框架结构有较高层高、较多越层柱刚度比如何算

我现在正做一个四层的框架，一层因需要安装电动葫芦，要求结构层高为十米，二至四层均为3.6米层高。在一层六米标高处可以沿建筑物外墙一圈及靠近边跨的两道横向轴线上设置梁，我问了一下PKPM技术中心的，他们说一层按两个标准层建模，即基础顶到6米设置一个，6米到10米一个，这样一来整个结构模型就变为5层，而在底部的两个标准层中出现了较多的越层柱；在用satwe算了以后发现这样建模带来一个问题，那就是每个标准层单独计算本层的抗侧刚度，而后计算刚度比，本来竖向不规则的结构反而显示规则结构了；我又将模型变了一下，这回将建筑的一层（基础顶到一层顶10米板处）设为一层，重新计算后发现satwei将一层定为薄弱层，将其地震作用标准值的地震剪力应乘以1.15的增大系数，因为其“楼层侧向刚度小于其上一层的70%或小于其上相临三层侧向刚度平均值的80%”，我不明白为什么分开建模，增加几道梁差别为何这么大，究竟该这么做，望高手门指点一下，我把模型也传上来，大家看一下。另外我补充一下入口处在6米标高处也有一块板，但该标高处板的总面积占标准层的比例很小