长沙中部智谷项目：BIM在协同、出图、造价中的落地应用

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项目概况

项目名称： 中部智谷三期

总建筑面积： 74935㎡

设计单位： 湖南大雅建筑设计有限公司

项目简介： 本项目BIM技术运用的重点在于全专业出图。 针对市场上普通的房建、地产项目落地一套符合我院设计流程和出图标准的全专业BIM应用流程。显著降低了设计和专业协调出错的几率，也显著提升了本公司的出图质量和设计可控性。

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设计思路

1) 技术图纸数字化

通过BIM正向设计，在创建模型的基础上直接生成施工图纸，可以做到图纸与实际相符。在电脑上提前查看建筑日后建成情况，是否满足项目要求，是否符合业主最初设想。

在设计过程中，各专业在一个模型上进行工作，各构件尺寸、位置关系、使用材料能在模型中直观反映，据此及时做出调整，能进一步提高图纸精度，避免各专业信息错位与沟通不足等问题，排查施工过程中可能存在的技术风险。

 

2) 工程量统计清单

BIM模型能从设计一开始就生成工程量统计清单，并随着模型与设计阶段的推进，自动调整工程量，直到设计阶段完成，生成完整精细的国标工程量清单，大大减少了工程量计算的工作量，从而达到随时控制预算，减少预算的目的。

 

3) 模块化BIM设计

在装配式项目中，利用bim技术中“族”的概念，可以搭建带有可变参数的构件模型库，随时提取和调用装配式构件，快速拆分和组装建筑构件，并生成设计模型和图纸，以及工程量清单。同时，BIM模型可以直接导入动画软件中，快速生成施工及装配过程动画，使施工过程清晰明了。

BIM模型全景

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BIM应用亮点

1) 全专业正向协同设计

本项目采用全专业协同BIM设计，在设计过程中即可实时发现本专业与其他相关专业之间的问题，规避项目中的碰撞问题。

设备专业三维调整

细部门厅三维

斜幕墙收口细部

2) 施工图出图

BIM模型自动生成各专业的施工图图纸，避免造成各专业不对应，平面和立面大样不对应的问题，避免了人为的错误。

建筑专业平面施工图

楼梯大样施工图

墙身大样施工图

设备专业平面施工图

3) 造价管理

根据不同阶段的BIM模型生成工程量，对各阶段的造价进行管理，方案阶段利用方案模型生成工程量进行投资估算，施工图阶段利用进一步深化的施工图模型进行施工图概算，可以提高造价估算的精度并缩短造价估算耗费的时间。

算量参数设置

工程量统计

工程量导出表格