任丘万达“春溪渡地下车库”项目

任丘万达项目总投资35亿元，计划占地500亩，建设集休闲、购物、文化娱乐于一体的城市综合体，包含大型购物中心、国际影城、室内商业步行街等业态。展示了任丘市独特的投资优势和良好的投资环境，为疏解北京“非首都功能”、推进与北京企业深入合作、吸引北京企业到任丘投资发展注入了强大的动力。万达“春溪渡地下车库”，地下车库设有三个车辆出入口，人车分流，电梯直达各层，总停车数量1700个(南区全区)。  

01

项目概况

项目名称 ： 春溪渡地下车库

建筑面积 ：地下建筑面积185007.23㎡

设计单位：  沧州市建筑设计研究院

项目简介 ： 主体功能 为地下机动车停车。 除停车功能外，地下车库还附建了换热站、变电室、配电室、弱电间、消防水池、消防水泵房、消防控制室等设备机房。其中建筑面积北地块15173.54㎡、南地块17370.69㎡的车库为战时人防用途。

02

项目难点

1） 业主对于BIM技术与绿色文明施工相结合应用要求高，竣工后要求提交完整的三维模型为物业运营管理提供依据。

2） 地下车库建筑面积大，并且管线复杂，综合排布难度高。

3） 项目工期紧，关键节点施工需要保证，材料计划需要精准。  

4） 业主要求在保证工期和质量的前提下，进一步寻求最大程度的成本节约。

03

BIM应用目标

1） 创建并维护BIM模型，制作三维漫游动画和施工模拟指导现场施工，实施各专业协调、碰撞检查、可视化管控等专业化应用。  

2） 通过项目进行人才培养，总结BIM经验，提升项目精细化、信息化管理水平。 

3） 建立企业级BIM技术应用平台，形成基于BIM的协同管理体系。 

4） 打通BIM应用流程，掌握BIM技术价值点，为后续推广应用总结一套实施方法论。  

5） 培养一批掌握BIM技术的人才，组建公司BIM团队，建立BIM工程师体系。 

04

技术应用方案

本项目是沧州市院推进正向设计的项 目。一开始先按传统设计流程设计施工图，初步碰撞调整之后又进行管综的深化出图。

利用BIMSpace软件使BIM技术人员对整体设计流程有所了解，专业设计师利用系统的设计流程以及智能化设计提高工作效率。结构设计师在盈建科当中进行结构计算然后导进Revit中来进行局部调整完成结构模型。建筑设计师利用BIMSpace来进行系统的模型搭建。机电专业设计师利用BIMSpace当中的模型样板文件来进行标准化的模型管 理。机电专业整合链接建筑和结构模型的方式进行协同。

文件命名格式是区域+专业，出图标准按照鸿业中的管综剖面来进行机电深化剖面图的出图，平面图按照鸿业中的专业标注来进行标注出图。并且统一图框来进行标准化的出图。

▌ BIM标准&方案策划

▲ BIM建模标准  

▲ BIM实施标准  

▲ BIM交付标准    

▌ BIM团队组织架构  

公司设有专门的BIM中心，其中结构、暖通和电气是专业的设计师担任BIM工程师，给排水和管综调整交由专门的BIM工程师来做。

设计过程协同 :各专业完成本专业设计后进行调整，然后整合机电模型，再通过链接结构、建筑专业，初步调整。南区调整完毕之后进行管综深化，北区没有初调直接进行管综调整。

▌ 项目软件配置

 

 

05

项目总结

1）  全专业精细化建模

为项目建立不同精度等级的模型，以配合工程设计、工程招投标、施工过程、运营维护等不同需求。在实施过程中，根据项目的不同需求，制定相应的建模计划。

2）  机电深化设计

将各专业模型进行统一整合，利用碰撞检测等方法快速统计出图纸设计存在的问题以书面报告的形式进行记录。

3） 深化成果：碰撞检测分析

各专业整合，利用BIMSpace、Navisworks协同检测。BIM中管线、设备、建筑、结构等可以最直观的体现在三维模型当中。

4）  社会效益

通过项目BIM技术应用，进行技术创新，提高了企业核心竞争力。

5） 人才培养

通过将BIM技术与项目建设相结合，既推广了BIM技术，又普及了BIM知识，培养了BIM人才。

—  鸿业技术支持  —

鸿业公司多次到沧州市院进行技术指导和交流，帮助市院在短时间内快速建立起一支熟练掌握BIM正向设计解决方案的技术团队。

项目初期 ，由于技术人员的应用经验不足。遇到的问题主要集中在软件安装、软件使用技巧等。熟悉软件操作后，不同项目会遇到个性化问题，鸿业技术人员及时通过远程，电话，现场解决的方式来解决问题。

项目进行中 ，开通微信交流群，随时随地为技术工程师解答软件使用过程中的问题，帮助技术人员快速成长，极大地提升了用户技术水平和满意度。