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215平米做“类横厅”,改善项目做横厅还是竖厅好?鱼和熊掌之间的问题?

发布于:2021-01-25 14:23:25 来自:建筑设计/居住建筑设计 [复制转发]

各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。
中冶锦绣珑湾在示范区做了建筑面积约160㎡、215㎡四房户型样板间,给人留下最深印象的,就是其拥有观景大阳台、南向双套房、大横厅设计等,不管是空间、尺度还是舒适度上都做到了高端改善。

本文转载自河西楼市,辉哥说楼市,由库哥编辑。


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据了解,中冶锦绣珑湾前身为城中NO.2017G59地块,2017年10月31日,中冶以总价14.2亿元拿下该地块, 楼面地价为32544元/㎡,需现房销售。 中冶G59地块东至清水塘路,南至节制闸路,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区。

项目售楼处


项目位置


进入小区,便可以发现锦绣珑湾项目作为洋房+小高层住宅,其楼间距相当大,入住之后相当舒适,真石漆+局部石料的外立面更显高贵,更让人惊艳的是项目在采光上更是独具匠心:扩大面积的玻璃窗令项目的采光异常出色!


02
根据规划,中冶锦绣珑湾共计打造有7栋住宅,分为东苑、西苑两个地块进行开发。出于主城限高因素和项目本身容积率(约1.93)的考虑,整个项目打造为低密社区。其中,其中,西苑限高约35米,均为6-7F住宅;东苑建筑限高45米,打造为7-15F住宅。

户型方面,中冶锦绣珑湾主力户型有建筑面积约132、143、149、160、215㎡四种,两梯两户,兼具实用性与舒适性。

中冶锦绣珑湾在示范区做了建筑面积约160㎡、215㎡四房户型样板间,给人留下最深印象的,就是其拥有观景大阳台、南向双套房、大横厅设计等,不管是空间、尺度还是舒适度上都做到了高端改善。



03

建面约160㎡4房2厅3卫 户型&样板间


[ 户型特点 ]

160㎡四房两厅三卫,一梯一户,约4㎡电梯厅空间;

奢华双主卧套房,配备独立卫浴空间;

四卧室均规划阳台或飘窗,约8米南向宽景大阳台。


一梯一户,入户做了玄关设计↓↓


大开间客厅,室内地面为地板材质 ↓↓


约8米观景大阳台串联客厅与主卧↓↓


餐厅↓↓


U型厨房↓↓


主卧套房配备独立卫浴空间和衣帽间↓↓


南向次卧套房配备独立卫生间↓↓


朝北客卧带阳台↓↓


朝北书房带飘窗,一侧做了储藏间设计↓↓


建面约215㎡4房2厅3卫户型&样板间


[ 户型特点 ]

215㎡四房两厅三卫,独立玄关及衣帽间;

厨房与北向阳台相连,明亮通风;

四卧室全飘窗设计,约7米会客大横厅;

奢华双主卧套房,配备独立卫浴空间。


锦绣珑湾 的215㎡入户独立玄关设计 ↓↓


独立玄关空间连通衣帽间,可设计双重个性收纳↓↓


客餐厅一体贯穿, 大面宽 使得采光、通风更优越,视野更开阔↓↓


餐厅↓↓


厨房与北向阳台↓↓


南向主卧套房带飘窗、衣帽间及独立卫浴空间设计,整个主卧空间很大↓↓


主卧卫生间为浴缸和淋浴间↓↓


儿童房间配备飘窗设计 ↓↓


南向次卧套房,带有独立卫生间设计,位置相对独立,方便做老人房,互不干扰↓↓


北向客卧带飘窗设计↓↓


04

中冶锦绣珑湾位于主城中心位置,武定门城墙脚下,可以说是近几年出让的土地中,位置较为优越的楼盘之一。并且,随着城市发展外扩,主城区优质宅地日益稀少,中冶锦绣珑湾愈显珍贵。


交通方面,项目距离地铁3号线武定门站距离约800米,步行短时间内即可到达;此外地铁5号线、6号线也已经在建设当中,根据规划进度,两条地铁线分别将于2022年、2023年建成通车。驾车出行方面,内环动线就在项目西侧,通达各大交通主干道。

商业方面的配套尤其优越。知名的夫子庙商圈就在不远处,中冶锦绣珑湾的业主遛个弯就能到达这一景点;水游城、水平方、茂业天地、瞻园奥莱等大型商业综合体遍布周边,且商业氛围成熟,可满足业主的多种购物需求。


医疗资源方面,南京市第一医院、南京红十字医院、放军八一医院、解放军四五四医院、东部战区总医院、南部新城医疗中心等侍立在侧。

而依托于主城深厚的历史文化底蕴,中冶锦绣珑湾周边还遍布有白鹭洲公园、武定门公园、东水关遗址公园、大报恩寺等文化资源,此外秦淮河风光带与该项目仅一街之隔,景观资源优势不言而喻。

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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

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