本文转载自 认真买房工会 ,豪宅1号,由库哥编辑。
01
交通
明月听蘭位于台湖镇亦庄新城站前区,拥有亦庄线和17号线双地铁。距离南面的次渠地铁站800多米,未来当17号线建成后,从次渠站乘地铁向北出发可以直达国贸CBD,出行挺方便的。
此外,项目东侧毗邻京津高速,出门即上,自驾往来天津与北京变得十分容易,免去了从北京市中心离城堵车的麻烦。项目北侧是通马路(改造中),自驾从通马路北上,半小时可以到达环球影城,40分钟内可达北京城市副中心。
区位图
明月听蘭的交通还是挺便利的,地铁和自驾都ok。
02
规划
从明月听蘭的整体规划,可见绿城继布局京杭广场后再次进驻北京城市副中心,打造匠心力作的拳拳之心。
明月听蘭的地块形状犹如一块玉佩,为成就诗意栖居,明月听蘭在产品规划上,特意考量日照效果,以“中轴对称”的设计美学,仅排布了7栋建筑,楼间距均约在50米以上,而位于地块中轴之上的2#和5#的楼间距更是达到约85米。由此保证所有楼座的光照时长达到约5小时,部分楼座甚至能达到约7小时。
明月听蘭效果图
要知道,如今的北京土地价格不断高企,让不少开发商在土地红线内,尽最大化进行楼座排布,只为在限定的容积率指标下多出房子。而绿城只建筑了7栋13-15层的小高层产品,就是要让每栋楼座都能拥有充沛的阳光和良好的观景效果。
在本身已被东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、台湖湿地公园、站前湿地公园、通明湖公园等多个湿地公园环抱,拥有绿色生态的宜居氛围之际,明月听蘭又大手笔营造诗情画意般的园林美景。
明月听蘭的园林景观采取“一环一轴三庭院”设计,以东西景观主轴线搭配全龄段活动空间,将绿城的5G“心”服务融入其中,既满足现代青年回归自然的渴望,又有活力运动的时尚健身区;让孩子既有开心嬉闹的空间,又有寓教于乐的户外学堂;让老人有属于自己的一方颐养休闲的从容天地;甚至宠物都有自己的萌宠乐园。
值得一提的是,明月听蘭还特别设计了一个面积约3600平米的超大草坪。当然,这个超大草坪并非“只可远观而不可亵玩”,而是整个社区共享交融的中心会客厅。孩子们可以在这奔跑、嬉戏、踢足球;大人们则可“持之之手,并肩散步”;老人们亦可打打太极,老友相会……
在明月听蘭,满眼皆是绿意,抬头向上映入眼帘的不仅有蓝天白云,还有绿城经典二代高层所缔造的建筑美学。
如今,人们常说“颜值既是正义”,毕竟谁都会被美的事物所吸引。深谙购房人对美学建筑的追求,明月听蘭通过“大面宽,短进深”的现代简约风格建筑设计,呈现轻奢雅致的美学意境。
明月听蘭一共规划了7栋楼,由南向北错落分布。园区约50米-85米的楼间距,让每间房都能拥有充足的阳光射入。
目前,项目其中一栋楼的一个单元为自持物业,为70㎡两居以及45㎡一居,其余6栋为可售的商品房,可售套数为415套。
项目沙盘
03
户型
项目产品面积段以中户型为主,面向改善人群,主推96-138平三居和四居户型。
96平A户型
96平三居,该户型分布在1#、3#、7#楼中,南北通透全明户型,9.3米南向大面宽,采光极好;
96㎡在设计上,还有一个非常大的亮点,便是在入门处的玄关,不仅设计了玄关柜来收纳衣物鞋帽,还匠心打造了一个步入式消杀空间,既可以满足平时日常换穿衣服的脏净分离,紫外线消毒的需求,又可以放置各种日常用品,如28寸行李箱、婴儿车、折叠 自行车、体感车等大面积占地方的物品,以及戴森吸尘器、扫地机器人等卫生清洁用品,有点像哆啦A梦的百宝箱,将大宗物品有序收纳,让室内更显整洁舒爽 。
主卧套房设计,带独立卫生间,很方便; 厨房U型设计,烹饪更自由; 客厅与餐厅连接一体,生活很便利; 不过这个户型有一点略为不足,两个卫生间正对着餐厅,影响用餐体验。
120平B户型
120平四居,该户型分布在4#和6#楼中,这个户型可以看作是在三居的基础上,在北向增加了一个次卧。四居户型可以满足二孩和三代同堂的改善家庭,功能性更加完善;主卧增加了衣帽间,方便屋主人更换服饰;全明卫的设计,提高了居住的舒适程度。不过,这个户型也有不足,在通透性方面,四居可能比三居稍差一些;其次还是餐厅和卫生间的布局问题。
138平C户型
138平三居,该户型分布在2#楼中,南向客厅宽达6.9米,采光面超大,通透性非常好。其中,客厅还预备了多功能区,丰富人们日常生活。主卧套房设计,赠送飘窗。U型厨房,大大提高厨房空间利用率;餐客一体,双厅相连放大生活空间。
因为要实现整体户型“均好性”,就意味着在楼座排布时,在保证日照时长和户型最优化的前提下,会牺牲一些本来可以排放楼座的土地面积。 从这一点上来看,明月听蘭为了未来的居住品质,确实用心良苦。
在精装品质上,明月听蘭也是亮点满满。 其所配备门窗、石材、地砖、壁纸、厨卫电器用具、五金件、中央空调、新风系统、Low-E玻璃等均为知名品牌,项目通过对细节的不懈追求,来营造属于绿城的品质生活。
“桂花明月心听蘭,蘭花开处吾心安”。 这是明月听蘭的案名内涵,也是绿城再度进军北京城市副中心,缔造区域人居封面之作的雄心抱负。
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居住建筑设计
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