2020/ 12 / 19
周末话题
是谁决定了我们 de 城市面貌？
笔者试图以数个国内外典型事件，“窗户税”、“玻璃税”、“高楼竞赛”、“欧式小区”、“高低配”、“三个一”，来探索决定我们城市风貌的根本因素到底是什么？
1、窗户税
欧洲古典风格民宅类建筑有个显著的特点，就是窗户小，而且少，甚至很多窗户被封上了，还有些干脆是画出来的假窗，而这一切的根源便是窗户税。
跟窗户有关的税收传说在古希腊时期就有。古希腊规定，凡是朝着大街和向外打开的窗户，户主要交纳【开窗税】。
1696年英国正着手改铸货币，临时需要巨额费用，于是开征了窗户税。此税只就窗户数课征，不考虑房屋的面积与价值，也不顾及纳税人的纳税能力，负担畸轻畸重极不合理。后经意大利辗转传入法国。
法国从富人们的窗户的宽度这一点着眼，窗户的宽度与税金直接成正比。所以当时流行的是宽度很窄长度很长的窗户，如今我们看来很具有浪漫气息的“法式窗户”就是这样诞生的。
2、玻璃税
玻璃在18世纪以前因其生产工艺的不易而价格昂贵，最早的技术很难做出又大又平整又结实的玻璃。所以它一直是一种类似“奢侈品”的建筑材料。
1746年英国开始征收“玻璃税”。它不是根据窗户的数量，而是根据窗户上玻璃的重量来征收，因此在整个乔治时代，玻璃都造的很薄很不结实，而窗框不得不因此而做的很结实。
正是因为历史上有这一段特殊的税务制度，它大大的影响了欧洲一百多年的建筑标准。而这一百多年中形成的很多“习惯”又持续影响了很多年。
直到今天我们依然能在一些追求原汁原味古典欧式风格的别墅建筑上看到这些奇奇怪怪的窗型。
3、高楼竞赛
曾几何时，拥有摩天大楼是一个城市经济发展的象征，中国多地一度掀起“摩天大楼热”，争先恐后筑起高楼大厦。
在不少城市管理者看来，一座或数座超高层建筑是展示城市形象的亮丽名片，不仅可以集中显示一个城市的经济实力、提高知名度，还能带动资源集聚，形成新的热门商圈。
开发商因此也对超高层建筑青睐有加。甚至出现了某地的开发商，以修建超高层闻名，通过修建当地标志性超高层建筑，低价拿下周边居住用地。
4、欧式小区
曾与数个规划局领导、开发商老板、设计院老总探讨过这个问题：为什么那么多的商品楼盘是欧式建筑？
异口同声的回答：好卖！不仅卖得快，而且卖得贵！
5、高低配
一直关注“规划师笔记”或有买房经历的笔友一定会发现，近来，全国各地不少楼盘开始流行推出“高低配”开发模式。
这类楼盘由两种或多种高度不同的物业组成，如高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅等，每种组合都由高层搭配低密产品。
究其原因，能够实现价值的最大化，高层出面积，低层出附加值，以便开发商最大化经济利益。
6、三个一
2011年，某西部城市开始了“三个一”的清理：建筑一般高、退距一崭齐、风格一个样。大片的新城建设，都是30层楼，黄色的欧式建筑，找不着北，找不到家。
归根结底，还是容积率惹的祸，容积率4，在100米的限制下，总平很难玩出花样。
小 结
明处站着规划师，阴影中坐着市场和政治！
经济基础决定上层建筑，上层建筑反作用于经济基础。 “窗户税”、“玻璃税”、“高楼竞赛”是上层的选择和喜好，“欧式小区”、“高低配”、“三个一”则是经济基础的决定。作用力与反作用力，相爱相杀，你进我退，互相平衡。
没有无缘无故的因，也没有无缘无故的果，一切都是注定的因果。
而规划师，只是棋盘中的一粒棋子。
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