疫情后，从规划到居住细节——“健康住宅”的创新研发 趋势

后疫情时代，如何开启“健康住宅”？

基准方中

全球严峻的疫情之下， “宅”  作为一种生活方式，变成了全民的热门话题。

 

基准方中 作为住宅建筑设计的先驱，

预测疫情后居住建筑的发展趋势，

如何为大家提供最舒适、健康、美好的居住环境，

改善现有的居住模式，

健康住宅的短期和长期发展 成为我们新的思考。

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JZFZ 创管中心 组织各创意团队，组织研讨会和课题评审会，结合 绿色社区 、 公园城市 、 智慧社区 等未来城市理念，多角度探讨规划、社区、居住空间和健康服务的未来发展方向，制定了从规划到居住细节的 健康住宅研发体系。

 

JZFZ 多个创意团队分工合作，逐步完成 规划设计、社区空间、居住功能 和 智能建筑 四大版块下的多个创新研发课题。

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规划设计

01  韧性社区初 探

疫情已然成为当今社会焦点， 本次疫情带来的影响也引发了我们对城市健康与安全的思考， 当面对社会重大突发事件时， 如何避免城市基层系统瘫痪，并快速恢复正常生活秩序？

研究框架

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打造 “韧性社区” 无疑是一个较为理想的系统解决手段，目前国内外对“韧性社区”的研究还处于起步阶段。

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本次研究归纳总结出社区潜在的风险和灾害，借鉴国内外对“韧性城市”的最新研究成果，提出“韧性社区”的评价流程与评价体系，针对社区韧性的短板，从 规划设计 和 组织管理 两个维度提出社区韧性提升策略，以期为“韧性社区”的体系建设提供有益的建议。

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社区空间

02  地下室改善计划

地下室 是一个容易被设计忽略的地方， 在2020年全球疫情期间， 社区一刀切的封闭管理方式给住户带来了诸多不便， 社区活动，生活物资运输，医疗检测以及垃圾运送等都以社区出入口一墙为界限定了安全区域，地下室在疫情期间更是关闭所有人行通道，造成业主使用不便。

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地下室的改善计划 基于此作为设计出发点，我们希望地下室能成为公共突发事件中的一个 韧性空间 ，分担部分地面使用功能，通过 功能的置换 和 管理的升级 ， 以最小的成本寻求最大的改变。

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地下室改善计划 也是一份 未来地下车库设计的指导手册， 提高通行效率，完善标识系统，提升归家体验，通过建立“设计”、“成本”、“管理”、“业主”多方评价体系，再 针对不同社区地库设计中建立完善的分级体系， 未雨绸缪，防范于未来！

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居住功能

03  生活方式—公共活动空间

疫情的出现导致了人们长期的居家行为， 使我们的家需要承担更多的责任， 如： 办公、教育、娱乐、美食、健康等。 未来不管是个人还是整个市场 都会更加关注 居家健康生活方式 的营造。

我们选取现市场较为适用的 T4 楼型， 户型面积在 120㎡ 以内的产品作为研究对象， 通过研究目前居住空间普遍存在的痛点及人们对家居空间的需求数据采集得出——

健康居住理念对公共活动空间提出了更高的要求，未来的住宅产品需要对 LDKB 功能一体化和全屋收纳系统进行全方位升级。

研究框架

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如何打造一个强大的健康的公共活动空间?

一方面从当下人们对 健康生活方式 的诉求出发， 包括升级 玄关系统 ，归家第一步进行消杀， 以及结合家政空间形成 洁污洄游动线， 方便入户后及时将物品归置在家政空间， 保障了活动公区的整洁， 兼顾使用的 卫生性 、 便利性 以及居家体验的 舒适性 。

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同时植入 垃圾收集系统 ， 预留分类垃圾收集点位， 升级给排水及强弱电系统， 让健康与清洁呵护到每个空间。

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另一方面，满足人们对居住空间需求及心理健康需求将活动空间进行升级。 社交厨房、多功能客厅，第四代住宅景观阳台一体化打造， 使整个公共活动空间成为一家人互动的游乐场、亲子乐园、家庭影院等等， 将整个空间赋予更多的可能性和自由度，让宅家的时光变得更有温度。

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04  健康住宅——未来玄关

自疫情开始，封城和隔离的生活状态已逐步蔓延全球。我们从这场突发的大型公共事件出发，对住宅的要求展开新的思考：

什么样的宅，能满足未来居住的需求？

健康住宅之 未来玄关 的研究，以玄关为例，家具为依托，提出 A+B+X 的模块式解决方法，探索未来的住宅空间。

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A+B+X模块

A模块 ：如何对传统的功能模块进行优化升级：

根据不同类型的用户在玄关处的基础收纳需求的不同，进行优化升级的趋向性功能收纳。

B模块 ：使用者在不同生活场景下，衍生出不同的功能模块：

满足用户在玄关处的个性化需求，如宠物入户清洁，快递拆取，适老化设计等。

X模块 ：在非常时期下，模糊的拓展功能模块。

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对特殊需求的快速反应， “人”是空间营造过程中最关键的要素”， 为此，基准方 中聚焦以人为本的视角， 通过设计解决问题，满足个性化功能需求，让生活更美好!

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05  生态阳台研究

生态阳台 的研究，希望通过对生态住宅的研究，

去 改变人们城市居住空间的感受，

同时对室内外的微气候进行调节，

从而改善我们的生活环境，

拥有一个舒适、惬意的生活第二空间。

 

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研究框架

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基准方中大量研究了国内外生态住宅的案例，

并对生态阳台的设计进行了多方面的延伸，

最后对生态阳台的 平面功能、技术支撑、生态价值 等进行了系统性的总结。

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智能建筑

06  智能住宅

智能住宅 是融合了自动化控制系统、 计算机网络系统和网络通讯技术于一体的网络化、 智能化的家居控制系统。 根据不同的环境状态相互协作， 从而增强家居生活的健康性、安全性，舒适性。

研究框架

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本次研究旨在做一个 针对设计师的智能设备科普。 我们从 健康、安全、舒适 这三大需求出发， 参照 健康住宅WELL体系 ， 将智能设备分为 安全、空气、水、光、热、声 六大环境系统。 结合具体应用场景将这些设备落位到每个居住空间中， 再落实到具体的厂家、产品以及价格数据， 最后将这些信息整合为一个完整的配置、检索系统。

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在这个检索系统中， 我们按照 基础设备 和 六大环境体系 将不同设备进行分类， 再针对每一种设备进行详细阐述。 主要内容包括功能简述、安装点位示意、产品图片、 主要技术参数、实际产品型号及价格等信息。

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基准方中作为住宅设计的全体系专家，

持续关注用户需求与科技发展，

引领健康住宅设计发展趋势，提升城市人居品质。