各位户友,大家好!住宅研发道路千万条,户型研发第一条。
01
看看天阅系在其他城市的落子就明白了:
在北京,首创 · 天阅西山在海淀区西山脚下的故宫北院旁;
上海的首创 · 天阅滨江 ,择址上海杨浦滨江的黄金水岸带;
还有天津,首创 · 天阅海河坐落于海河版块核心区域。
同样首创·天阅嘉陵所在地,是沙区唯一待开放且可开发的滨江地块,这里 “江”(嘉陵江)、“山”(歌乐山)齐聚。
此外,它周边有儿童主题公园、嘉陵体育公园、堆金山公园、挂榜山公园,四个公园环绕。
这样独特地域价值及景观资源的土地,在重庆也是极少的。
先看 天阅嘉陵 所在的井双新城,它的基本面不错。
两江四岸,重庆人置业最为核心的区域,在重庆楼市里,长期担当“房舱”的角色。
井双新城还是典型的“两江四岸”概念股,这是它的核心价值。
我们找到了一张井双新城嘉陵江湾的图。
绵延的嘉陵江在这里构成了一个”W“形的江湾,这样的一线滨江资源,主城区已经不多了!
井双新城 还沿江打造了一条有文化底蕴的滨江路,包括抗战文化、沙磁文化、工业遗产等,还有 “十里钢城”之称的 特钢厂横亘在嘉陵江畔。
02
在规划动笔之前,多次反复勘查土地,用无人机精确定位每一个高度每一个角度的江景,对江景资源做了深入的分级分析。确保将最珍贵的资源最大化的导入。最终确立了双向揽江、水绿交融的规划格局。
高差的树立与在塑造,台地锁定在220标高以上,与江面拉开高差40M,在80M范围内达到30°俯瞰黄金视角。江景约160°的视角。通过吊层商业及高差设计,将江面取景范围锁定在30-45°之间的最佳视角。
创建一条贯穿全区的绿色走廊,利用高差层层将视野导向江景,将东面北面三个城市公园导入社区。社区开放空间与城市自然资源完美契合。
天阅嘉陵规划的产 品是 洋 房和大平层( T4及T2 ),建筑面积160㎡-220㎡,总价约200万~400万。
采用“围合”的布置方式,整个地块中部是洋房,两侧是全景观江大平层。采用这样的布局好处是, 确保观江面最大、观江套数最多。
它最新推出的是 6栋明月潮生大平层组团,临江,属于整个地块的头排位置。
小编看过它的大平层样板间。
横厅 面宽达到了6.8米 ,景观面达到了270°——这意味着景观的呈现度已经超过了人眼的最大视角。
天阅嘉陵大平层样板间实景图
透过大面积的玻璃窗,一览滚滚的嘉陵江,以及对岸的明灭星光,与香港九龙半岛的原洲际酒店的异曲同工。
它的卧室。最大的面积有45㎡,这几乎是一个别墅级的配置,面宽竟也达到了6米6,空间通透与大气,更有实际的场景感。
天阅嘉陵大平层样板间实景图
再如它的阳台。双阳台板式结构,主阳台面积约18㎡,进深1.8米,比普通阳台多出约0.3米。
天阅嘉陵大平层样板间阳台实拍图
站在阳台上,周遭的江湾美林,更是进入到了这些景致当中。 这样的体验感,连imax影院都羡慕不来。
它主推的 户型 套内面积144㎡,如下:
该项目另外一款142㎡洋房户型,观景跑道阳台长达14.8米,进深也达到2.4米,超过35平的大阳台完全可以打造成一个空中花园。
▲ 图片:建筑面积约142㎡洋房户型平面示意图
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天阅嘉陵的开发商是首创置业,身份标签是国资, 背景雄厚。
这样的开发商,一般才不会太在乎成本控制,反而会在细节上增加投入,在别人做减法的时候,它会做加法,这是责任感驱使。
比如,为保留一棵嘉陵厂的百年黄葛古树,首创可以 耗巨资专门打造了一个水景台,在原有场地上抬高4米,并形成飞瀑冲击山水之势,既有飞水之美,又保留了土地的余韵。如图:
再比如,在儿童游乐区的秋千广场之上,建造了一个树屋剧场——社区的随棠书社,定期聘请国内外知名教师举行课外辅导课程,为孩子交流学习提供专属平台。
这是它的中庭。在交付给业主之前,就已经草木繁盛,郁郁葱葱——
天阅嘉陵中庭水景实拍图
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只看楼主 我来说两句 抢板凳资料非常不错,学习一下。
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