大揭秘——养老社区的智能化设计

*项目说明选自《城市住宅》2020年第11期《养老社区的智能化设计解析》

引言

     目前，我国的人口老龄化问题被越来越多地提及和关注，但大众对人口老龄化程度未有真正数字化概念。我国65岁及以上老年人口从1990年的“6299万”增加至2000年的“8811万”，占总人口的比例由5.57%上升至6.96%。而从2000年到目前，我国的老龄化速度跃居全球第一。国家统计局数据显示，截至2019年末，我国60岁及以上老年人口约有2.54亿，占总人口的18.1%，我国已进入老年社会。同时，老年人口高龄化趋势日益明显：80岁及以上高龄老年人数量正以每年5%的速度增长，预计到2040年该人口数将增长至7400多万，由此可见，21世纪前期将是我国人口老龄化发展最快的时期。

     随着老年人群体日益庞大，养老问题成为大众和学界关注的热点。当前，养老模式大致可分为2种：①居家养老；②养老社区或养老机构养老。养老社区养老正被越来越多的老年人接受，也是未来的大势所趋。针对老年人生活习性的适老化社区变得越来越专业化，规模化。养老智能化作为一个建筑的智能中枢，为老年人提供舒适、舒心、便捷的生活，是值得探讨的话题，下文即围绕养老社区智能化系统设计展开。

基础安防系统

  周界防范系统

     周界防范系统主要通过设置在被保护区周界或围墙上的监测装置（如红外收发器、振动传感器、接近感应线等）来发现或防止非法入侵者跨越周界，利用周界防范系统可实现对场区的封闭式保护。周界防范系统作为社区抵御非法入侵的首层屏障尤为重要，尤其是养老社区更应设置该系统，具体形式可采用电子围栏或红外收发器。红外收发器的误报率较高，高档社区可采用2种设备共同配置的方式，同时联动围墙摄像机采集报警区域画面以确保报警的正式性。

▲周界防范系统

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  园区门禁系统

     出入口门禁安全管理系统是新型现代化安全管理系统，集微机自动识别技术与现代安全管理措施于一体，涉及电子、机械、光学等领域，运用计算机技术、通信技术、生物技术等多项新技术。作为社区人员管理的必要手段，该系统应设置于园区主要出入口，首层大堂入口，首层通往园区的其他出入口，由地下车库进入楼栋电梯厅、楼梯间的出入口，通往屋面的出入口。在重要的设备用房等位置设置门禁系统点位，常见门禁形式为刷卡、密码、指纹等，随着人脸识别技术的应用推广，门禁系统可直接通过面部识别进行授权通行，有极强便利性，尤其在疫情期间，还可减少人员接触。故在预算充裕的条件下，建议在社区主要出入口、单元大堂、电梯厅（人脸识别呼梯）、地下车库进入楼栋电梯厅等位置采用具有人脸识别功能的门禁系统加电动执行机构，实现业主从进入社区到归家真正无感、无接触通行。

▲园区门禁系统

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 停车管理系统

     在停车场管理应用中，车辆门禁是车辆管理的一种重要手段，不以收取停车费为目的，主要是管理车辆进出权限，限制非法入侵，在设有地上停车位或地下车库的社区应设置停车管理系统

▲停车管理系统

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 视频监控系统

     视频安防监控系统是利用视频技术探测、监视设防区域并实时显示、记录现场图像的电子系统或网络，是基础的安防系统组成之一。无论在养老项目、传统住宅社区还是其他类型的公共建筑中，视频安防监控系统均是必须配置的安防子系统，主要用于实时监控及事故发生后现场画面还原等。在养老社区中，根据老年人特殊的身体状况，依托人脸识别技术，监控摄像头的功能已不再局限于监控本身，如老人摔倒报警监控、老人长时间静止危险监控、疫情期间应用最多的测温监控等，以上3种类型的监控，在项目预算充裕的条件下建议应用于养老项目，预算有限的情况下可选择性地应用其中部分类型。

▲视频监控系统

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 梯控系统

      梯控即电梯控制技术，在原有的电梯上安装类似“门禁”的系统装置，只有刷卡后电梯才会启动，将业主送到其要到达的楼层。在养老项目中建议采用该系统，出于两方面的考虑：①限制老年人到达特殊楼层，如物业办公区、协护区等；②限制非本社区人员乘梯，从而加强安防管理，并保障老年人的安全。

▲梯控系统

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 电子巡更系统

     电子巡更系统是管理者考察巡更者是否在指定时间按巡更路线到达指定地点的手段之一，是物业用于加强“人防”的一种手段，通常采用离线式系统，养老社区应设置该系统。

▲电子巡更系统

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 居家安防系统

      一般分为户内门磁、窗磁，户内可燃气体探测器，水浸报警探测器，烟雾报警探测器。为满足消防要求，户内设烟雾报警探测器，此为园区火灾自动报警系统的组成部分，必须设置；在有燃气供应的户内，可选择配置可燃气体探测器（由燃气公司实施的除外）；从以往的经验来看，水浸报警探测器设置的意义不大，不建议设置；门磁、窗磁的设置参照住宅的设置要求，可在首层、2层及顶层设置，作为可选项。

▲居家安防系统

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适老化安防系统

 紧急求助报警系统

    该系统为突发情况下老年人紧急求助的报警系统，是养老社区必备的智能化系统，系统形式通常分为以下3种。

   1）采用在户内（卧室床头侧，起居室沙发侧，卫生间淋浴区、马桶旁等位置）和公共区域（公共走廊、公共活动空间、室外园区等）设置固定式求救报警按钮，按钮、按键的色彩宜醒目，优先选择大按键、带拉绳式面板的形式，有条件可选择带语音通话功能的类型，系统组成为固定式呼叫报警器＋护士台主机。 

    2）采用可穿戴呼叫设备求助报警，如手环、手表、胸卡等，系统组成为可穿戴呼叫设备＋护士台主机/护士手环。

    3）采用语音呼叫，主要应用于户内，通过在户内设置智能音箱的方式实现报警，系统组成为可穿戴呼叫设备＋护士台主机/护士手环，这种报警方式适用于对第一种方式的补充，在用户肢体活动受限无法移动至固定报警点时实现求助报警。上述第1种报警方式为必选，第2、3种方式为第1种方式的提升，作为可选项。

 风险告警系统

 离床报警系统

     该系统是老年人在户内离开床的情况下采取的自动报警系统，实现方式是将红外信号探测器安装于床的正上方，通过红外感应确认是否离床，或者通过设置智能床垫，监测老年人是否离床，往往离床时间超过0.5h后进行报警。通常该系统应用于协护区，针对长期卧床、有高跌倒风险的老年人以及有失能失智风险的老人。

长期滞留报警系统该系统

     该是老年人长期滞留于户内某特定区域的自动报警系统，主要用于卫生间，可设置于独立居住的老年人房间的卫生间内，主要为了防止如厕老人发生风险所设，但因老年人的生活习惯各异，滞留时间的设定关系到误报率，可根据业主需求作为选配。

生命感知系统

     针对高风险的失能失智，或者长期卧床、重度协护的老人。通过在卫生间门口、入户玄关等位置设置生命感知探测器，结合后台算法判断，超过预定时间未探测到人员活动即自动报警。此系统往往结合了定位器手环，可以在发现高危老人有风险后，第一时间确定位置，以防更大的风险出现。

跌倒自动报警系统

     跌倒自动报警系统即当老年人意外跌倒后触发报警信号至管理中心，实现方式主要包括以下3种。

     1）采用跌倒报警监控摄像机，通过计算机算法以及捕捉到的画面进行后台计算分析，将确认后的报警信号传至主机，主要用于公共区域，建议设置于非活力老年人社区或特定区域，如协护区走廊，在预算充裕的情况下，可实现在园区公共区域全覆盖。

     2）采用穿戴设备，通过计算穿戴设备的运动轨迹判断老年人是否跌倒，户内和公共区域均可应用，但该设备在实际应用中的误报率较高，不建议设置。

     3）人员定位系统，即在某一特定区域内对目标人群进行实时定位的系统，系统组成通常为可穿戴定位设备＋定位信标＋基站，亦有单独的可穿戴设备有集成定位及通信等功能，在养老项目中建议设置该系统。通过设置该系统不仅可实时了解老年人的位置，还可衍生出电子围栏、电子签到、历史轨迹计算等信息，亦可为后期管理人员提供数据支撑，如园区配套公共场所在不同时段的人员密度、老年人的日常喜好、夜间查房等。最关键的是，在紧急情况下，可在第一时间找到老年人，以减少意外的发生。

 健康检测系统

     利用固定房间内设置的固定设备、可移动式便携设备以及实时监测设备等对老年人的健康数据进行档案式管理，通过数据对比分析可为老年人提供饮食以及生活习惯上的建议，帮助老年人合理管理自身健康。常用固定式设备为在健康小屋或康复中心设置的健康检测一体机；可移动便携设备较多，如血压仪等；实时监测设备有手环、智能床垫等。甚至在每户内标配体脂秤＋魔镜，老年人可以轻松掌握自身的基本体征指标。

▲北京当代时光里项目内配置的体脂秤＋魔镜

图片来源：作者自摄

智能家居系统

     智能家居系统是利用先进的计算机技术，网络通信技术，智能云端控制、综合布线技术及医疗电子技术，依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各子系统，如安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖、健康保健、卫生防疫、安防保安等有机结合，通过网络化综合智能控制和管理，实现“以人为本”的全新家居生活体验。该系统在住宅项目中应用较多，也在逐步推广中，系统形式分为有线系统和无线系统。

     笔者通过统计1000份随机调研表单（针对65岁以上老年人）得出：70%以上老年人对智能家居系统抵触，觉得有压力；5%的老年人对该系统接受；剩余25%的老年人对该系统无感。可以看出，65岁以上老年人对新鲜事物的接受程度远不及年轻人，故设计人员需更多思考让老年人轻松、简单地生活，尝试以最简单方便的形式让智能融入其日常生活之中，而不是迫使其改变既有生活习惯。

信息发布系统

     信息发布系统最常见的就是在社区主入口位置设置的信息发布屏，在写字楼、住宅楼电梯厅的电梯轿厢内设置的信息发布屏，养老社区也不例外，社区公告、老年大学课程安排、电影院放映安排、餐厅食谱等，均可通过信息发布系统公告，还可作为老年人画作、书法作品的展示终端。

一卡通系统

     社区内各智能化系统繁多，若针对每个系统都进行单独的身份识别卡制作，低效且不易被老年人接受，故需设置一卡通系统，集成园内所有身份识别、认证的功能，如门禁、就餐、消费、乘梯、健康测量、入户门钥匙、电子签到等。

大数据平台

    相当于整个园区的大脑，用于整个园区数字化服务、运营、管理。

其他系统

 WiFi覆盖系统

     如今，网络已成为大众生活不可或缺的一部分，且WiFi还是人员定位系统的组成部分，故建议在老社区内设置WiFi并实现全覆盖。

 背景音乐系统

     通常与园区的消防广播系统结合，平时播放背景音乐，消防状态下强制播放消防广播，合用的扬声器效果比单独的背景音乐扬声器的音质要差一些，但合用的模式最经济。

 有线电视系统

     考虑到老年人对网络电视操作的适应性，为最大限度保留老年人原有的生活习惯，建议设置此系统。

 有线电话系统

    主要用于物业管理，可随时与业主的“总机—分机”实现通话功能，也可作为业主的备用通话方式，建议设置此系统。 

结语

     老年人来到养老社区养老绝不仅为解决“吃、住”问题，而是让自己活得更安心、更放心，获得新生活。建筑设计既应考虑将老年人的生活安排得舒适、方便、安全且富有乐趣，又应让老年人走出房间，开展多种多样的活动，并进行邻里互动，故智能化设计要对此充分考虑，不能局限于室内。比如，近来流行的“健康跑道”，通过在起点位置设室外电子显示屏、人脸识别摄像头，终点位置设置人脸识别摄像头，对参与人员数据进行记录，分单次、周累计以及年累计进行显示、排行，以增加参与性与竞技性。互动式的“像素涂鸦墙”是简单的智能化装置，可充分发挥老年人的想象力和创造性。综上所述，养老社区的智能化设计要“以老年人为本”，在满足老年人基本使用需求的基础上，充分考虑其心理感受。

▲健康跑道

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▲像素涂鸦墙

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