深圳新地标！200米龙岗创投总部大厦

深圳·龙岗创投总部大厦

深圳经过30年的快速发展，大量的老工业用地正面临着更新。传统的更新模式是先拆除再改造，这种趋势已经从城市中心向周边地区扩散。

该项目位于深圳市龙岗区龙城工业园区，正在进行由工业厂房及配套向住宅及高科技办公区域的转型。

设计范围初步覆盖总部大楼及其周边区域。我们希望采取开放和灵活的城市设计系统实现新旧之间的共生关系,整合城市的工业生产,通过融合现有的周边环境,并提出了相应的策略根据转换过程的不确定性。

我们计划保留基地西侧原有的多层研发建筑群，将这些单体建筑的屋顶与离地18米的空中环形廊道连接起来，形成新的城市基础设施。

一系列的小塔楼插入现有建筑的间隙，作为插件，不仅容纳垂直循环和共享设施，也作为环形走廊的结构支撑。

在“环形”内部将是一个连续和灵活的空间，放置创新的办公室和交流区域，公共设施如商务中心和会议室。也有开放的中庭、庭院和采光井遍布整个环，顶部的屋顶花园可以直接进入。

这城市设计旨在创造新研发企业和小型企业三维工业园区和动态空中沉降,在新旧建筑的共存和各种空间类型的混合可以满足各种用户团体和未来的生产方式多样化。

不幸的是，只有总部最终得到充分执行。创新大厦的主塔楼包括研发办公空间、展厅和信息中心。

辅助建筑保留了“未完成的”城市“环”的一部分(它的l形体量是原来空中走廊的一个裁剪角落)，容纳了两层灵活的新办公空间。其下是入口广场、大堂、大型报告厅、多功能交流空间、餐饮及其他配套设施。

辅助建筑中心的两层通高空间向城市开放，东侧沿街道的两层作为商业区。北侧的一层被提升，在下面创造了一个大型的户外展览空间，而中间的大型楼梯将人们引入下沉式庭院和低层的展厅。

因此，建筑内部形成了一个连续的空间流，允许丰富和动态的城市生活在其中。

这座近200米的建筑是目前该地区最高的建筑之一。虽然城市设计中更有前瞻性的部分尚未实施，但我们仍希望利用这个项目，整合原本松散破碎的城市肌理，用严谨而又克制的建筑语言重塑地域地标。

外墙设计采用标准铝幕墙单元，遵循一定的变化组合规律，通过逐渐改变材料的色调和铝板的宽度，创造独特的视觉效果。

另外，为了适应深圳的亚热带气候，北、南、东、西立面的细节设计也各不相同。通过增加幕墙的深度，形成三维遮阳系统，提高建筑的节能性能。

建筑整体轮廓简洁清晰，立面纹理丰富多样，体现了新企业鲜明的身份和独特的精神。

策略分析图

效果图

模型图

区位图

一层平面图

立面分析图

剖面图

建筑师：URBANUS

地点：深圳，中国

面积：233000 m2

年份：2017

主创建筑师：孟岩、刘晓渡、王辉（室内）

设计团队：王艳萍(建筑)、吴文义、陈春、邹德华(室内)、魏志娇(景观)、李星、孙艳华、沈振中、谢胜芬、苏艳、余欣婷（建筑）、陈彪、曹浩明、张工、刘双、朱文静、陈鑫（室内）、王进、刘杰、黄晨航（景观）

摄影：陈志强、曾天培、何澍