住宅创新，立面“公建化”——2020大盘点各大地产“精工”做法，养眼了……

各位，有没有发现好多住宅建筑，尤其是高层住宅，已经越来越像公建了，这是因为传统住宅单元式的立面表达，已不能完全满足城市的发展和人居升级的需求了。

更具现代感、艺术感的建筑，才能打动具有国际视野前瞻力的高净值人群。

公建化精工住宅，逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式。

因此公建化立面的住宅运用而生。

△ 立面概念生成  ?gad·line+ studio  （gif）

什么叫公建化立面？

公建化立面是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等），采用了大量的玻璃幕墙形式。在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

公建化立面住宅有哪些优点呢

⊙   立面优化，提升城市品位

使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大气，符合现代审美。

⊙   经久耐用，提高建筑性能

采用大量的玻璃幕墙形式，弥补原来大量面砖镶嵌的渗水、脱落等不足，实现外观的实用性和品质感双赢。

⊙   节约能源，资源可持续利用

一体化立面有效减少建筑形体系数，减少住宅自身受到外界温差的影响，达到节约能源的目的。

公建化立面住宅，一座座繁华都市中靓丽的风景线，从国际美学角度出发，回归住宅本身功能，优化人居空间，将建筑美学、功能、结构与节能等因素有机统一。

下面我们就一起来看看各大地产都是如何打造自己的公建化精工大宅的

中国铁建西派城

中国铁建·西派城 ，建筑立面的设计灵感来源于蜿蜒前行，滔滔不绝的江水。通过局部的曲线应用，赋予建筑柔美的姿态，在鳞次栉比的高楼大厦中，凸显出独特的身形。

中国铁建西派城

设计将外立面线条水平延展，曲面转角窗采用的创新性设计，打破了超高层建筑边缘锐利的传统，赋予建筑更多浪漫的同时，也使住户能够看到更加宽阔的景观视野。

中国铁建西派城

建筑立面表皮由银灰色铝板和 low-e 玻璃幕墙窗系统构成，不同光泽度的细腻对比使建筑变得轻盈并富韵律感；随着一天中时间的变化，整座建筑群在阳光与水波的映照下也呈现出变幻的光彩。

中国铁建西派城

香槟金色金属线条的运用是西派城立面的重要特征之一，温暖的色调营造出住宅社区应有的归属感和浪漫氛围。

中国铁建西派城立面节点

项目信息

项目名称：中国铁建·西派城一期

建筑设计：EMO北京易墨建筑设计事务所

完成年份：2019年12月

用地面积：66097㎡

建筑面积：265964.96㎡（地上）

项目地址：重庆江北嘴

主创建筑师：赵春晖、夏若湘

设计团队：赵凯，赵志肖，徐盼，赵笠斯，唐杰，李培敏，李鲁超，王宗达，张义群，肖潇，李明阳

建设单位：中铁房地产集团重庆有限公司

景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司

施工图设计：GOHEN国恒设计

幕墙顾问：弗思特工程咨询有限公司

摄影：存在建筑摄影

融创舟山山海大观 ，养老公寓立面语言汲取海洋文化特色，挖掘舟山的人文内涵。充分运用山、海的韵律意境与抽象形态。

山海立面意向

超长的连贯建筑体量，搭配流动曲线波浪式立面设计，强调水平向线条的延展与律动，打造优雅大气的滨海建筑特色标志性；屋顶设置无边际泳池，畅享海天相连的极致泳池体验。

养老公寓  流动的建筑立面

养老公寓中心花园

公寓房间向海岸展开

养老公寓入口

高层住宅承袭融创独有的高级灰极简立面，并升华建筑美学，采用浅灰色真石漆、“C”型飘板、铝线条相结合的设计，营造出现代简约、气派典雅的立面质感。

 “C”型飘板造型

不仅层次丰富，更有着历久弥新的美感。大玻璃面的设计，为业主带来更充足的阳光与视野享受。

 住宅立面造型

立面细节

项目地址丨浙江 舟山

业主单位丨融创集团 · 东南区域

建筑面积丨190497.34㎡

结构形式丨混凝土框架剪力墙

设计时间丨2017.6

竣工时间丨2020.6

设计主创丨莫洲瑾

方案设计丨王玉平、苏仁毅、曲劼、方婷、郭丽栋、雷斌、吴杏春、余旭光、王方明、孙洞明

施工图配合丨舟山市规划建筑设计研究院

建筑摄影丨赵强、卢凯凯、陆钊扬

融创金成 · 杭京源 ，设计跳脱出传统正交标准化住宅体系，以“超流体”为概念，“一滴水的时空游动”为创作灵感，借由水的流动性、包容性、承载感，呈现融合东方韵味的当代建筑语汇。注重功能、体验与美学并重，立面形式完全契合于平面功能。

△ 立面概念生成  ?gad·line+ studio  （gif）

?gad·line+ studio

在立面上，采用标准化预制构件实现了iphone标志性的圆角曲线，建筑外立面犹如一个个数字全屏的拼接，展现了科技美学的当代趋势。

?gad·line+ studio

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作为未来城市界面的重要节点，杭京源希望以拥抱未来的姿态、鲜明的在地个性、对美学与空间的极致追求，成为刷新城市天际线的崭新名片，同时为老城区带来内外兼修的生活品质提升。

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项目位于杭州市主城核心商圈，京杭古运河旁，整个园区由十幢高层建筑组成，在城市高密度环境中提供了537个居住单元，目前项目已动工，预计将于2022年建成。

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重庆融创壹号院 ， 外立面以蓝灰色玻璃窗，辅助银 灰色、古铜金色铝合金铝板线条，构成一个个充满序列感的流线造型，打造出“山水”流线型后现代立面。

重庆融创壹号院外立面意境图

重庆融创壹号院外立面意境图

在立面打造上，重庆融创壹号院以曲线型外立面线条设计，呼应重庆蜿蜒的山水走势；用专门定制的高级灰”、“高级金两种色彩，隐喻重庆独特的天气和人们热情的性格，最后配以高墙窗比外窗设计，成就重庆独一无二的立面颜值。

重庆融创壹号院外立面意境图

杭州融创涌璘府 ， 其L型不对称的轮廓平面对建筑的立面美感是一种挑战，无论是横、竖线条或立面轴线都无法匹配现有户型关系。

△ 4#和5#145 m2 四开间和145m2边厅户型平面

因此，设计师提出以片墙“面”的形式，来化解凹凸不平的体量关系。自由、非对称的立面样式回应了非对称、不规整的平面，使平面和立面语言逻辑得到相应的统一。

杭州融创涌璘府 实景图

受到当地设计规范“不允许住宅立面使用幕墙系统”的限制。为此，设计师与幕墙单位共同研发了一种“类幕墙”的窗体系，这是一种在土建结构上受力，外立面实现轻盈的连续玻璃幕墙效果，再根据不同的位置设计相应的构造节点。

杭州融创涌璘府 实景图

所有的实体部分和玻璃部分交界处，设计了100mm的横向和竖向挑耳，门窗框料全部固定在挑耳上，在挑耳外侧以铝板和型材为完成面，分户墙位置设置竖向立挺划分，保证了玻璃面的连续。

窗系统的隐框开启扇细节

根部大头部小的变截面型材既能遮挡挑耳和墙体，又能形成轻薄的立面划分线条。

窗系统采用明框和隐框相结合的体系，玻璃窗四周为40mm明框，开启扇竖向明框60mm，通过设置槽口，使竖向明框显得更加轻盈，而外开的开启扇水平方向则设置为近似隐框。

杭州融创涌璘府 实景图

在飘窗外立面节点处理上，飘窗上下两部分均采用窗系统，通过简洁的变截面铝型材，实现上下窗扇的平顺交接。节省材料用量的同时，既不会影响立面效果，也能保证气密性和水密性，提高门窗的整体保温效果。

飘窗1节点设计

飘窗2节点设计

在百叶与窗交接节点构造处理中，设计希望让百叶尽量与窗系统齐平。最后通过开模定制的型材收边，并用隐框方式固定百叶，既解决门窗与百叶交接的问题，又实现效果上完整平实的幕墙效果。

百叶与窗交接处节点设计

天然石材是高端住宅的主要外墙材料，与大量的玻璃共同构成最有识别性的立面形象。

经过多轮现场实体样板比对，设计选择了暖灰色的石材。并以两个不同的模数，进行了错缝划分，竖向拼接，强化垂直感。

离缝石材幕墙节点

杭州融创涌璘府 实景图

关于金属型材颜色，也做了两种色彩区分。立面实虚交界处型材框都选用亮银色喷涂，玻璃划分立挺保持与玻璃一致，选用深灰色喷涂，这样形成两个立面层次，强化了洞口边界的精致度。

杭州融创涌璘府 实景图

建筑设计： gad · line+ studio、浙江绿城建筑设计有限公司     

景观设计：IPD澳洲艺普得

幕墙设计：浙江中南幕墙科技股份有限公司  

建筑面积： 77078㎡

业主：融创东南区域集团

摄影： 陈曦、 李伟、黄金荣、周凯、王骁、光影

成都德商新希望·国宾锦麟天玺 ，外立面由马云杭州9亿别墅的设计师干彤亲自设计，渐变镀膜玻璃，结合深灰色金属漆、白色金属铝板、深灰色石材打造出流线型光感，增加30%采光面。

国宾锦麟天玺 效果图

这是比肩纽约one57、迪拜公主塔等全球一线地标的美学表达，历久弥新，光影折射间，项目地块与外围景观融合呼应，呈现灵动的建筑形态，也让项目本身成为城西极具辨识度的风景线。

国宾锦麟天玺 效果图

国宾锦麟天玺园林 效果图

成都新希望D10天府 ，特意邀请世界著名建筑计团队查普门·泰勒亲自操刀，设计追求“去住宅化”的理念，以水晶立面，229m高度，总高68层，成为成都城市新封面。

新希望D10天府 住宅建筑效果图

新希望·D10天府效果图

以纯玻璃幕墙作为D10的建筑立面，3-4条“腰线”设计让建筑外观更有秩序和层次。

全落地窗的设计，更是充分利用了朝向对应城市景观，并借鉴世界顶级豪宅结构处理手法，内部无剪力墙遮挡，景观面全部打开，最优化室内空间。价值229米的天际高度，以及270°的立体环幕视野，城市风景尽收眼底。

餐厅&窗景

郑州康桥香麓湾 是SCDA第67号作品，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。

意向图

我们可以看到浅香槟色建筑体上， 玻璃的平滑界面与铝板的几何线条 ，在光影交错间表达着结构的韵律，优雅而灵动。这样的设计，让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗，看起来可谓耳目一新 。

国际化窗墙体系， 无论是项目的平层还是叠墅，均以大面积玻璃为主角，让硬朗冷峻的工业风，化为明澈的绕指柔，融入温热的生活场。

推演过程 示意图

在建筑物表皮转角处的边框，康桥香麓湾的设计采用了 45°镜像手法 ，以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严格的点线定位，形成了一种静谧而高贵的空间美学。

建筑的仪式感怎么出来的，就是竖向的线条和横向的线条交叉在一起的时候，互相之间没有任何的干扰，泾渭分明，这就是一个豪宅该有的态度，做到了豪宅的感性感觉，这种感性的背后都是很严密的理性规划。

推演过程 示意图

外立面采用 玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板 ， 金属的点缀增加了建筑的线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。 这种材质，使得建筑外立面风格独树一帜。

意向图

意向图

意向图

香麓湾是将阳台吊顶升华到立面高度来打造的项目，整个空中阳台做了铝板吊顶， 由金属穿孔铝板覆盖 ， 阳台第六立面 呼应建筑线条的韵律， 和整个建筑立面做到了风格的统一，真正是做到了全面升级，精致到每一个细节的完美呈现。

意向图

郑州康桥美庐湾项目 ，是康桥集团集17年之大成、TOP系首发顶豪作品，项目位于中原首个以国际交往为主题的郑州滨河国际新城，将作为中原国际封面与世界对唔，国际顶级大师SCDA操刀设计。

康桥美庐湾 示意图

项目选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件，深空灰与古铜金色铝板及格栅，呈现IMAX级的钻感视觉。

这种独特的国际豪宅外立面是世界顶级豪宅包括汤臣一品的一贯打造手法。

康桥美庐湾 示意图

从立面上，能看到L型幕墙如同积木一般错落堆叠起来，让人耳目一新，像一种充满未来感的几何式建筑，搭配金属和玻璃构成建筑外立面，实现建筑、景观、室内一体化设计。

康桥美庐湾 示意图

西安上实自然界河山 ，立面设计汲取灞河波纹灵感，以横向流动线条徐徐展开。材料采用铝板幕墙以及大面积连续彩釉玻璃，建筑整体呈现出现代简洁、灵动轻盈的效果。

西安上实自然界河山 立面效果图

一线滨水住宅采用弧形元素以及大面积玻璃与铝板，打造时尚现代的公建化立面，突出滨河住宅的标识性与现代感。为了保证最终的立面实施效果，采用搭建实体样板段的方式，反复推敲修改，直至达到理想尺度、色彩以及质感。

西安上实自然界河山 沿灞河透视

项目名称：西安上实自然界河山

业主单位：上实城开

项目位置：中国西安

建筑方案、施工图设计：上海天华建筑设计有限公司

设计总负责：荆哲璐 杨征

设计团队（方案）：胡润芝 邵立彦 伍嘉依、杨家豪、郭正豪、赵梓婷（实习）

设计团队（施工图））：陕西同济建筑设计研究院有限公司

景观设计：广州山水比德设计股份有限公司上海分公司

室内设计：上海恩威建筑设计有限公司（HWCD）

幕墙设计：无锡恒尚装饰工程有限公司

建筑摄影：是然摄影

苏州万科大象山舍 ，通过现代设计手法构造全新住宅形式，突破当代城市住宅形式单一的束缚，丰富苏州新城立面。

大象山舍园区 实景图

大象山舍园区 实景图

大象以平直线条搭建楼体结构，金属格栅与大面积幕墙配以石材，以材质的差异表现建筑质感，简洁与优雅并踵，亦不失丰富变换。

大面积幕墙是大象立面设计另一个特征，赋予建筑更加轻盈的精致。

大象山舍 实景图

大象山舍 实景图

大象山舍园区 实景图

大象山舍园区 实景图

大象山舍园区 实景图

大象山舍园区 实景图

外立面设计以幕墙体系的精致序列为其美学及视觉追求。

大象山舍 实景图

项目名称：苏州万科·大象山舍

开发商：苏州高新万阳置地有限公司

占地面积：138470㎡

建筑面积：280535㎡

建筑设计：SCDA Architects

施工图设计：启迪设计集团股份有限公司

幕墙深化：浙江中南建设集团有限公司

景观设计：CICADA

室内设计：塞和建筑设计咨询（上海）有限公司

项目摄影：存在建筑、曾江河

建筑大师贝聿铭说：“美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案”。

一座座公建化精工住宅，每一隅，都是设计师的匠心与建设者的执着，他们在以自己的方式为城市添彩！ 

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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