【以案说法】《民法典》对产权单位、管理单位和使用单位的消防安全责任划分

在该案件中，火灾发生的直接原因虽然是喜隆多购物广场一层麦当劳甜品操作间内 电动自行车蓄电池在充电过程中发生电气故障所致 ，但最终损害结果的发生却既包括这一直接原因，同时也包括 喜隆多公司 未按照要求配备具备相应资格的人员进行值班 、 隐患排查整改不到位 、 购物广场值班人员应急处置不及时 、 农工商公司 日常监督检查不到位等诸多原因 。

建筑的产权单位、管理单位和使用单位都是消防安全责任体系中的重要成员 ，在消防安全管理中扮演不同角色，都 要对事故承担相应的法律责任 。《消防法》、《北京市消防条例》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律、法规、规章，对单位应当履行的消防安全责任均进行了明确划分。

麦当劳公司作为事故发生 房屋的实际使用人，应在其管理范围内履行消防安全职责 ，也就是他所使用部分的主体责任，喜隆多公司是购物中心的 经营管理者，应当落实对涉及公共消防安全的疏散通道和建筑消防设施的管理责任 ，而农工商公司作为 房屋的所有权人，应当监督管理使用单位落实消防安全职责和措施，负有对安全使用建筑物的监督管理责任 。