边厅开始流行，融创这个269平米的产品模仿到位了吗？

各位户友，大家好！住宅研发道路千万条，户型研发第一条。

随着时代审美的进步，人们对豪宅的要求已不仅仅是拥有比普通住宅更高的品质和更完善的功能， 而是希望豪宅能够承载起更多的现代自由的空间，更能接近自然的居住体验。 因此，纵观当世全球顶级的豪宅设计，对于“豪宅”的印象早已不再是早些年传统的“古典”设计风格，而是追求更加现代、简约、国际化的空间设计。

本文转载自建造师杂志，建筑档案，由库哥编辑。

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真正的顶豪产品，除了刷新城市价格上限外，产品的自身的修养也要做到整个城市的顶级水准，在这样一个过程中需要不断创新和颠覆自我，继而，可以重新定义城市最顶尖圈层的生活方式。从西山壹號院到使馆壹號院，从北京壹號院到香山壹號院，十年的探索时间，每一座壹號院都是量身定制的方式，将城市精神与地段文脉融会贯通，一个TOP档的高端住宅产品系，代表的是品质、工艺、地段以及融创内部技术链条维度对这个产品深耕和研磨。

同时，壹號院产品的内涵也在一次一次的实践中不断迭代。迭代，就要求我们在原有的、已实现的设计基础上，做出新的思考和尝试，加法、减法、调整、优化，经历不同的设计动作，让人们在第一眼的“似曾相识”后，慢慢品出深藏于尺度与细节变化里的细腻关怀。建筑的新陈代谢在这个过程中顺势完成，使壹號院产品的价值导向整体呈现出一致性，用文字的方法来解答，是一种无止境的空间价值追求，也是不断迭代中的对于“时间”的更新与优化。

有一些精细化的研究是凭借北京壹號院、使馆壹號院的经验和积累而来的，壹號院产品遇到不同的时间、不同的空间，根据自身场所也会形成不一样的产品修养，但不变的是对“视野”的追求。在北京，放眼望去都是钢筋水泥和高楼大厦，即便仰望天空，我们能看到的视角范围都是有限的，香山壹號院定位“低密”产品，18米的限高之下，大面积的落地窗像是一个为生活造景的取景器，从视觉上内外拉通，极致的通透和开阔，尽可能的让居住者接触到香山的空气和西山的美景。

融创香山壹號院效果图

从技术角度来说，每一个产品的更新还在于团队对工程做法的不断研究，改善细节的处理手法与材料的运用。香山壹號院的外立面的做法和北京壹號院的做法看上去很类似，都采用了“蓝眼睛”的石材，幕墙和金属线条的材料层面的运用也保持了产品元素的一致性，但是深究它的细节，还是有很多不一样的特质：融合香山地域文化特质的歇山屋顶，结合屋顶造型的变化，呈现以不同的立面细节考量，同时适当引入江南园林水院的设计手法，以及在室内户型和功能空间的配置上都存在不同的思考点，从而实现壹號院产品“只定制不复制”的产品理念。

每一个壹號院，都有一个属于自己的归心社区。让老人、大人、小孩等不同群体一进入这里。就可以有归家和归心的体验，以空间塑就一个心灵的居所，让居住回归生活本源。面对不同时代的身心需求差异，通过空间塑造、场景营造，展开专门化针对性的设计打造，在建筑上结合园林景观，引入自然，结合植物、流水，打造温馨舒适的归心空间。

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景观视野不断放大，270°转角的边厅成主流

这几年的住宅有个明显的趋势，就是客厅面积趋大，场景也越来越丰富。从最初的客餐厅一体化，到后来的方厅、大横行，今年，大户型开始流行“边厅”。

边厅就是将客厅设置在户型的一侧边上，起居空间放在另一侧，这样一来客厅就能得到270°的超宽景观视野，超大的采光面也让空间变得更为通透，提升了居住的品质。

融创香山壹號院269平米的四房户型就采用边厅设计，边厅面积达到72平米，270°的景观面提供了环幕式的景观视野，由于项目所处位置优越，西侧户型在客厅就可以遥望西山，东侧户型则可以欣赏到小区的园林景观，视觉效果非常棒。

边厅设计的最大特点是动静绝对分离。起居动线和客厅访客动线完全不交叉，适合注重隐私保护的改善客群。当然，缺点也非常明显，买个东西回来还要拎着经过几个卧室门口才能到厨房，也有些客户不喜欢。不过，对于豪宅而言，“窗外景观价值千万”，特别是拥有优美自然景观资源的项目，采用边厅设计无疑可以最大化景观优势。

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