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精装房=后悔!!

发布于:2020-11-10 15:41:10 来自:装修设计/装饰装修施工图 [复制转发]


买了精装房本想拎包入住,结果收房的那一刻: 土气的地砖、酱肉红的地板、罗马柱的背景墙,让你分分钟想砸掉重装。

不过,丑哭的精装房,还是可以通过微调 扳回颜值

精装房的十宗罪,今天来带你一一破解。


  老气的地面  


土到掉渣的地砖,扎眼的红地板,简直是 颜值杀手, 为了拯救地面,你需要一些 省钱的小招数


地砖


十多年前流行的 米黄色亮面瓷砖 ,是精装房开发商最爱用的。


图源:58同城


实在看不惯可以 全撬了重铺 ,如果嫌麻烦,直接在砖上 覆盖地板 也可以,厚度不超过2cm,完全不影响层高。


木地板铺之前 铺两层防潮垫 ,脚感更加柔软舒适。


图源:YouTube


铺贴之前记得 检查空鼓 哦(地砖空鼓会让地板也不牢固), 大面积空鼓只能 了重铺,个别砖空鼓单独 掉铺好即可。


铺地板找个专业的地板工人就可以: 把踢脚线拆掉——铺新地板——把踢脚线安装回去 (你也可以顺便换个新踢脚线)。


一名师傅三四个小时就能铺好一个房间


也可以直接铺 石塑地板 (PVC片材地板),石塑地板是用石粉压制的,表覆盖一层PVC耐磨层,脚感坚硬像水泥地,所以石塑地板通常都会搭配 两层防潮垫

石塑地板有片材和卷材,最好选片材,并且边缘带有锁扣,这样铺装的时候扣得紧,不用胶,也环保。

带锁扣的片材石塑地板  图源:1688


如果还想换成 新地砖 ,我们建议 再铺新砖,砖上加砖施工更贵,且不一定牢固。


必须把原有的瓷砖 表面打磨 到非常粗糙、凹凸不平,再用昂贵的瓷砖胶固定。


同样规格的瓷砖,薄贴施工约 150元/平米 包工包料,普通水泥砂浆施工约 80元/平米 包工包料, 价格翻了一倍。


在原地砖上涂抹瓷砖胶 图源:in.weber

猪肝色地板

地板改造有4个方法: 旧地板翻新、拆旧地板换新地板、直接铺新地板、铺地毯。


翻新 拆旧换新 ,哪个更划算呢?


以北京为例,根据地板条件的不同, 翻新价格 在50~200元/㎡ 不包括拆除踢脚线)。


拆掉重铺, 拆旧+换强化复合地板 的价格在150~200元/㎡(含踢脚线,不含找平), 拆旧+换三层实木地板 的价格在300-600元/㎡(含踢脚线,不含找平)。


可见,一旦翻新价格高于150元/㎡,和拆旧换新比起来,就显得有些不太划算了。


旧地板翻新

能耐得住翻新的只有 实木地板 三层实木地板 ,如果你家地板不属于这两种,我们不建议翻新。


因为地板翻新至少要磨掉表面1~2mm, 多层实木 的表层木材太薄, 容易磨穿 ,露出中间层的低端木材; 强化复合 的表层是耐磨防潮的装饰纸,要是这层纸被磨掉了,强化地板也就 报废 了。


红色实木地板表面上了一层红漆,翻新就是把这层漆磨掉。


图源:taobao


翻新 第一步 ,是拆除踢脚线(防止翻新过程中弄脏它);


第二步 ,工人先用打磨机 打磨地板 ,再用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次, 目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显。


图源:YouTube


第三步 ,给地板重新刷漆,再把踢脚线安装回去(或者换上新的踢脚线),就完工了。


我们更建议你 刷清漆或者木蜡油 ,不需要刮腻子,操作简单,而且漆膜都是透明的,可以 最好地展现木材原生态的美感。


不过,清漆只能展现木材的原色, 木蜡油可以为地板改色 ,改成偏黄偏红偏黑都可以。


木蜡油为地板改色 图源:Pinterest

当然,每人审美不同,如果你认为天然木材有小瑕疵需要遮盖,可以选择 漆膜厚重的油漆或者水性漆

拆旧地板,铺新地板


旧地板如果 没打龙骨 ,是非常 好拆 的,拆干净后,直接铺防潮垫+地板铺就行了,一天搞定。

如果 打了龙骨 ,就要多耗些时间,拆除龙骨后的地面坑洼不平,要重新做 地面找平 ,等找平的水泥彻底晾干,才能铺新地板。


需要拆除的龙骨 图源:住范儿自摄


直接铺新地板

和“地砖上直接铺地板”差不多,大多数的木地板,包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板和石塑地板,都 可以直接铺在旧地板上


铺地毯

地毯尺寸一定要大大大!尽可能多地遮盖掉原来的地板。


地毯太小容易显得孤立、小气,现在 网上都可以定制尺寸。



预算足够可以用 好清洁的短绒地毯 ,预算低可以用 平织地毯 编织地毯/植物纤维毯 也是自然风十足的好选择,柔软透气好打理,有点像农村的草席。



现在还很流行多块地毯的叠铺,素雅的同时,又有微妙的丰富感。



  廉价的墙面  


墙面难看,可以用 壁纸、墙漆换色、特殊饰面以及艺术元素 来拯救。


壁纸


精装修常有一种带有暗纹的 米黄色“欧式大马士革”壁纸 ,对不起,丑拒。


图源:1688

壁纸上不能直接刷漆,一定要撕掉,打磨干净,查看墙的基层。

如果基层是 耐水腻子 ,状态比较好(没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象,墙面的平整度误差在3mm以内), 直接刷乳胶漆

如果基层是 普通腻子 ,建议铲除, 重新做耐水腻子 ,再刷乳胶漆。

图源:diynetwork

如果想贴新壁纸,旧壁纸一定要撕掉。

如果基层是普通腻子,可以直接刷基膜,基膜会加固腻子层,就没必要换成耐水腻子了。

壁纸 花色 的选择上,你首先可以用 纯色壁纸 ,比墙漆多了布料般的肌理感。


可以用带有 小细花纹、色彩素净的的花纹壁纸 ,无论是浅灰、浅棕、浅米色,还是浓郁深色,都很合适 烘托气氛,是高端酒店的显贵必杀技。


壁纸推荐 Cole&Son ,英国百年老牌壁纸,均价 300~400元/平米 ,是国内知名度最高的 高端进口 壁纸品牌,没有之一!

Cole&Son最大的优势是图案多,网红乌云壁纸就是他家的。


图源:Pinterest


墙漆


原来墙色较浅,直接 覆盖新漆 就行,原来墙色深,那就要先 打磨 直到露出腻子层,再刷漆。


刷乳胶漆要 一底两面 ,也就是先刷一层底漆粘结固定,再刷两层面漆,防止将来脱落。


面漆脱落  图源:住范儿自摄


这里推荐中性色, 莫兰迪色系、雾霾蓝、咖色、豆沙色,甚至纯灰 都可以选。



尤其是近年流行的 奶茶风 ,亲切的肤感裸色,和精装房的咖啡色、棕色木地板都属于同一色系,搭在一起没有违和感。



如果想在原有的墙漆上贴壁纸,要 打磨掉墙漆再贴 ,才不易脱落。


墙面线条


墙面线条做好了,能让你单调的房间充满 浓郁的法式风格 ,无论是精心设计的 墙面线框、顶角线、灯盘、漂亮的角花 等,都能让你家 透露出不经意的美感和贵气。


线条有 石膏线和PVC线 两种,线条宽度不要超过3cm,先贴在墙上,再统一刷墙漆。



提供几个图案合理的设计方案,可以照搬——



只有半墙图案时,可以使用腰线 ,此时视觉重心在墙的下半部, 下部越重,显得上部越轻、房屋越高挑。


简约极细的石膏线  图源:Pinterest



  背景墙  


精装房的背景墙大多是软包,或者打个木框, 不仅丑,还不值钱。


拆背景墙会留下钉眼,需要 局部用腻子修补、找平。


除去上面讲到的墙漆、壁纸和墙面线条之外,你还可以选 饰面板 ,基层是颗粒板、密度板、多层板等板材,表层实木贴皮。


饰面板


饰面板界最知名的一个台湾品牌叫做 科定KD ,就只做实木表层的饰面板,而且 配套实木皮收边条,用于贴在饰面板侧面。



饰面板也有一些升级款,比如集成墙板背景墙,又叫装配式墙板。


一套集成墙板 包含墙板、踢脚线、装饰线条等配件 ,都做成固定尺寸的模块,在 现场直接组装 ,多余部分裁掉就行。


集成墙板强调施工快,但少不了墙面找平这个步骤。


图源:taobao


软包


背景墙还可以做 软包 ,也就是布料或者皮革上墙,隔音、柔软,常用在卧室床头墙。


设计上最好 参考五星级酒店的样式 ,走现代简约风格不容易出错。


图源:Pinterest


千万不要压菱形线!千万不要镶水钻!


软包反面案例 图源:taobao


挂画


最省事(但不一定省钱)的方法:把电视周围挂满装饰画,让电视也成为其中一幅, 电视背景墙变成做成艺术墙, 还能展现主人的好品味。


图源:roomfortuesday


挂画建议选择 细框 的, 白色、黑色、原木色框最百搭,简约又现代。


不管是壁挂电视,还是放在电视柜上的电视,都可以用这种方法。


设计挂画位置的时候,不用太死板, 画被电视稍微遮挡也不要紧 ,反倒显得随意自在。



下面为你精选了几家亲测靠谱的店铺,可以直接淘宝搜索:

1. 旁白Voice Over

2. 仟像映画旗舰店

3.  水墨亭

4.  无聊军队海报博物馆

5. 阁楼美术馆

6. 新视线画廊

7. 印物所

8. 鳟鱼装饰画



  踢脚线太丑  


我们不建议踢脚线刷漆改色


像精装房用的踢脚线,极少是高档的实木踢脚线,大多是 密度板表面贴的装饰纸 ,刷漆刷不均匀,最终效果会比较丑, 看起来像出租房


而且刷漆耗费时间久, 人工成本 很高。


图源:tripadvisor


不如直接 换个好点的踢脚线 ,这东西价格不贵,成品直接安装,一劳永逸。


踢脚线的材质怎么选


木踢脚线 是最佳选择,包括实木踢脚线、密度板踢脚线、木塑踢脚线。


现在家里已经很少用湿漉漉的老式墩布,对踢脚线的耐磨、耐脏污的要求不必太高, 用木踢脚线完全可行。


实木踢脚线

好看,但是贵,容易受潮变形。


安装方法: 在墙上钻孔,塞入几个 小木塞 ,在踢脚线表面把无头钉打入这些小木塞里面(因为墙面握钉力太差,需要借助木塞固定);转角处无需配件,拿两段踢脚线做 45°切割拼 即可。


图源:flooring supplies


密度板踢脚线

密度板是不错的踢脚线材料,安装方法和实木踢脚线一样简单, 价格还便宜得多


密度板的密度有 高有低,中、高密度板, 用来做踢脚线,防潮性能是优于实木的。


中密度板(上)和颗粒板(下)对比,中密度板更紧致  

图源:btod


不良商家可能用低密度板充当中、高密度板。


低密度板踢脚线 容易泡湿、轻轻松松就能折断 、和瓦楞纸板差不多,大家购买密度板踢脚线时,最好 掰一掰、拗一拗、泡一泡水 ,确保质量过关。


质量很差的密度板踢脚线,防潮性能可以说是没有。


图源:住范儿自摄


木塑踢脚线

木塑 密度板 差不多,都是木料磨成粉以后压紧,外表再贴一层装饰,以模仿实木的纹理。


木塑比密度板硬得多,防潮防虫都更胜一筹。


安装方式: 卡扣 粘在墙上,踢脚线往上一卡就OK了,不用打钉子;用阳角头、阴角头和堵头等配件连接(转角不能切45°角,会切不齐)。


木塑踢脚线的接头多,外观上可能没有实木、密度板踢脚线那么流畅。


木塑踢脚线 图源:Pinterest


踢脚线的高度怎么选


通常越矮越好:


3cm踢脚线 刚刚能防止鞋子碰到墙,是最窄的选择;


4~7cm 没有任何雕花的 平板踢脚线 ,也可以接受,适合现代风格、北欧风格以及小户型;


图源:1688


和白墙同色的白色平板踢脚线,几乎隐形

图源:Pinterest


但国内流行款通常是10~13cm,宽得吓人,还有繁复的花纹线条,这样的踢脚线容易有压低层高的感觉。


图源:taobao


踢脚线的颜色怎么选


踢脚线至少要和地面、墙面、门框其中一样同色。


踢脚线和地面同色是最常用的方案,踢脚线 由地板品牌提供。


图源:Pinterest


可是,当 地板和踢脚线的颜色都比较深 ,踢脚线可能有压低层高的效果,这时候,踢脚线的高度就要 尽量矮。


图源:roomie


踢脚线和墙壁同色 效果很好,尤其是彩色墙,在国外很流行。


不过墙漆和踢脚线漆的类型不一样,国内找到没有色差的踢脚线比较难。


图源:archiexpo


踢脚线和门框同色 是我们最推荐的方案。踢脚线由室内门品牌提供。


白色踢脚线、白色门框、白色室内门是最棒的一套搭配, 简单又百搭,墙面颜色和家具都很好选,深浅皆可,特别推荐给低层高、小户型。


不管浅色墙还是深色墙,白色踢脚线都能搭

图源:Pinterest



  吊顶太丑  


吊顶有两种, 纯装饰吊顶 设备吊顶


纯装饰吊顶 是可以拆的 ,即使吊顶里有内嵌式射灯,拆也不费劲。


如果你喜欢射灯,但不喜欢吊顶,可以选择 明装的射灯 ,在天花板上开浅槽走电线即可。


图源:horizon-lights


设备吊顶 藏着空调主机、新风主机、空调管线和新风管线等,是不能拆的。


当你看到中央空调的风口、新风的风口,基本可以判定,吊顶里有设备。


中央空调的风口 图源:designrulz


新风的出风口 图源:住范儿自摄


拆吊顶就要露梁,不好看怎么办?


我们的建议是忽略它,把露出的梁 刷白 ,减弱存在感;你要是实在介意, 要么原吊顶不动,要么局部吊边顶、或者全部吊平顶,吊顶高度刚刚够包住梁即可。



  防盗门太丑  


防盗门的丑,也是一言难尽,在这里我们推荐换色、贴毛毡,或贴波音片。


换色


防盗门换色,喷漆比刷漆效果好,金属漆比木器漆效果好,深色漆比浅色漆效果好。


刷漆 推荐汽车表面喷的那种 水性金属喷漆 ,加了铝粉,硬度高,轻易不能把它刮下来。


图源:theydesign


先用砂纸把防盗门原来的漆打磨掉,一定要 磨干净 ,前期磨得越光滑,后期上漆越容易。


没打磨干净就刷漆,容易刷花   图源: 三层漆就基本能覆盖了,效果比一次性全喷好得多。


白色漆覆盖力不够,可以多喷几层。


喷漆依次三遍的效果


防盗门的面积大约 2㎡ ,一瓶400ml喷漆的大概能喷1㎡,加上损耗,准备三瓶差不多。


只喷防盗门内侧就可以了,一是工作量少,二是如果你家的门“脱颖而出”,更容易吸引小偷的注意。


贴毛毡


除了刷漆,贴毛毡更简单。


在整张毛毡上 挖出门锁、猫眼的洞 ,比几块毛毡拼起来效果好;门框位置把毛毡裁成细条;毛毡一般都 自带背胶 ,但粘性不一定强,可以自己额外加 3M胶 固定。


图源:住范儿自摄


贴波音片


也叫PVC波音软片,是一种贴膜,很 便宜 ,几十块钱一大卷。


有各种花色, 纯色、仿木纹、仿大理石纹 等等;能贴在各种材质表面,防盗门当然也不在话下, 不用磨掉防盗门本来的漆。


给衣柜贴白色的波音片  图源:住范儿自摄


只是,贴膜这件事,需要非常非常的 细致和耐心 ,如果没有天桥小哥的技术,最终效果可能会有瑕疵。



  橱柜太丑&不实用  


橱柜不好看,可以换门板、台面,不实用可以增加抽屉/设计嵌入电器等。


换门板


橱柜的颜值,主要体现在门板上 ,性价比最高的改善方法就是换门板。


换门板前后的橱柜,完全是两种风格  图源:bendheim


换门板一般只能找到 橱柜小厂家 ,比如本地小厂,在淘宝、1688能搜得到。


换门板的 参考价格 :按照门板的面积算, 露水河板材300~400元/平米,爱格板600~700元/平米,五金和安装费包含在里面。


换台面


通常石英石台面400~600元/米,包含拆和装。


先上门 测量 好水槽、燃气灶的位置,10天左右制作周期,在工厂给台面 开好孔 ,到现场直接 拆旧换新 顺便水槽和燃气灶一起拆装好。


再加一点钱,可以 改台下盆 ,200元左右。


不换水槽,只是把水槽送到工厂和台面一起加工(这10天内厨房用水会不太方便),安装那天,水槽已经装好在台面上了。


台下盆,台面根据水槽形状开孔   图源:rhetra


加抽屉/嵌入式电器


橱柜加抽屉,涉及 到尺寸 问题,要先约师傅上门,现场确定能不能改。


橱柜加嵌入式电器,首先确认 电器尺寸是否和橱柜匹配 比如13套的洗碗机需要台面高度至少87cm,一般高度的橱柜可能塞不进去;


插座 比较好解决,台面上打个洞,电器的电源线穿出来,插到台面上附近的插座;


上下水 比较麻烦,像洗 碗机这种需要接上下水管的电器,需要紧靠水槽, 改水管 能稍微容易些。


洗碗机上下水安装示意 图源:nezamestnanost



  没有地暖  


加地暖 只能把 地砖/地板都拆掉 ,铺完地暖,再重新铺地砖/地板。


没有更好的办法,不论电暖还是水暖都一样。


柜子底下 可以不走地暖,省一点钱。


水地暖


水暖 适合供暖需求大的 中大户型 ,以及冬天寒冷的 北方地区


水暖上面可以直接铺瓷砖。


图源:jc001


所有地暖管接好以后,必须做 打压试验 ,试验合格证明水管完好、没有漏点,再用水泥把地暖管埋上;


卫生间如果铺地暖,一般先刷防水,上面再铺地暖。


电地暖


电暖适合小户型,以及冬天不太冷的南方地区。


原因是电暖的电线导热快,从开机到室温上升,只需要15~30分钟, 随用随开 ,家里没人时就关掉省电。


电地暖有两种,一种是发热电缆,一种是电热膜。


发热电缆 ,安装方式和水地暖一样,湿式铺装,电线要埋在水泥里;


电热膜 ,把电线嵌在膜里,干式铺装,不能接触水泥,因此电热膜地暖上面不能铺瓷砖,只能铺木地板。


湿式铺装电地暖

 

干式铺装电地暖


有地暖,瓷砖能做美缝吗?


现在地砖都是 干铺 ,常用的通体砖伸缩率也很小,加上树脂基的美缝有一定柔韧性, 有地暖也不影响做美缝。



灯不够用


就近取电 ,从现有的灯位接出来一段电线,连到要加灯的位置。


会用到一个叫“ 分线器/接线端子 ”的小零件, 它一端卡在现有的灯位里,另一端有许多小孔,每个小孔都可以接出一根电线,这些电线再接要加的灯。


各种各样的接线端子 图源:taobao


电线可以 走明线 ,操作简单,不破坏屋顶和墙面,电线直接吊在屋顶上,也可以走 暗线 ,操作稍微复杂些,会破坏屋顶和墙面,但是能把线藏起来。


用线盒


明装的线盒挂在墙上,电线在线盒里走。


过去八九十年代很常见,因为线盒大多是 PVC材质 ,塑料感很重,大家觉得不美观,现在渐渐不用了。


方形PVC线盒 图源:1688


用轨道


嫌弃线盒丑,可以用 轨道 ,价格不贵、好看。


轨道上每隔一段距离会有 卡口 ,可以直接把灯卡上去, 什么灯都能加,不限于射灯筒灯。


图源:Pinterest


走鱼线


北欧风格的大白墙大白顶,搭配细细的黑色电线, 简约到极致,其实不难看。


图源:Pinterest


国外喜欢用这种明线做 吊灯 ,看上去像长长的钓鱼线垂下来,所以叫做“鱼线吊灯”,还有 各种颜色 的电线可以选,灯和电线任意组合。


图源:住范儿自摄


开槽走线


在屋顶开浅槽,会破坏屋顶的漆,但 不会破坏楼板结构 ;槽里埋 蜡管 ,电线套在腊管里;水泥填槽,重新做 腻子找平 ,然后补漆。


蜡管是软管,通常是白色的  

腻子找平 一定嘱咐工人做仔细点,否则顶面不平真的会很难看。

  插座不够用  


加插座和加灯的方法差不多,也是 “就近取电” ,从附近的插座引电线出来。


图源:baciamistupido

墙上,要么重新 开槽埋线 ,要么 用线盒走明线 ;地上,可以把电线 藏在踢脚线 里,或者把线盒安装在踢脚线上面,“伪装”成提脚线的一部分。

图源:YouTube


用各种转换插头


转换插头,就是 不带线的插线板 ,直接插在墙壁插座上。


一转二的转换插头  图源:小米官网

国外用它很普遍,优点就是 不用满屋子拖线 ,缺点是有的转换插头用时间长了 会比较松 ,一转二的还好,一转三的就很明显了,因为只靠一个支点撑在墙上,重了容易撑不住。

歪果仁还是会玩,我好担心它撑不住  图源:diynot


好啦,以上就是帮大家整理的 精装房十宗罪大爆改 ,你学会了吗?


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