政策推动，BIM 装配式开启“全装修”化

BIM技术可以实现室内墙面、地面、吊顶、隔断等的三维模型绘制，还可进行模型碰撞检测，运用“族”的命令，直接调入预设好的三维室内家具、设备、陈设等模型，协助完成最终效果图。设计师利用模型可在任意视角上推敲设计，确定材料材质、饰面颜色、灯光布置、固定设施等，从而做到对设计进行细致的分析， 这既能保证设计的质量，又能便捷沟通用户装修意图。

装配式建筑的核心是“集成”，BIM方法是“集成”的主线。这条主线串联起设计、生产、施工、装修和管理的全过程，实现信息化协同设计、可视化装配。 其本质，正是BIM+装配式装修的快速建设、快速开业、快速入驻 。

7月初， 装修名企金螳螂 （002081.SZ）迎来股价上涨近翻倍，从底部7元一路上涨到最高点13.5元。有人说，这与金螳螂的“系统性创新”有关，其研发适配装饰业的BIM系统，推动VR、云设计系统等技术在装修行业的应用。

除了 金螳螂，广田集团、亚厦股份、东易日盛等企业也都抓住“全装修”的红利期 ， 布局了装配式装修 。广泛应用BIM+装配式进行装修，已经成为装修企业的改革新方向。

BIM有效应用在装修领域，主要依赖近年来国家政策不遗余力地推动BIM 。2015年住建部印发《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中明确，到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。到2020年末，以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区等新立项项目， 集成应用BIM的项目已经达到90% 。

此外，作为一种全新的装修工艺， 装配式装修这几年受到众多房产公司的青睐 。如 全筑股份 研发装配式新工艺，先后与 恒大、万科、融创、绿城、世 茂等打造了上海华府天地、南宁大唐臻观等工程 。

装修产业极容易受上游房产市场的影响，近年来，国家在推动装配式建筑上也花了大力气，根据住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》， 到2020年，全国装配式建筑占新建建筑比例要达15%以上 。其配套的服务， 装配式装修成为目前装修领域呼声最高的技术之一。

我国房地产市场的发展以及国内人民生活水平的提高，对室内设计及装修的需求日益扩大。有数据显示，2012年至2017年期间，我国建筑装饰（含设计）行业的市场规模（按收入计算）从15157亿增长至23035亿，复合年增长率为87%， 预计到2020年市场规模将达到28808亿。 装修市场前景广阔 。

得益于政策的大力推动，这两年BIM和装配式在建筑业得以广泛应用， 为具备BIM+装配式的装修企业带来高速发展的机遇 。装修行业属于典型的 劳动密集型行业 ，对劳动力有着较高的需求量，应用BIM+装配式装修借助新技术反而能从本质上缓解用工难的问题，同时， 技术强大的企业才有资格参与房产等大型装修项目的 招标 、建造 ，从而保障公司业绩的稳定增长。

应用 BIM+装配式进行装修已成为装修企业一条通往未来的重要选择 。

2020年8月14日，深圳市住建局官网发布《深圳市建筑工程信息模型设计交付标准》，此文件作为深圳市工程建设标准， 纳入了装配式建筑、钢结构、 装修装饰 、幕墙和景观等专项设计内容 。此标准于9月1日已生效实施。

此标准将进一步规范装修行业应用BIM+装配式的要求， 这是装修行业向前的一大步 。

BIM+装配式装修的出现，让始终处于作坊式生产的硬装变成了方案化解决，使得一站式成为可能，大大推动了装修工业化发展。 装配式装修可以节约20%材料和70%工时 ，其可拆卸、可更换、可回收的部件属性，令后期可实现维修与升级，降低了内装的综合成本。同时， 装配式装修还避免了因装修污染给住户人身健康带来的危害，解决了房产公司高质量的装修要求 。

但应用BIM+装配式进行装修的不足之处在于： BIM软件学习与应用 。设计师要熟练使用BIM进行随心所欲的装修设计需要先掌握BIM技术，这也是众多装修企业长期要面对的难题。 BIM团队建设，主要通过 选拔 和 培训 两种方式 ，从企业发展长远考虑，培训则是打通内部循环最有利的方式。