洛阳市：政府和国企投资项目实施装配式建筑比例不低于50%

为进一步促进建筑业转型升级，加快支持政策落实落地，持续推进装配式建筑健康有序发展，11月30日，河南省洛阳市住房和城乡建设局等8家单位联合印发《洛阳市关于加快落实大力发展装配式建筑支持政策的意见》，提出强化土地出让要求，严格落实装配式建筑比例，推广应用装配式成熟技术，落实引导政策等要求。

明确任务目标

各县（市、区）研究编制装配式建筑发展规划，并将装配式建筑项目建设优先安排建设用地。鼓励集中地块整体推进装配式建筑项目落地，有效降低成本，形成规模效应。

2021年，全市装配式建筑占新建建筑总建筑面积的比例不低于30%，政府和国有企业投资的新建项目实施装配式建筑不低于50%且不少于一个单体。

大型公共建筑、工业建筑项目应优先采用装配式建造方式；新建商品房积极采用装配式建造方式，分阶段、分区域、分类型推广装配式建筑，并逐年提高装配式建筑实施比例。

推广应用装配式成熟技术

2021年起，非装配式建筑项目，应采用内隔墙板、预制楼梯板、预制叠合楼板，实现水平构件全装配，外墙应采用预制外墙板，并优先采用预制夹心保温墙板等自保温墙板，提升建筑节能工程质量和安全性能。

对于钢结构建筑，应采用内隔墙板、预制外墙板，外墙优先采用预制夹心保温墙板等自保温墙板。

单体建筑中强制应用的“三板”总比例不低于40%，并逐年提高比例。鼓励住宅工程在满足上述要求的基础上，积极采用预制阳台、预制遮阳板、预制空调板等预制部品（构件），提高单体建筑的装配率。

推出多项引导政策

装配式建筑项目可按照技术复杂类工程项目进行招投标，对只有少数企业能够承建的项目，按规定可采用邀请招标方式。

对采用装配式建造方式的商品住宅项目，在办理规划审批手续时，其外墙预制部分的建筑面积（不超过规划地上总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率；对装配式低能耗、超低能耗建筑增加的外墙保温部分，不计入容积率核算的建筑面积。

政府投资或主导和国有企业投资的采用装配式建造方式建设的项目，增量成本计入建设成本。

对投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上并已确定施工进度和竣工交付日期的装配式建筑项目，可向当地房地产管理部门申请预售许可，领取商品房预售许可证。

对使用住房公积金贷款购买装配式商品住房的，开辟“绿色”通道，加大信贷支持力度，在贷款受理及贷款发放环节派专人服务，优先发放贷款。