来源：住房和城乡建设部

根据《住房和城乡建设部关于印发2017年工程建设标准规范制订、修订及相关工作计划的通知》（建标〔2016〕248号），我部组织上海市房地产科学研究院等单位起草了行业标准《房屋完损等级评定标准（征求意见稿）》（见附件）。现向社会公开征求意见。有关单位和公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：

1.电子邮箱：13761106881.gif">126.com。

2.通信地址：上海市徐汇区复兴西路193号；邮政编码：200031。

意见反馈截止时间为 2020年12月9日 。

附件：房屋完损等级评定标准（征求意见稿） （点此链接跳转）

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2020年11月11日

 

房屋完损等级评定标准

Standard for damage grade evaluationof buildings

 

（征求意见稿）

 

 

目次

1      总则 ................................................................................................................................ 1

2      术语 ................................................................................................................................ 2

3      基本规定 ........................................................................................................................ 3

4      子项完损等级评定 ........................................................................................................ 5

4.1       一般规定 ................................................................................................................. 5

4.2       屋面 ......................................................................................................................... 5

4.3       外立面 ..................................................................................................................... 6

4.4       室内建筑装饰 ......................................................................................................... 7

4.5       门窗 ......................................................................................................................... 8

4.6       其他非结构构件及建筑构造 ................................................................................. 9

4.7       地基基础 ............................................................................................................... 10

4.8       上部结构 ............................................................................................................... 12

4.9       给排水设施设备 ................................................................................................... 15

4.10     电气设施设备 ....................................................................................................... 15

4.11     暖通设施设备 ....................................................................................................... 16

5      分项及评定单元完损等级评定 .............................................................................. 17

5.1       分项 ....................................................................................................................... 17

5.2       评定单元 ............................................................................................................... 18

6      评定报告 ...................................................................................................................... 19

本标准用词说明 ................................................................................................................. 20

 

 

1           总则

1.0.1 为掌握各类房屋的完损状况，准确评定房屋完损等级，合理制定房屋修缮规划，制定本标准。

1.0.2 本标准适用于既有房屋的房屋完损等级评定，不适用于房屋结构安全评定。

1.0.3 房屋完损等级的评定，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

 

2           术语

2.0.1 既有房屋 existing building

建成并已投入使用的房屋。

2.0.2 完损 intact and damage

房屋表观完好程度和表观损坏情况的统称。

2.0.3 房屋完损等级 damagegradeofbuildings

反映房屋表观及使用状况的指标，由房屋的建筑装饰、结构和设施设备三个部分的损坏程度与损坏范围综合确定。

2.0.4 表观损坏 exterior damage

房屋外露可视的损坏特征，主要包括开裂、变形、缺损、渗漏、锈蚀、腐朽、风化、蛀蚀等，以及可能影响到房屋使用性的整体变形。

2.0.5 安全隐患 potential risk

房屋在使用过程中存在易导致安全事故发生的危险因素。

2.0.6 评定单元 evaluationunit

可独立进行评定的一个对象名称，可指单体房屋，也可指房屋相对独立的一部分。

2.0.7 分项 item

按专业性质、功能特征，将评定单元划分成若干个评定组成部分。

2.0.8 子项 sub-item

分项中可以进一步细分的评定项目，它可以是单项内容，或组合内容。