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各位好，手上一项目，位于江苏常熟，工业厂房，三边设置悬挑雨棚，悬挑9米，原考虑雨棚建筑面积一半计入图纸，审图完成施工完成，目前综合验收，规划等条线验收人员讲，悬挑雨棚不计入建筑面积，但根据建筑面积计算规则，应该计一半。不知是否有新的政策规范，谢谢。
全部回答（3 ）
GB/T 50353-2013 《建筑工程建筑面积计算规范》
有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的 1／2 计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1／2 计算建筑面积。
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还要看看当地省、市的规定
审图完成说明设计没问题
实际上设计也的确复核“国家规范”。
跟多地方性关于面积政策，规划计容、房产测绘等等，有自己一套。
这个没办法。也无法深究。
你说的例子，实际对甲方办理房产证不利，面积小了； 对于施工不利，按面积取费的部分亏了。建筑设计合规即可。
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GB/T 50353-2013 《建筑工程建筑面积计算规范》
有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的 1／2 计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1／2 计算建筑面积。
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还要看看当地省、市的规定
审图完成说明设计没问题
实际上设计也的确复核“国家规范”。
跟多地方性关于面积政策，规划计容、房产测绘等等，有自己一套。
这个没办法。也无法深究。
你说的例子，实际对甲方办理房产证不利，面积小了； 对于施工不利，按面积取费的部分亏了。建筑设计合规即可。