东莞董大炜｜二手房窗户改造攻略，提前了解少走弯路

房价高高在上，为了节约购房费用和装修成本，很多人在买房时都越来越倾向于选择二手房，然后再进行装修。

 

二手房火爆，它的翻新选择也可以有很多种：有些人会打算大动干戈，全屋重新装修;也有些人只想要更换其中的一部分，比如门窗、卫生间、橱柜等。

董师傅6月中旬完成新世纪新城一楼业主家全屋门窗、雨棚和阳光房测量。

 

业主是刚买的二手房，想全部拆掉重新装修，设计效果图没出、装修公司还没确定就找到董师傅团队，希望我们能为他家门窗、雨棚和阳光房出方案。

业主是名讲究人，很重视生活细节，认可居家舒适度与门窗有很大关系，所以二手房翻新，首先想到的就是换窗户。

 

不过，二手房装修需要注意的东西很多，今天董师傅便借此给大家送上二手房窗户改造攻略，希望能给有更多二手房更换门窗需求的小伙伴们一些参考。

首先，需要明确一点的是，二手房翻新改造，换窗户并不是每个户型都需要的项目。

有些原有门窗本身质量过硬，使用年限短，大可不必伤财换窗户。

那么什么样的门窗是必须要换的呢?可以参考以下几个方面：

1、非规范安装

比如说不正规施工团队的不规范操作，像转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，或者爆炸螺丝进行墙体与窗户连接等，这些在后期使用时都会出现渗水漏雨问题，这种情况下是一定要进行门窗更换的，不然会加速墙体老化，留下安全隐患。

 

2、门窗型材差

一些中低档小区开发商为了节省成本，采用的原材料多为普通建筑型材，这样的门窗型材抗风压性能不好，很容易出现变形、损坏等问题，这种情况下的门窗董师傅建议一定要更换。

 

3、五金不合格

不合格的门窗型材、不合格的五金配件，手感欠佳、质量差、易生锈断裂造成危险，这样的门窗不换留着就是鸡肋。

4、门窗性能差

如果门窗整体性能不好，连基本的保温、隔热、隔音功能都达不到，无法营造较为舒适的家居生活环境，门窗更换也一定要提上日程。

 

确定更换门窗之后便是窗户的改造项目了，窗户改造，选择窗框材质、玻璃和结构形式至关重要。

窗框材质现在的主流选择是断桥铝门窗，隔热、安全性能上比普通塑钢门窗更有优势。

隔音是现代人对门窗的基本诉求，选择隔音效果好的门窗，这是隔绝噪音最有效的方法。90%的外部噪声都是通过门窗传进来的，安装隔音门窗能有效阻挡70%-80%噪音入侵。

 

隔音玻璃按照制作工艺的不同大致可以分为中空玻璃、真空玻璃、夹层玻璃三类。董师傅为新世纪新城业主计划采用的门窗是断桥铝门窗，断桥铝型材和双层中空玻璃的配置，可以有效维持室内声音在35分贝左右。

根据开启方式的不同，窗户又可以分为平开窗、推拉窗、上下悬窗。

 

平开窗最大的优点是开启面积大，通风采光效果好，密封性比推拉窗更好，相较之下具有更卓越的隔音保温功能，是使用得最多的一种装窗方式，董师傅在为大多数业主家提供门窗服务时也较多推荐平开窗。

 

推拉窗不占室内空间，开关窗户不影响窗帘使用，不过因为两边窗户不能同时打开，通风性采光性和密封性都不如平开窗。

上下悬窗窗户开合缝隙小，开窗不占多少空间，适合小空间场所。

以上便是董师傅二手房窗户改造的相点知识点。董师傅给小伙伴们一个简单的公式，不论二手房还是新房门窗更换，断桥铝型材+双层中空玻璃+平开窗结构是万能模式，不论在大场景客厅还是小场所卧室书房都非常适用。

新世纪新城业主家门窗项目还在进行中，门窗属于定制工程，从设计到生产都需要有一定的周期，所以小伙伴们有门窗更换需求，也记得一定要提前规划，避免影响其他工程工期。