新作扬州版“798”-绿地香港·也今东南GVL怡境国际集团

改造后的旧区再次焕发生机

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设计缘起

“也今东南”是绿地香港在扬州的壹号作品，项目择址扬州极具发展潜力的东南新城，这里也是扬州冶金厂旧址，至今已有六十一年历史。由于近年来可持续发展理念的不断加深，2017年冶金厂让位城市建设，开始陆续停产、整体搬迁。

对于该旧址场地的改造更新，设计团队希望在保护工业文化的同时，能够为城市的居民提供一处富有活力的生活剧场、有情感记忆的文化地标。

▼项目概览

▼项目区位图

此旧改项目受到了当地媒体、民众的广泛关注，被媒体报道称为扬州版的“798”。

▼短视频：扬州冶金厂地块的往昔与新生

 

价值转变

在项目初期，设计师原本是以常规地产的手法在场地上堆砌了种种“亮点”，以夸张的视觉效果替代场地留存的工业痕迹。而在设计团队去到现场勘察场地后，看到耸立的水杉、落灰的机床、粗犷的砖墙和铺满厂房立面的爬山虎，关于项目的价值导向、设计思路发生了转变。

设计团队针对“赋予冶金厂一个怎样的新的城市角色？”“如何延续工厂的空间气质和文化记忆？”，“如何重新链接场地与人以及人与自然的关系？”，这三个问题进行了深入的思考，并且重新制定了设计策略。

▼设计草图

 

重生之路

▼改造前鸟瞰图和改造施工过程

▼改造后鸟瞰图

 

从“冶金食堂”到“时光秀场”

项目售楼部是以前冶金厂的员工食堂，建筑立面独特并且保留得较为完整。设计师以简洁的静水面烘托工业遗存，前场搭配野趣的观赏草和疏朗的乔木，在市政立面上强化建筑的主体性。

▼改造后的员工食堂

入口处设置了条石及工业感的标志系统，水景以耐候钢板做立面材料，与建筑立面的红砖交相辉映，同时大面积水景将建筑立面完整地倒映出来，仿若水上建筑一般，大大提升了原工业场所的可观赏性。

▼水景

 

从“厂区办公”到“剧场生活” 

商业街区作为旧时厂区的办公楼，保留了非常多的生活记忆。设计师以冶金厂发展历史的各大重要时间节点，拼成记载冶金厂发展的“时光廓道”，延续原本作为厂报、奖状给人们留下的记忆。

▼商业街区

而在链接人与自然方面，设计师保留了靠近建筑的七株水杉，并以水杉为植物起点，加入同为强烈竖向形态、但具有秋色叶的银杏，搭配红砖树池，延续场地植物氛围的同时，丰富了场地的季相变化，也扩大了休闲场地范围，加强了场所的休闲感。

▼银杏树搭配红砖树池

▼休闲场地

另外，设计师从原工厂的内部提取了荷花池这一休闲元素符号，延续放置到前场做了具有灯光效果的感应喷泉。在五彩缤纷的互动灯光映衬下，喷泉水柱变换着不同造型，孩童们欢快地玩水、游戏，让整个街区更添活力和生趣。每当夜幕降临，流光溢彩的旱喷广场成为了市民休闲放松的好去处。

▼广场喷泉

▼傍晚，孩子们在灯光映衬下的喷泉边游戏

 

从“工业棕地”到“宜居绿地”

在后场通道，设计师营造了一条花境小路，多彩的花卉、葱郁的草木抚平了冶金厂旧址的荒凉，让自然与工业并存，蜕变成为一片活力新生的宜居绿地。

▼花境小路

小路旁的休闲坐凳，增加了行人与花境的亲密接触；室内外视线通透，大气简洁，让工业之美自然呈现；粗砺而不粗糙的铺装地刻，充满美感的时光雕刻，都体现了展示品质的设计细节。

▼休闲座位区

▼视野

生活在历史之上，找到链接过去与未来变化的“时间印记”，使旧区再次焕发生机，让新的生活方式不会失去情感的温度，让城市的记忆不断、精神永存。

▼改造后的旧区再次焕发生机

也今东南，链接了扬州东南片区的历史记忆和未来生活，筑牢了城市的精神文化根基，提高了居民的生活幸福指数，将成为扬州人的全新文化地标、网红打卡点。

项目图纸

▼场地平面图

项目名称：绿地香港 · 也今东南
委托单位：绿地香港
项目面积：7800㎡
设计时间：2019年12月
竣工时间：2020年5月
景观设计：GVL 怡境国际集团
建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司
室内设计：G-ART 集艾设计
项目景观摄影：鲁冰
文中部分照片来源：霍普股份；建筑摄影：方空间影像