绿城“放大招”，再创新“爆款”合院，约4.2m超层高、阳光院落层设计…

在墨客笔下，山居是连绵起伏的一脉山水，更是不懈求索的心灵原乡。中国的山居美学，逐步成为世界级山居生活方式的代表。

说到山居之地，安吉必须拥有姓名！

这个介于 上海与杭州 中间的城市，是一个山清水秀的好地方，被誉为气净、水净、土净的三净之地，是中国唯一获得联合国人居奖的县。

绿城·安吉桃花源·猗竹海实景图

安吉， “安且吉兮” ，寓意平安吉祥，代表着美好生活的至高境界，安吉 离自然和城市都很近， 现场茂林修竹，就像一道道绿屏风，横亘在天地之间，有一种属于山林的宁静。

光是这片宁静，就是人们来到这里山居的理由吧。

这里有写满中式风骨的 合院 ，折射时代精神的 玻璃盒子 ，和山林谈心的 山居建筑 ……

如今的上海和杭州，合院 日益紧缺，五六百万的排屋合院被各种秒杀 。一直以来，安吉都是人们购买排屋合院的最大“飞地”。现在，“买不到山居”的他们，怎会错过安吉？

绿城· 安吉桃花源·吾心湖实景图

今天要和大家聊的开发商，是 绿城 。项目是占地约8千多亩的绿城小镇神盘—— 绿城·安吉桃花源

绿城·安吉桃花源区位图

项目位于安吉县西南部核心旅游度假区内，周边旅游资源丰富，是由绿城集团全资打造的 「全球华人身心灵健康增值小镇」 。

这样的地段气质就非常符合小镇类项目的初心，这番的项目气质和环境的稀缺，为后期的产品营造做了足够的铺垫和想象。

这里是 “绿城原创产品研学基地”，无论当年甚至现在都火遍全国的中式Villa，还是这两年爆红的玻璃盒子，这些产品的发源地全都来自绿城·安吉桃花源。

关于绿城·安吉桃花源的传奇实在是太多了，产品创新接连刷屏，引得无数业内同行来打卡学习，我们先来看看它在楼市的分量。

绿城·安吉桃花源的发展史就是一部产品迭代史， 坚持做高品质产品力输出：

◎ 2013年，绿城「中式小Villa」的鼻祖“紫竹园”，把类独栋做到了100㎡，连续两次当日售罄，超乎人们的想象；

绿城·安吉桃花源 紫竹园实景图

◎ 2017年，绿城“新竹园”「现代山地项目」——全新的“玻璃盒子”，成功获得国家专利。绿城·安吉桃花源未来山系列，前不久还斩获了2020 ASIA PROPERTY AWARDS亚洲不动产奖亚太金奖，把现代山居生活推上了至高点；

绿城·安吉桃花源 玻璃盒子实景图

◎ 2021年，全新推出的“隐竹园”新一代绿城爆款中式产品，将绿城·安吉桃花源整个项目的产品力推向高潮。

可以说，绿城产品力一直在迭代、蜕变，再一次拿出了匹配的产品： 十二山院

亮出了一个创新“大招” ： 约4.2米的层高+全明敞亮的“阳光院落层” ！作为绿城·安吉桃花源的全新组团，这个 “定版爆款” 让市场沸腾，无数人为之感到惊艳，将又一次改变上海、杭州人回归院落 的 生活方式。

南区鸟瞰效果图

下面，我就带大家一起来详细了解一下身处世外桃源的 「十二山院」 给我们带来了什么“惊喜”：

鸟瞰效果图

效果图

总价控制好、居住体验好、创新空间多，整个产品综合附加值也很高。

这很难，但是对绿城来说不难

房子再大，不过一种生活

世界再大，不过一座院子

看产品，首先看细节，至于细节之处才可以看出开发商对项目的态度。

在低密产品中，合院与联排、叠墅等有众多优点，比如花园的 Plus设计 ，就是 最大化放大院子，不光面积是Max版，景观视野更是Plus版 。

如何做的？

① “ 阳光院落层 ”设计

首先，因为特殊的坡地处理，利用天然的地理高差，我们可以看到 地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上 ，成为稀有的 “ 阳光院落层 ” 。

剖面图

这个“阳光院落层”的概念，不是采光井，也不是“坐井观天”的下挖庭院，而是彻底向外界打开，连着一个 南向大花园 。

这是十二山院使用面积约260㎡的C5户型示意图：

使用面积约260㎡的C5户型示意图

效果图

依靠山体坡度依山而建，本应该是劣势和难点的地方，绿城巧妙处理，做成了这样实用且好看的样子。

② 立体院落空间

很多号称合院类的产品，每户院子一共才10-20平米，在院子就是一种“坐井观天”感！

使用面积约260㎡的C5户型示意图

而十二山院，比如使用面积约260㎡的C5户型， 阳光院落层仅院子面积就高达70㎡ ，而且景观内庭院与外部景观连成一片； 北庭院也有约35㎡， 有一种住在公园的既视感！

我们还可以看到，户型的设计很大程度的体现了产品的度假属性， 它的一二层有 超大“空中露台”和阳台 ，全部朝南，最大 面积超30㎡ ， 保证了俱佳的采光和景观效果。

要知道江南里的260㎡大宅，空中露台也不过11㎡左右。

③ 强调院和宅的互动

中式宅院的精髓就是以庭院为中心，引景入室，每一个房间的窗外，都有一处院子，充分实现人和自然的互动。

使用面积约105㎡户型示意图

看这个使用面积约105㎡的户型， 每一个院子和每个房间都可以发生互动关系 ，注重户内外空间的融合性体验，从而完成传统与现代的结合。

这才是绿城中式产品的精髓，真正的引景入室，让生活品质得到提升。

比如 在餐客厅和卧室前面预留了很大的灰空间 ，这些空间就是用来与院子互动的，当外面下雨时，还可以听雨品茶。

十二山院是真的将 “ 院子生活 ” 重新颠覆了，整个建筑形成了 立体的花园系统 。

这次十二山院的户型将中式的产品逻辑发挥到了俱佳，打造了 使用面积约90-350㎡ 的山院户型。

① 约4.2米层高

又一大亮点是，地上一层和“阳光院落层”的 层高均为约4.2米 ，地上二层局部 更达约4.2米以上 ！

效果图

层高越高，居住体验更宽敞舒适，也能够体现出完美的空间感， 一般中式合院层高不会超过3.3米，而 十二山院的层高做到了Plus版约4.2米，层高加高以后，增加了亮子的设计 ， 解决了中式产品采光不佳的瑕疵，高度更高、照进来的阳光更充足。

而且 竖向的优化之后 天地感更强 ，享受的就是有天、有地、有私享之美景，还保持了高度的私密性。

超强的天地感，再加上超大面宽和院子进深，已然是教科书般的解决了建筑、环境和人之间的关系。

② 超大面宽

比如使用面积约105㎡的户型，三开间朝南，最大范围把单面尺度拉宽，使得 南向面宽高达10.6米 ，采光通风视野很好，也更具尺度感。

使用面积约105㎡ 户型 一层平面示意图

一楼为三开间朝南格局， 约6.7米开间的大横厅 ， 直连 南向露台，称得上大手笔。一旁的卧室开间，也仍留有 约3.9米 。

此外，隐竹园为了更好地打造“十二山院”，在即将首开的南区， 不惜拔掉三排11套合院 ，足足牺牲了约7000万货值，腾出来的空间，全分给了其他合院。

最终，使得一般合院的南向院子进深，都能 增加至约8-9米，最深的可达约18米 ！对比普通中式庭院5-8米的进深，优化之后隐竹园的 视野纵深感更好 了 。

尽可能大的面宽和庭院进深，才能将室内室外一体化，建筑和园林一体化。

整个户型的 “天地感、纵深感” 超级开阔和震撼，保障了户型通风采光的同时又增加了外观的美观度，而且打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

绿城·安吉桃花源，俨然成为了一座生活的“桃花源”， 所以不少之前买了小镇小户型的业主，又准备再买一套大户型。

十二山院既有徽派建筑的素雅，又有苏州园林的精美，无论建筑神韵或园林， 都可谓绿城·安吉桃花源的集大成者。

在产品力终端呈现环节，细节是魔鬼，所有的匠心、细心，无非都是为了终端的惊艳呈现。

将江 南园 林精巧构筑物融入生活之中，营 造了中国文化独有的审美情 趣和情感记忆。

单是巷道中的月洞门，就用了圆形、八角、海棠月洞三种形式，露而不尽，优雅含蓄；

花窗样式多样，比如海棠花纹、卍字纹、蝙蝠纹等；

滴水和瓦当上，分别饰以蝙蝠和祥云浮雕；

屋脊采用了柔和的线条，营造归家的轻松氛围，减少飞檐的沉重......

街巷效果图

中式住宅的情趣就在于园林，十二山院也把更多空间留给园林。

那么，十二山院的园林到底如何？

与其他项目不同，并没有处在平坦的闹市之中，而是在山地之上，所以在设计上也全力 保留了山地的特点 。

景观效果图

比如 自然乐园 ，顺应地形设计儿童游戏场地；在亲水休闲区，有小桥有亲水平台；除此之外，还有可供阅读休憩、康体健身的林下空间，由于隐竹园前身是景区，未来还将保留并优化近1000米长的登山游步道。

所以桃花源的园林景观内涵是非常丰富的，简直就是 “桃花源中的桃花源” ， 你在游园过程中， 自然而然地就会感受到不一样的人生感悟和体会，然后你会发现原来中国人千百年来所追求的生活原来是这样的。

景观效果图

绿城桃花源系一直被看作中式建筑的标杆产品。这种标杆性不在于有多奢豪，而是它具象生动地诠释了中国人的追求。

除了领先的产品力， 绿城越来越注重业主的“精神需求”了。

隐竹园将物业用房打造为 四库书院 ，放置了 一整套《文澜阁四库全书》（精装版） ， 这套近10亿字、多达1559册的国宝奇书， 专供组团业主翻阅，就像是一座镌刻了精神地标的城市。

一个显而易见的趋势是，当物质财富已成高净值人群标配时，他们将追寻更为广阔的精神疆域，而这种共同的审美情趣和品味格调注定了优质圈层的形成。

四库书院就是这种优质圈层的载体 ，所呈现的生活体验与人文志趣，与整个小镇完美契合。

小镇的更新迭代没有尽头，仿佛一个永远青春无敌的少年。在绿城·安吉桃花源，首先是空间配套的持续焕新。

小镇的配套超乎我们的想象，在这近万亩山地之上，打造了醇熟的人间烟火。 一套“小镇中式”的使用周期，可以跨越整个人生。

小镇内部有造价高达约5000万元的儿童成长乐园—— 鲸奇谷 ；生活中心—— 安桃雅集商业街 ，这一条形似“古村落”的主街，绿城·安吉桃花源砸下了1.5亿元；还有耗资7.6亿人民币，占地约55000平米的 安吉悦榕庄酒店 ......

还远远不止这些，可以想象未来整体交付之后在这里居住生活的场景。

这一轮中式风潮之所以兴起， 我们眷恋的不止是白墙黛瓦，更是传统文化中的温情与敬意 。

整个来看，绿城·安吉桃花源的生活体系有着一个很强劲的内核，可以想象绿城对待项目的态度，从来不是为了现在、为了短期内卖房，而是你在这里可以换一种生活模式，只有这样的产品出发点才有可能做出合格的小镇。

小结：

所以看到这里你或许可以明白为什么会有这么多创新和迭代。

十二山院，整个产品理念又做了一次升华和迭代，注定成为绿城·安吉桃花源的新一代爆款产品！

对于产品的创新，绿城永远在路上。

免责声明

1、本项目为【绿城·安吉桃花源】，本组团推广案名为【十二山院】，核准地名为【隐竹园】，开发商为【安吉绿元酒店管理有限公司】。

2、本宣传资料为项目组团展示，不作为邀约，也不作为交付标准。

3、本组团双倍计容，建筑面积区间约为170-600 m2，使用面积区间约为90-350 m2，宣传资料中所有文字、数字及其他内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

4、本资料发布时间为【2021年1月】，有效期【3个月】，本公司保留对本资料修改的权利且不再另行通知。

本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。