BIM模型在物业管理的应用

1. 跑水应急处理实例在我们管理的项目中 ，有一次市政自来水外管线破裂，水从未完全封堵的穿管进入楼内地下层，尽管有的房间有漏水报警，但水势较大，且从管线、电缆桥架、未作防水的地面向地下多层漏水。

虽然有CAD图纸，但地下层结构复杂，上下对应关系不直观，从而要动用大量人力， 对配电室电缆夹层、仓库、辅助用房等进行逐一开门检查。 如果能将漏水报警与BIM模型相结合，我们就可在大屏上非常直观的看到浸水的平面和三维图像，从而制定抢救措施，减少损失。

2.重要阀门位置的显示标准楼层水管及阀门的设计和安装都有相应的规律， 可方便找到水管开裂部位并关断阀门。

但是在大堂、中庭等处，由于空间变化大，水管阀门在施工时常有存在哪方便就安装在哪的现象。如某项目因极端冷天至使大门入口风幕水管冷裂，经反复寻找阀门，最后在二层某个角落才找到。这里虽存在基础管理的缺陷， 但如有BIM模型显示，阀门位置一目了然，处理会快很多。

3.  入户管线的验收一个大项目市政有电力、光纤、自来水、中水、热力、燃气等几十个进楼接口 ，在封堵不良且验收不到位时，一旦外部有水（如市政自来水爆裂，雨水倒灌），水就会进入楼内。 利用BIM模型可对地下层入口精准定位、验收，方便封堵，质量也可易于检查，减少事故几率。