万科集团正在大面积推广的新技术和新工艺，值得学习！

万科新技术与新工艺

佛山万科城项目，万科集团集中力量对铝模体系、墙板安装的技术节点进行验证，进行免抹灰和穿插施工试点，发现新工艺施工中的一些重点和难点并进行解决，为万科集团大面积推广新技术和新工艺提供技术储备。今天就分享给大家......

01

 一.万科成铝模板的应用 

铝模板与传统木模板综合比较

铝模板施工工艺流程

墙柱模板体系

柱模板施工工艺流程

施工放线及定位钢筋

?为方便模板校核，必需采用双线控制。

?因铝模整体钢度大，为保证其效果不能采用定位筋，只能采用焊接定位钢筋，阴阳角部位必须设置、其余部位间距≤450。

墙、柱钢筋绑扎及预埋安装

由于采用铝模板，墙柱钢筋绑扎作业时，较高处的钢筋绑扎及预埋管线安装必须采用马蹬或活动门型脚手架。

墙、柱模板施工

每次模板使用前必须进行清理并涂刷脱模剂，小型配件也必须涂刷脱模剂。

先立门框的模板，再立大面模板，穿对拉螺杆及套管，但现在不能被加固矩管。

对铝模进行分单位编号及油漆颜色区分，减少工人施工难度，提升功效。

剪力墙柱两侧采用可调节式斜撑，通过两边对称支撑

红外线扫平仪进行复核，保证剪力墙柱垂直度。

内撑条、保护层垫块集中加工购买，避免传统工人班组自己加工，提升主体结构尺寸精度。

穿墙螺栓套管（阻隔塑料管）采用集中加工，保证尺寸精度，减少剪力墙厚度及垂平误差。

铝模外门窗洞口企口结构防水一次性成型解决外门窗渗漏隐患。

滴水线结构一次性成型解决工人后期施工难度，提高功效。

防水反坎采用铝模拼装，解决工人后期二次支模施工的难度及缩短工期。

预制内墙板与剪力墙交接位置压槽一次性浇筑成型，解决两种不同材质交接部位开裂隐患。

梁模板体系

梁板模板的支撑体系采用日本的早拆模板体系，所有立杆全部不相互连接，利用柱墙模板的刚度来保证架体的稳定性。柱墙用斜撑进行加固

结构梁支模施工工艺流程

涂抹脱模剂

流程：

结构板体系

结构板支模施工工艺流程

梁高≥600时，需在梁模安装时提前插入绑扎

校正与加固

水平度校核

水平线必须是相应楼层的1m线，板面标高和水平度同时检查。

模板加固

墙柱模板加固必须在板面平整度校核完成后才可加固柱墙模板，竖向加固道数3道。分别间距为350、1000、1000。

板面浇筑混凝土

采用激光扫平仪，安排抹灰大工进行楼板精确收面，解决楼板面高低差，为上一层墙柱铝模安装提供精确基面，减少工人对墙柱垫平的工作量，（该工序日本采用薄夹板垫平）。

浇筑与拆模

万科结构拉缝应用

将水平结构拉缝砼进料口尺寸改大，解决砼浇筑不密实隐患，减少工人施工难度。

根据日式结构拉缝原理进行改良，把三个部件合成为一个部件，减少工人工作量，采用焊接固定结构拉缝，避免砼施工时出现变形。

有结构拉缝部位在砼浇筑时加强过程管理，要求工人在结构拉缝两边同步进行浇筑，保证两边压力一致，避免结构拉缝跑位变形。

对承重墙及非承重墙砼标号调整一致，解决因砼标号不一致而需先浇筑高标号位置而导致结构拉缝因侧压过高而导致跑位变形。

水电精确定位

在铝模上固定位置进行水位、电位预埋，解决传统水电位后期开槽预埋而造成的空鼓开裂隐患。

在铝模上固定位置进行水位、电位预埋，方便电线线管于内墙板内穿管问题及穿插施工层间止水问题

混凝土楼板激光扫平仪精确收面

采用激光扫平仪，安排抹灰大工进行楼板精确收面，解决楼板面高低差，为上一层墙柱铝模安装提供精确基面，减少工人对墙柱垫平的工作量，（该工序日本采用薄夹板垫平）

万科预制内墙板应用

选用T形板、L形板处理多块墙板交接部位，有效避免阴角开裂

竖向拼缝界面剂、粘接剂、网格布减小开裂风险；结构面和墙板面均预压槽，挂玻纤网缓和裂缝发展；水电如需开凿，必须在墙板安装完成7天后方可进行；

加宽预制内墙板与剪力墙交接位置压槽，采用拼缝界面剂、粘结剂、钢丝网进行补缝，更高效的解决两种不同材质交接部位开裂隐患。

万科爬架应用

   相比传统脚手架它具有：

1.安全可靠；2.节约费用；3.节省人工；4.节省时间提高效率；5.降低亏耗费用；6.简洁美观便于管理；7.经济实惠等亮点与优势！

节约材料费用，爬架架体只有4～5倍楼层高，根据施工进度逐层升降，比双排外脚手架从地面一直搭到顶层减少用钢量达到40％以上。安装、拆除方便；使用时，外侧及下部防护周全，便于文明施工，且外形规则、平整、美观。

万科免抹灰工艺

1、内贴复合XPS板保温；免抹灰、无需找平

2、外墙全砼结构；免抹灰、无需找平

3、内隔墙板体系；免抹灰、无需找平

4、实现100%免抹灰工艺，比传统施工工艺减少一道工序，在相同质量要求下工期更短，造价更低。

02

 二.万科结构拉缝应用 

万科穿插施工要点

万科穿插施工说明：

穿插施工●N模块化验收

模块式验收表格，图表对照，更具体、更形象、更便捷。

穿插施工●N层施工

墙柱钢筋绑扎、水电预埋、铝模安装，N+1梁板钢筋绑扎、铝模安装，混凝土浇筑、爬架提升。

穿插施工●N-1层施工

穿插施工●N-2层施工

N-2层内墙基层处理、楼层洞口临时砖筑反坎砂浆封闭、外墙交接验收、外墙腻子打底、层间止水、楼梯浇筑、铝合金窗安装、栏杆安装、排水管安装、铝模支撑立杆拆除。

穿插施工●N-3层施工

楼层施工预留洞口浇砼封堵、内墙板施工放线、卫生间反坎浇筑、层间止水、窗扇及玻璃安装、阳台外墙底漆、阳台排水管。

穿插施工●N-4层施工

N-4层内墙板安装、厨房烟道安装、沉箱结构闭水。

穿插施工●N-5层施工

天花腻子、内墙板补缝、室内外给水管、卫生间防水、内墙基层打磨修补

穿插施工●N-6层施工

N-6层水电安装及修补、燃气管安装、卫生间保护层、回填及地面找平、卫生间混凝土反坎、室内门基层安装、防火门及入户门门框安装。

穿插施工●N-7层施工

N-7层地面找平、卫生间二次防水及保护层、装修材料进场、电线管道穿线、天花吊顶、厨房墙地砖。

穿插施工●N-8层施工

N-8层卫生间墙地砖、门框收口、厨卫间吊顶、天花封板、贴石膏线、天花及墙身腻子、电梯门安装、楼梯间踏步。

穿插施工●N-9层施工

N-9层天花墙面腻子及乳胶漆、客厅地砖及公共部位墙地砖、窗台石安装、门槛石安装、楼梯间批白。

穿插施工●N-10层施工

N-10层室内乳胶漆、墙地砖勾缝、初次保洁

穿插施工●N-11层施工

室内门、入户门及防火门安装、插座面板安装、淋雨屏安装、成品保护

穿插施工●N-12层施工

橱柜安装、木地板安装、踢脚线安装、飘窗防护栏杆安装、五金洁具安装、灯具安装、部品成品保护。

穿插施工●层间止水技术

烟道，放线孔，预留洞口等在止水层施工反坎盖板钉死止水，接地漏通过软管接入排水系统；楼梯间采用PVC管制作水槽，制作方便，可循环利用。

03

 三.万科新技术的难点