4 1房2厅3卫，新版“隔离功能”的户型

来源： 良有方 ID:nomad_liang

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楔子

前两天，一个“3+1室2厅2卫”的 “抗疫情”户型 （142m2) ，发表之后大家的反响很热烈。多数都是正面的评价，也有好朋友提出了合理化建议。（见上图）

今天，我再接再厉，发布一个2.0版本（见下图）。 在原来“洗消”的基础上增加了“隔离功能” ， “4+1室2厅3卫”的 “隔离疫情”户型 （153m2) 。

下面让我来介绍下。

为了便于大家比对，我把原来1.0版本的户型也放出来。（见文首）详细介绍在这里， 《 一个适合三代同堂，“宅家抗疫”的理想户型！ 》

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思路

当时，1.0版本出来后，我把户型放到了公司群里，讨论很热烈，大家都觉得好是挺好的，但是不过瘾。后来有人提出来是否可以进户之后分成两套，这样就能实现隔离功能了。而且这样的好处是三代同堂，门一关，矛盾就能较好的避免了。

这个点子一出，我立刻想起了几年前写的一篇文章 《 “双钥匙房”，你的路有多长？ 》， 正好可以应用到抗击疫情的户型设计里。

先给大家介绍下什么叫 “双钥匙房” 。双钥匙住房单位最早起源于 1986年的新加坡建屋发展局(HDB) 的概念。

当时政府有意推动 多代家庭 生活在同一个屋檐下。

这类双钥匙单位一般是四房或五房概念，但 设计成拥有一个 母单元 加一个 子单元 (套间公寓)，由一堵墙和一扇门将两个单位隔开。

不过，这类双钥匙组屋单位在推出不久后，就因为需求低而很快就被HDB叫停。

虽然在新加坡双钥匙房不怎么成功，但是并不影响我把这个概念引入。这次 2.0版本的核心就是： “双钥匙房+入户前洗消功能” 。

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功能性

第一，售价可能会比较高

这个户型做到了4+1房2厅三卫，建筑面积153平方，比1.0版本多了约11个平方。总体来说，面积还是偏大的。在上海，这样的改善户型售价要超千万了。但是 经过这次“疫情”之后，人们会不会愿意对自己好一点呢 ，这个犹未可知。

第二，可以将病毒挡在门外

1.0版本良子说到了，住在一个房子里，要想身体健康，普通民众最容易做到的是” 开窗通风 “。而2.0版本继承了“优良传统”，这个户型基本上 把西面3个面宽的门和窗都对应上了，形成很好的”穿堂风 。（如下图红色箭头）

但是蓝色箭头表示的东边两个房间却没办法形成南北通透，这是非常遗憾的。可能多给我点时间，会有改进的办法。

防疫除了通风是不够的，所以良子在下图中 用“黄色”标注了防疫功能 。

最值得关注的是进门位置的设备平台，良子考虑 在疫情期间再加一道“临时防护门” 。

如果有人从外面采购食物回来，先到设备平台进行洗手，消毒。 并将外衣、口罩、护目镜等都放在设备平台上。 不要直接带入家里，对家人也是一种保护。

其他一些就是辅助功能了。比如蔬菜太多无法放冰箱，可以屯在北阳台。被子要晒太阳杀菌，可在南阳台。阴雨天洗的衣服干不了，也可以在南阳台烘干等等。

蓝色部分是基本功能的深化。 因为5-6人24小时在一个功能空间里，使用负荷比较大，所以良子把一些设施做的都比较阔绰。

比如二胎房间、8人餐桌，U型厨房、对开门冰箱、多功能厅、主卧双衣柜、卫生间干湿分离和双台盆等。

第三， 居家隔离成为”可能“

2.0版本最大的优势是做到了居家也可以“隔离”。如果家庭里一个成员出现了“疑似”症状，那怎么办呢？良子刚才说的“双钥匙房的概念就发挥作用了。

只要上图中 红框位置进行临时封堵 ，将被隔离人员紧闭在蓝色区域内。这样就能实现居家隔离了。

其实 蓝色位置 是一个完整的 ”1房半厅半卫1厨“ 的格局，完全可以满足生活的基本功能。有朋友可能会说厨房的煤气管临时没办法接。那就用电的呗，隔离又不是常态。

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可能性

这个户型设计的初衷是”抗击疫情“。但如果只能抗击疫情，未免太无趣了。也不太能被市场所接受。所以，良子 对这个户型还设计了三种生活状态 。分别是： 交付状态/半隔离状态/完全隔离状态 。

第一种：交付状态 ，如上图。

是指开发商卖给你时的状态：是一套房哦，4+1房2厅3卫3阳台，建筑面积153平方。可以满足三代同堂的基本需求。

第二种：半隔离状态 ，如上图。

生活场景可以是 右边黄色部分住父母，其他部分住年轻夫妇带小朋友 。

餐厅、客厅阳台等可以公用；

老人晚上去卫生间也不用跑很远了；

如果老人喜欢吃的清淡，想分开烧，也有实现的可能；

阳台部分预留了连通口，主要是晒衣服什么的，还是居家老人比较多。

半隔离状态，主要还是针对晚上的时间。形式大于实质，关门只是一种信号，不希望老人过多干涉青年人的生活。真要有什么需要照应的，阳台是连通的。

第三种：完全隔离状态 ，如上图。

生活场景可以是 右边黄色部分出租，其他部分住年轻夫妇带小朋友 。

前文也说到了上海的房价很高，如果这样的户型，售价一定过千万。而很多改善型的朋友，其实父母还完全能够自理，他们也不希望麻烦自己的子女。正好符合这个户型的客户。

父母不来之前，可以自住，只要有经济条件，对自己好一些无可厚非；如果经济上有点手紧，也没问题。先把右侧的改造成”1室1厅1厨1卫“出租。如果位置尚可，一个月的租金也能出个五、六千。这样可以大大缓解还贷的压力。

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想象力

虽然疫情还没有结束，但总会过去的。 暂时的“蜗居”无法阻挡人们对美好生活的追求。

良子今天创新的”宅家抗疫“2.0版本也只是很小的尝试。希望有同道中人能一起努力，不仅是对“疫情”的正面反馈，更是对未来市场的预判。

通过这次疫情，很多家庭都会思考”家“到底是什么？它不应该是个简单的空间，更应该是”爱“的容器。

市场上改善型产品很多，而”战时“带“灾害”防护功能，平时还可以”收租“的 户型 产品可不多哦，必将受到青睐。

为了便于户型爱好者一起参详，我放出 带尺寸的户型平面 ！

也欢迎在户型设计上有建树的朋友，分享你们的“真知灼见”！

任何不标尺寸的户型平面

都是耍流氓！