位、大街上雇几个举牌的，以及买链家流量，最大的看点就是售楼处和样板间。

售楼处花的这点钱不叫造价，那叫广告投入。

 

在一个什么都讲求流量的时代里，能花钱买到的流量都是好赚的钱。

所以有啥想法可着做，不差钱。

至于住宅搞得如何，有没有创新，节点和材料可不可靠，那是个产品的问题，不是设计院的事，套好图框按时出图就行了。

 

对建筑师来说， 售楼处确实已经变成住宅产品为主的设计公司最具设计含量的作品类型。

 

发展了20年的商品住宅，在货值和成本控制当道的时代，以及无数优秀前辈跳槽去设计部后，已经没什么留给设计发挥的余地。

 

房型，业主给的；总图，景观配的；建筑师已经基本沦落成为容积率和日照的计算工具。

显然这是在和人工智能抢饭吃。

我们唯一胜在不受网速限制。

   

眼见繁华似锦，到底镜花水月。

 

售楼处，并不为人服务，而是为钱服务。

是资本对大众的审判堂，是中产阶级华丽的修罗场。

中产阶级进去，无产阶级出来。

 

明白了这一点，就明白了为什么抠抠索索高周转的甲方爸爸们，在这些本身并不生产空间价值的售楼处上，一掷千金。

相比光鲜的 售楼处和示范区， 价格朴素实诚一点、少些维权事件，才更对得起掏出半生积蓄于此的老百姓。