住宅精装设计标准——新思路

“雍”本义有 和谐、和睦之意； “祥”亦有吉祥、好与善之意；故而“雍祥府”是对和谐的、祥和的家庭氛围的一种向往。这也是当下我们对生活的最高定义美好人居生活 。

一所承载美好生活的容器：应该符合当下我们的文`化、审美；应该要有爱，充满人性化的细节；应该具备与家庭同步成长的弹性空间； 应该像一部高科技的机器一样，提供健康、安全、舒适的人居空间 。

通过对居住者的衣食住行研究，最终我们以两条维度线来打造无限空间、以三种客群构成对全生命周期进行分析、以六大生活空间来展现真实生活场景， 打造当代新人居标准下的完美生活，让设计回归“人本”。

如何让空间与人的生活尽可能的舒适，这并不完全取决于面积的大小，而更多的是在于对空间的应用是否合理。

▲ 洋房户型建筑面积： 145㎡

独立玄关系统 ： 严阵以待的迎候。

宽厅 ： 7.2m IMAX无敌窗景。

独立家政功能空间 ： 阳台不再“游手好闲”（双阳台） 。

主卧套设计 ： 优化“1/3”的人生 。

无限空间 ： 给家更多可能 。

三种居家动线，让生活的步伐变得更轻松流畅。

家政动线 ：从阳台到卫浴，再到厨房、家政间，一路通往毫无阻拦，无需走回头路，为家政时间节省30分钟。

客人动线 ：餐厅、客厅、阳台形成空间主轴线，保证主人私密的前提下，也为客人提供了舒适的会客空间。

从各个功能区通往卧室空间 ：动线流程，毫无阻拦，高效利用空间节省时间。

▲ 功能动线示意

真正懂你的家，是在你住进去的那一刻，已为你周全考虑未来十年家庭的发展变化，我们用全生命周期的理念，来科学的规化空间，使空间更弹性、更高效。

三室空间格局分布，在卧室与书房之外，设立另一处独立的精神空间，植入智能情景模式，为理性之外也注入浪漫生活。

小天使的幸福降临，家不会因此变得“兵荒马乱”，主卧与书房之外，是为孩子预留的独立成长空间。同时为确保宝宝的健康成长，室内配备智能空气净化系统，实时调控室内温度、湿度。

余裕的三室空间，满足于父母的含饴弄孙，满足于孩子的独立成长，室内设置智能布防系统，确保老人与小孩的居家安危。

空间分布是否舒适合理，从不是停留于纸面之上的理论，而是当生活充满于空间之后，所呈现出的最终面貌。我们深度剖析客户在生活中真实存在的痛点，从六大生活情景维度出发，逐个击破，打造一个真实的人居空间。

本案根据客群需求的不同，打造了两个生活空间，以案名雍祥府为寓意，分别为洋房产品雍享家、高层产品祥悦家。

归家之前的贴心细节，家的温暖与关怀从这一刻开始。

在你手提重物而无处安放的时候，重物挂钩是你此刻最需要的帮助，你也可以在雨天，把淋湿的雨伞挂在这里。

超强的三重功能智能锁开启安全归家之门。

玄关迎接主人归家，生活的仪式感与功能并重的空间，强大的玄关柜收纳体系，内部挂衣、存放鞋子及日常用品外，配电箱、多媒体终端箱都隐藏于此，搁板都是可以活动的也方便维修。

▲ 无敌玄关收纳系统

▲ 玄关柜置物台面可以放置手提包并配有钥匙挂钩

▲ USB插座为手机等电子产品及时的充电

▲ 暗藏式拉手的设计保证面板的整洁性

▲ 柜体下方离地空间，可存放拖鞋及常用鞋

玄关上方的入户感应灯，让你步入房间的那一刻，无需手动开灯。而一键开关，又使你可以轻松点亮整个空间。

仿石材砖的地面拼花，强调玄关空间的仪式感。

走进厨房， 为家人做一顿美味的晚餐。U型的厨房结构，将厨具设备根据使用顺序顺时针排布，让烹饪流程更加人性化。

厨房一直对收纳量有极大的需求，因此对空间的高效灵活利用也成为品质升级的重要考量因素。

一体化的水槽洗碗机让家务更便捷，生活更健康，而抽拉式龙头则更方便洁净台面。

在水槽下方，我们嵌入了垃圾处理器系统，可以对剩余食物及厨房垃圾进行粉碎性处理，即卫生又环保。配备净水软水系统，为家人健康多一份关爱。

厨房天花配备凉霸，即使在炎热的夏季，烹饪也变为一种享受。

手扫灯光，不用手湿去触碰开关，为安全多一份保障，而台面之上的带开关插座，也不需在来回插拔电器。

晚餐时光，是一天中最温馨的一刻，全家人围坐餐桌，谈论这一天的心情故事。

在餐桌旁预留备用插座，可以在寒冷的冬日围坐在一起吃火锅。

7.2米的大宽厅，映入眼帘的是超大视野的空间，让普通的户型也能够享有大平层的视觉感受。

在材料上主要以皮革、肌理感壁纸、白色高光饰面作为主要材质，点缀金属及石材，在简约的空间中， 整体用舒适的色调方式表达，运用不同层次的灯光演绎现代都市的另一类奢华。

客厅是家庭情感交流的中心区域，也是老人及小孩的主要活动空间，在沙发一侧，预留紧急报警按钮，遇到危险时，可以及时得到帮助。

飘窗的设计被融入客厅书房区域，石材台面的精致处理，惬意而又舒适。在平日养些喜爱的绿植，为生活带来绿色健康。

沙发背后是书房区域，晚餐过后可以处理一些未完成的工作，也可以陪伴孩子一起完成家庭功课。

精致的金属门口收边，石材踢脚的现代线条，天花与金属的完美结合，这些匠心的细节，将设计带入空间的每一处，让精炼的气氛萦绕在家中。

主卫采用两种仿石薄板砖，墙面的金属嵌入，灰色玻璃以及木饰面的完美搭配，让清爽的空间不失格调。

卫生间的每一处设计，不仅呈现出了生活的品味，更加注重细节的设计，甚至给淋浴屏的玻璃做了自洁处理，防止水滴在上面留下水污渍。

墙面金属嵌条，增加空间进深感，突出精致的生活细节。

淋浴区暗藏地漏，三条排水通道，保证水流畅通无阻。

石材台面打磨倒角，避免老人、小孩意外磕碰。

门套坐落在过门石之上，防止潮湿侵蚀门套，而卫生间地面与卧室地面之间以金属及石材过门石进行精致的收边。

厕纸架带置物台，可防止手机无处放置，对生活细节的贴心设计。

镜面下方开放格，方便对日常用品的取放，减少操作流程。    

卫浴柜的离地式设计，预留足够的高度，可放下日常常用水盆。

独立的家政空间系统，为家政工作提供最有效的空间。

集洗衣、烫衣为一体的操作台面。

预留墩布池功能点位，解决家庭卫生困扰。

次卫为干湿分离形式，缓解家人在早上对卫生间的集中使用时间，让家人之间的生活习惯更为舒适和谐。

主卧背景金属材料搭配皮革硬包，营造出精致与时尚高贵对撞。天花LED泛光照明，在夜晚有更丰富的照明环境。

背景墙一侧的天花安置了阅读灯，把插座提升到750mm的高度，更加方便使用者的插拔。

连体面板，整洁美观，细节凸显简约大气之感。

主卧独立衣帽间，男女主人的收纳分区功能，给生活以井然有序的空间。 柜内收纳的精细化分区，是对生活的另一种尊重。

▲ 女主人百变衣柜

▲ 男主人绅士衣柜

衣柜暗藏拉手，防止外凸的拉手碰到家人。

折叠伸缩穿衣镜，即节省了空间又完整了功能。

飘窗顶面做石膏板收口壁纸，避免壁纸在阳角处开裂，同时降低施工难度。

南向卧室均配有情景飘窗台，独享的宁静空间，喝茶或是小息，让生活充满安逸轻松。

卧室空调与新风双重保障空气质量，定制风口匹配整体风格。

老人房整体沉稳色调，配以天花简洁的石膏角线，给老人一个宁静的休息空间。

每个卧室通往卫生间的路上，都配有别致的小夜灯。

儿童房色调淡雅，气氛温馨，配以高档手工织物的床品，舒适和质感同在，是一处不失可爱的灵活空间。

祥悦家主要针对都市年轻客群所打造的，整体风格定位为现代时尚范儿，来迎合当下年轻客群的审美趋势。

▲ 高层户型建筑面积：115㎡

整体风格调性更为年轻时尚，且拥有浓浓的家庭温馨氛围，木饰面与硬包的结合，使空间更为柔和，而金属的精致，又带出了都市人对生活品质的追求。

厨房双推拉玻璃门，L型操作台面，让厨房不再成为战场，烹饪的快乐自然而来。米箱、拉篮功能的精细化，使厨房收纳变得更科学。

卫生间镜柜与卫浴柜的整体设计，三折镜柜打开形式全方位的角度，满足女主人的美妆需求，开放格与柜内格的结合，可以对物品进行功能分区。

主卧室咖色的硬包与金属的划分，精致而不浓烈，南向赠送飘窗台，生活情境仿佛浮现眼前，阳光午后，一本书，一杯咖啡，生活之向往。

儿童房给孩子一个独立成长的空间，对天性和喜好释放的空间。

整体精装设计标准来源于招商蛇口集团精装产品线，我们以D标、E标为基础，提升项目特质为亮点，同时充分考虑当地客群的地域特点、价值标准、美学趋势以及生活习惯，结合赛拉维的国际化视野、体系化设计逻辑，运用独特的“721”精装设计思路，即7分复制固化基础，2分创新性研发，1分引领性突破，全方面打造人居空间的新典范。

项目信息

项目名称： 天津·雍祥府精装样板间

项目地址： 中国·天津

竣工日期： 2018年10月

业主单位：招商蛇口、大悦城控股、华润置地

开发商设计管理：钱利华 孙志英

设计公司： 赛拉维设计 CLV.DESIGN

总设计师：王少青

设计主创：孙婷婷    

设计团队： 刘媛 王春晓 李晶 秦淑慧

摄 影 师：刘鹰