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收藏！土建工程创优细部策划及经典做法！

发布于：2020-11-19 13:46:19 来自：施工技术/建筑施工 [复制转发]

地基基础（地下室）策划实施及经典做法

地下室地面、剪力墙、交界处的处理。

有条件的可与设计洽商，采用疏水板等措施防止地下室底板、侧墙出现漏水、渗水现象。

地下室剪力墙是容易出现收缩裂缝的位置，应提前与设计单位洽商，通过降低剪力墙的强度等级、钢筋代换减少钢筋的直径、设置合理的变形缝来减少地下室剪力墙的收缩裂缝。

地下车库地面平整、颜色分区，无污染

主体结构策划实施及经典做法

钢筋工程的策划

策划重点为钢筋的原材料（代换），抗震设防的要求、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、钢筋接头位置及接头质量、箍筋加密区的控制。

钢筋过密节点，提前放样。

模板工程策划

应做到构造简单、装拆方便、便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇筑等要求。模板要有足够的强度、刚度和稳定性，尺寸准确；模板支撑能可靠地承受施工时的各种荷载，属于危险性较大的模板及支撑系统应有专项方案并进行论证，严格控制施工过程，确保安全。

特殊节点策划：要求进行模板的选型、设计、承载力验算，尤其是梁柱节点、楼梯、阳台、后浇带、曲线结构、下沉式卫生间地面、外墙凸出构造等细部的处理、安装就位等施工策划。

样板引路

楼板支模

楼板支模槽钢与及包钢木方的应用

混凝土工程策划

混凝土观感要内坚外美，尽量达到清水效果，包括整体混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点、墙板交角、线面顺直清晰。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞，无漏浆、跑模、错台、烂根、裂缝、结构表面无气泡或有轻微气泡且不集中；门窗洞口方正，标高一致，结构断面尺寸准确。

混凝土配合比策划：根据工程混凝土设计要求，有针对性提出混凝土工作性能和质量要求（如坍落度、工作性能、骨料、外掺料等），要求混凝土厂商根据要求进行配合比的优化。

混凝土收面处理策划：泵送混凝土坍落度大，容易产生浮浆，板面混凝土铺料振捣后，用铝合金刮尺刮平、调整，并复核标高，误差控制在5mm内，刮平后采用木抹进行第一遍抹平，保证表面平整，同时对浮浆进行处理；混凝土终凝前，操作人员用木抹子进行第二次抹平，随即采用铁抹子压光，完成2米左右的压光面后，采用长柄木棕扫对楼面进行拉毛处理，大面积的混凝土表面最后一次收面可以用收光机，减少裂缝。

楼板混凝土收面

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进。
每两皮砖设拉结钢筋，施工中不得任意弯曲钢筋。

根据机电单位提供的管洞留置图，先在电脑里放样，再对作业班组进行交底，在砌墙时相应位置留出机电管洞。

屋面工程策划

排水组织要明晰，汇水面划分要合理、规范，坡度符合设计要求，无倒坡现象，无渗漏、无积水。要注重对防水层的细部质量、防水效果、屋面整体策划排版、屋面砖的铺设、天沟、避雷带、四根（管根、女儿墙根、变形缝根、上人口根），五口（排气口、出气口、排水口、檐口、上人口）等细部的处理。

对坡向设计应根据现场进行二次深化设计，应尽可能做到全部整砖镶贴，规划整齐，颜色均匀，图案清晰。

女儿墙贴砖要进行图案设计，做到于屋面广场砖分隔缝对缝。

混凝土户型泛水加厚做法，防止根部出现破损、开裂、空鼓问题；屋面广场砖排版在女儿墙及构件处周边应采用不同块材处理，解决非整砖排版。

出屋面通气管、风帽装饰可根据整体屋面布局、风格等；策划各种造型的建筑小品；水落口、水簸箕，造型要求美观大方。

屋面跨管道或变形缝处，可设计人性化栈桥。

屋面上人通道防雨设施应齐全。

坡向正确，分格缝打胶无污染，天面排气管排列整齐，泛水弧度正确

屋面细部处理精细

屋面花架梁滴水处理精细

透气管位于排水沟的正确做法

屋面支墩处理做工精细

装饰装修策划实施及经典做法

门、窗安装策划

严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。推拉门窗必须设置限位块，其间距不应少于扇宽的1/2.

门窗安装单块玻璃大于1.5m2时，应使用安全玻璃；七层及七层以上建筑物的外开窗、玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗、各类天窗和公共建筑物的出入口、门厅等受冲击而易造成人体伤害的部位，要采用安全玻璃并采取保护措施（警示或防撞措施）。

墙、柱面施工策划

墙面不同材料交接处理措施、抹灰分层过厚处理措施、基层加强粘结措施、护角做法等均应在方案中明确。

墙柱面阴阳角要方正、顺直，大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保证界限分明，墙面线盒、插座、开关、箱体、检修口等布置需要在交底时明确，一些难以到达部位和手工不易把握的部位，应制作专用器具施工，如捋角器。

地面策划

把好各构造层施工质量，如回填土、垫层、填充层、隔离层等，做好基层处理。根据面层材料及地面设施（如地漏、地插）绘制施工详图（BIM放样）。对块材地面，铺设前应对块材（面砖或石材）进行检查、挑选；对要求较高的石材地面还要在现场预排板块，尽量使花纹通顺、美观、协调。

镜面大理石（花岗岩）地面色泽要均匀协调、无二次打磨，石材进行六面体防水处理和防碱背涂处理。玻化砖地面要控制空鼓，缝格要顺直，地下室车库的地面要注重防治空鼓，裂缝；卫生间地面要注重坡度合适，坡向正确，无积水，地漏口要按规定做出排水方向，管道及地面设施周边套割严密、处理美观。

地漏安装

外墙砖施工策划

先进行样板排砖施工，确定分格及砖缝的要求，排砖要尽量使用整砖，非整砖宽度不宜少于整砖宽度的1/3；窗口的泛水和滴水均要符合规范要求。外墙砖必须黏贴牢固，不得有空鼓现象；墙面应平整、洁净、无缺棱掉角和裂缝；面砖色泽应均匀一致，无色差、无泛碱、污痕。接缝应连续、平直、光滑，勾缝密实、宽度和深度一致，阴阳角及有滴水要求的檐口处理规范合理；外墙腰线、窗台、阳台、女儿墙压顶处，设有滴水线（槽）或排水措施；外墙门窗洞口、设备洞口排砖做到对称美观，墙面支架及突出物周围的饰面砖进行套割，缝隙美观整齐；外墙面砖留缝不应少于5mm，要使用防水腻子勾缝。

外墙面砖：事先策划，确定分格及砖缝的宽度，排砖尽量采用整砖，砖缝不应小于5mm，不得采用密缝要使用防水腻子勾缝，勾缝呈“米”字型。

楼梯、扶手、栏杆

1）民用建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处防护栏杆高度应符合下列规定：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭栏杆高度不应小于1.2m。住宅工程特别规定：6层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米，7层及7层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.1m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

2）室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜少于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.5m时，其高度不应少于1.05m。室外楼梯栏杆扶手高度h≥1.10m。

3）托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用场所的楼梯……楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

4）顶层楼梯扶手应设置≥100mm高栏水。

5）每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应小于3级

6）楼梯平台上部及下部过道处的净高不应少于2.0m，梯段净高不应小于2.2m。

7）室内栏杆用玻璃应符合下列规定：

当为立杆受力时，玻璃使用应符合下列表格：

当栏板玻璃直接固定在结构上受力时，玻璃栏板最低点离地面不得大于5m。且应使用公称厚度不少于16.76mm钢化夹层玻璃。

电动扶梯栏杆高度不少于0.9m

面砖踏步楼梯

电井、管道井策划

电井、管道井内做到暗处明做，不留死角，主体预埋施工前做好管线二次深化排列，确定管线定位，不留设后浇混凝土楼板，确保现浇楼板的平整度和便于施工。电井中弱电系统一般为行业自行后期布线，主体预埋时尽量将其过路线盒设置在桥架和其箱体背后，确保装饰施工穿线处于隐蔽位置。电、管井内土建应先进行粉刷、刮白施工，后进行管道安装。

管道井、电井：主体预埋施工前应做好策划进行二次深化排列。