万科质量必杀技：项目统一构造做法

万科质量必杀技：多层项目统一构造做法

建筑防水做法   

1 、 屋面及露台做法（从上至下）   

1.1   水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）   

1 ）英红彩瓦（块瓦与基层的连接，与块瓦供应商共同确定）

2 ）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加 2 厚金汤牌 TBL  （贴必灵），间距 600 （顺水条间距）

3 ）  40 厚 C20 细石混凝土，内配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3 米时设间距≤ 3000 的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。（与屋面板预留的钢筋头焊接）

4 ）  25 厚挤塑聚苯乙烯板  5 ）  2.0 厚防水涂膜

6 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（防水砂浆： 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆  + 掺水泥用量 3.8% 的防水粉，余同）（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂添缝）

7 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.2   水泥瓦（英红瓦）坡屋面做法二（不做保温。有条件时建议取消找平层）   

1 ）英红彩瓦

2 ）安装挂瓦条、顺水条，在顺水条位置打膨胀螺栓孔，附加 2 厚金汤牌 TBL  （贴必灵），间距 600 （顺水条间距）

3 ）  40 厚 C20 细石混凝土，内配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，当坡屋面宽度大于 3  米时设间距≤ 3000 的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶嵌缝。

4 ）无纺布一层隔离

5 ）  2.0 厚防水涂膜

6 ）  20 厚  1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）

7 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.3   帝固钢瓦坡屋面做法一（需做保温。有条件时建议取消找平层）   

1 ）帝固钢瓦

2 ）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距 370 。。。。。。

3 ）铺一层阻燃、隔热铝箔

4 ）  25 厚挤塑聚苯乙烯板

5 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）

6 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.4   帝固钢瓦坡屋面做法二（不做保温。建议取消找平层）   

1 ）帝固钢瓦

2 ）安装挂瓦条（下垫尼龙膨胀垫圈），间距 370 。。。。。。

3 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）

4 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.5   陶瓦坡屋面做法一选择（需做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）   

1 ）（ 1 ： 2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦

2 ）  40 厚 C20 细石混凝土，内配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分   格缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（与屋面板预留的钢筋头焊接）

3 ）  25 厚挤塑聚苯乙烯板

4 ）  2.0 厚防水涂膜

5 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂填缝）

6 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.6   陶瓦坡屋面做法二（不做保温，有条件时建议取消找平层，座浆安装）   

1 ）（ 1 ： 2 水泥砂浆）座浆安装陶瓦

2 ）  40 厚 C20 细石混凝土，内配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分   格缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。

3 ）无纺布一层隔离

4 ）  2.0 厚防水涂膜

5 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）

6 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.7   陶瓦坡屋面做法三（需做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）   

1 ）安装盖瓦和底瓦

2 ）安装挂瓦条，顶瓦条

3 ）在顺水条之间安装 25 厚挤塑聚苯乙烯板

4 ）安装顺水条，间距 600 ～ 640

5 ）在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装Ф 16 膨胀螺栓配套，间距 2 米，每根   顺水条不少于 3 个）附加金汤牌 TBL （贴必灵），间距 600 ～ 640 。

6 ）  2.0 厚防水涂膜

7 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂添缝）

8 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光。板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.8   陶瓦坡屋面做法四（不做保温，有条件时建议取消找平层，挂瓦条安装）

1 ）安装盖瓦和底瓦

2 ）安装挂瓦条，顶瓦条

3 ）安装顺水条，间距 600 ～ 640

4 ）在顺水条位置打膨胀螺栓孔（安装Ф 16 膨胀螺栓配套，间距 2 米，每根   顺水条不少于 3 个）附加金汤牌 TBL （贴必灵），间距 600 ～ 640 。

5 ）无纺布一层隔离？

6 ）  2.0 厚防水涂膜

7 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层（设间距≤ 3000 的分格缝，聚氨脂嵌缝）

8 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光。板上预留钢筋头 ?8 ＠ 500X500 ，外伸  150mm 长，与板主筋焊接。

1.9    特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，

1.10  上人平屋面做法（设保温层）

1 ）  10mm 厚铺地砖面层

2 ）  40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格   缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >2 ％）

3 ）  25 厚挤塑聚苯乙烯板

4 ）沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟   （详盲沟做法）

5 ）  2.0 厚防水涂膜

6 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡 2 ％（向侧排地漏找坡并压   平，水落口底应低于结构面 250px ，离侧排地漏 500 范围内，找坡坡度≥ 6 ％，余同）

1.11  上人平屋面做法（不设保温层，用于下方为开放空间的天井楼面等）

1 ）  10mm 厚铺地砖面层

2 ）  40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格   缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >2 ％）

3 ）无纺布一层隔离

4 ）  2.0 厚防水涂膜

5 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡 2 ％（向侧排地漏找坡并压平）

1.12  不上人平屋面做法（设保温层）   

1 ）  40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格   缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >2 ％）

2 ）  25 厚挤塑聚苯乙烯板

3 ）  2.0 厚 911 防水涂膜

4 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡 2 ％（向侧排地漏找坡并压   平）

1.13  不上人平屋面做法（不设保温层，用于楼梯间屋面、雨蓬等）

1 ）  40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格   缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >2 ％）

2 ）无纺布一层隔离

3 ）  2.0 厚防水涂膜

4 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡 2 ％（向侧排地漏找坡并压平）

1.14  种植屋面做法

1 ）  250 ～ 600 厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）

2 ）土工布滤水层，（聚丙烯或聚酯材料）， 100 ～ 150g/m2

3 ）  100 厚级配碎石排（蓄）水层

4 ）  0.4mm 厚 HPDE 隔根层，上翻超过种植土面标高 150mm

5 ）  40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格   缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌聚氨酯密封胶。（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >2 ％）

6 ）无纺布一层隔离

7 ）  2.0 厚防水涂膜，上翻超过种植土面标高 150mm ，并不小于结构面以上 500 。

8 ）钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，结构找坡 2 ％（向侧排地漏找坡并压平）

1.15  露台做法一（适用于下面为房间的露台）   

同带有保温层的上人屋面做法

1.16  露台做法二（适用于下面为开放空间的露台）   

同不设保温层的上人屋面做法

1.17  花池构造做法   

同种植屋面做法，四周必须用现浇钢筋混凝土围合，和屋面或露   台整浇，四周高出种植土面 200 。

2 、 楼面防水做法   

2.1   卫生间楼面一（卫生间楼板比主体结构板降低 80 ）（若毛坯交楼，则 1 、 2 、 3 、 4 预留不做，由业主完成，但管道周边 300 范围内须做 2.0 厚附加 JS 防水，详节点图）

1 ）  5mm 厚地砖面层

2 ）  5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆保护层（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡

度 >1 ％）

4 ）  2.0 厚聚合物类水泥防水涂料，上翻成活面 1800

5 ）钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找 1 ％的坡度，靠近地漏 250  处≥ 10 ％，地漏口比周围地面低 20 以上（卫生间楼板比主体结构板降低 70 ）

2.2   卫生间楼面二（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低 350 ）（若毛坯交楼，则 1 、 2 、 3 、 4 、 5 、 6 项预留不做，由业主完成）

1 ）  5mm 厚地砖面层

2 ）  5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，   

3 ）  20 厚 1 ： 3 水泥砂浆保护层（若结构找坡不够，则在此再找坡，使总坡度 >1 ％）

4 ）  2.0 厚聚合物类水泥防水涂料，四周墙面上返成活面 1800

5 ）  20 厚 1 ： 3 水泥砂浆找平层（坡度 >1 ％）（预埋直排地漏）

6 ）  200 ～ 250 厚陶粒填充

7 ）  20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆保护层

8 ）  2.0 厚 JS 聚合物水泥防水涂料（四周墙面上返结构面 700 ，管道周边 300  宽范围做附加 2.0 厚 JS 防水层）

9 ）钢筋混凝土楼板，原浆收光，预埋侧排地漏，从四周向侧排地漏找 2 ％的   坡度，靠近地漏 250 处≥ 10 ％，地漏口比周围低 20 以上

2.3   厨房楼面一（不降板，设地漏，一般有生活阳台，若毛坯交楼，则 1 、 2 、 3 项预留不做）

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平找坡层（仅计算荷载时考虑）

4)  钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏处找 1 ％的坡度，靠近地漏  250 处≥ 10 ％，地漏口比周围低 20 以上

2.4   厨房楼面二（ 结构降板 50 ，设地漏，若毛坯交楼，则 1 、 2 、 3 、 4 项预 留不做）   

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆保护层

4) 2.0 厚聚合物类水泥防水涂料

5)  钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找 1 ％的坡度，靠近地漏 250  处≥ 10 ％，地漏口比周围低 20 以上

2.5   阳台楼面   

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找坡（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 内掺水泥用量 3.8% 的防水粉）   4)  管根处等节点处 300 范围内做附加防水防水处理（详节点图），阳台周边反槛适当位置须设ф 50 溢水口（溢水口底标高比室内标高低 20 ，比阳台面标高高 10 ）

5)  钢筋混凝土楼板，原浆收光，从门口处向地漏找 2 ％的坡度，地漏处 250  范围内找坡坡度为 10 ％ , 地漏口比周围地面低 20 （阳台楼板比主体结构板降低 80 ）

2.6   楼梯踏步做法（户内楼梯取消 1 、 2 项）   

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 3 砂浆找平层

4)  钢筋混凝土楼板

2.7   过道楼面一 （走道全封闭，面层做法由建筑确定，即 1 、 2 项暂定）   

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 3 砂浆找平层

4)  钢筋混凝土楼板，

2.8   过道楼面二（走道开敞，面层做法由建筑确定，即 1 、 2 项暂定）   

1) 5mm 厚地砖面层   

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3)  两侧设置钢筋砼反槛，楼层电梯前厅走道应考虑防水，最薄处做 20 厚 1 ：  2 防水砂浆（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 水泥用量 3.8% 的防水粉）找平层并向地漏按 3% 坡度找坡，地漏处 250 范围内找坡坡度为 10 ％。

4)  钢筋混凝土楼板，原浆收光

2.9   地面   

住宅首层都做现浇楼板，做法同楼面（按集团要求）

2.9.1 半地下储藏室地面（其中 1 、 2 项由业主完成）

1 ）  20 厚 1 ： 2.5 水泥砂浆保护层

2 ）防潮层

3 ）  20 厚 1 ： 2 防水砂浆找平

4 ）钢筋混凝土结构板

5 ）  100 厚 C15 混凝土垫层

6 ）  300 厚回填土压实（密实度≥ 93% ）

2.9.2 半地下车库地面   

1 ）  200 厚 C20 混凝土 , 随打随抹光（设缝在柱中位置）

2 ）一层三彩布隔离层

3 ）  200  厚碎石沥水层   ，向外找坡 1%( 要求用平板振动器振实 )

4 ）  300 厚回填土压实（密实度≥ 93% ）

2.9.3 首层住宅楼面

1 ）首层结构板

2 ）  100 厚 C15 素混凝土垫层

3 ）素土夯实（密实度≥ 93% ）

2.9.4 厅室楼地面   

1 ）  20 厚 1 ： 2.5 水泥砂浆砂浆找平

2 ）钢筋混凝土楼板

3 、 天棚做法

3.1  厅房天棚

1 ）乳胶漆二道

2 ）刮内墙腻子

3 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆抹面

4 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆打底扫毛

5 ）刷素水泥浆一道（掺 5%108 胶）

6 ）钢筋混凝土板底

3.2   门厅、公共楼梯间和过道天棚（仅指开敞空间。如为封闭空间则涂料、腻子按内墙做法

1 ）外墙涂料 更多信息关注搜建筑微信

2 ）刮外墙腻子

3 ）  10 厚 1 ： 2 水泥砂浆打底抹面

4 ）刷素水泥浆一道（掺 5%108 胶）

5 ）钢筋混凝土板底

3.3  阳台、架空层和车库（开敞式）顶棚

1 ）白色外墙涂料（两度面油）

2 ）刮外墙腻子

3 ）  10 厚 1 ： 2 水泥砂浆打底抹面

4 ）刷素水泥浆一道（掺 5%108 胶）

5 ）钢筋混凝土板底

3.4  厨房 / 卫生间天棚   

1 ）  10 厚 1 ： 2 水泥砂浆原浆收光；

2 ）楼面结构板

4 、墙面防水做法   

墙体材料：除节能示范区的外墙采用加气混凝土砌块，其余所有外墙（包括 200mm 厚的楼梯间墙）、以及地面以下墙体采用粘土红砖墙，强度等级 MU7.5 ，其它内隔墙（包括车库、商铺、房间内隔墙）为加气混凝土砌块，强度等级大于 MU5.0 。

4.1  外墙面砖做法   

1)  5mm 厚外墙面砖（勾缝采用干硬性砂浆或专用勾缝材料，严禁用水泥膏擦缝，必须洒水养护 7 天）  更多信息关注搜建筑微信

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层

3)   涂刷 1.5 厚黑豹防水涂膜（仅当外墙条砖对应的室内空间为私家厅、房时采用，若面砖采用粘结王等材料粘结，专用勾缝材料勾缝时，此条可取消）

4)  8 厚 1 ： 2 防水砂浆罩面（防水砂浆： 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 掺水泥用量 3.8% 的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）

5) 12 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平（防水砂浆： 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 掺水泥用量 3.8% 的防水粉）  更多信息关注搜建筑微信

6)   砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽铁丝网（外墙在梁面和梁底都挂 250 mm 宽铁丝网）

7)  墙体（外墙面必须勾缝）

4.2  外墙涂料做法   

1)  外墙 ICI 涂料（一底两面）（用专用胶填分隔条）

2)  喷细点（喷点样板需经甲方确认）

3)  刮外墙腻子，打磨平整（必须为专用外墙腻子）

4)  8 厚 1 ： 2 防水砂浆罩面（防水砂浆： 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 掺水泥用量 3.8% 的防水粉），按构造要求，在每层底梁下处预留分隔条（严禁后切割分隔条）

5) 12 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平（防水砂浆： 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 掺水泥用量 3.8% 的防水粉）

6)   砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽铁丝网（外墙在梁面和梁底都挂 250 mm 宽铁丝网）

7)  墙体。

4.3  门厅、公共楼梯间、过道、半地下车库墙面和架空层内墙面

1) ICI 外墙涂料

2)  刮外墙腻子

3)  8 厚 1 ： 0.3 ： 2.5 水泥石灰膏砂浆罩面（掺 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆）

4) 12 厚 1 ： 1 ： 4 水泥石灰膏砂浆找平（石灰充分熟化）

5)  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网

6)  墙体   

4.4   客厅、房间（不包括厨卫）内墙面（第 1 条和 2 条示交楼标准而定，室内复式楼梯墙面同厅房做法）   

1) ICI 内墙涂料

2)  刮双飞粉内墙腻子

3)  8 厚 1 ： 0.3 ： 2.5 水泥石灰膏砂浆罩面（掺 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆）

4) 12 厚 1 ： 1 ： 4 水泥石灰膏砂浆找平

5)  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网

6)  墙体

4.5  厨房、卫生间内墙面（毛坯交房，则 1 、 2 取消）

1) 5 厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝

2) 5 厚 1 ： 2 干硬性水泥砂浆结合层

3)  8 厚 1 ： 2 纤维防水水泥砂浆（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 内掺水泥用量 3.8% 的防水粉）

4) 12 厚 1 ： 2.5 纤维防水水泥砂浆（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 内掺水泥用量 3.8% 的防水粉）

5)  钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网

6)  墙体

4.6  特别提示：贯通上下楼层的烟道、设备井墙体内严禁暗埋给水管！

4.7  烟道   

1 ）整面挂网抹灰（视烟道表面的粗糙程度，同厨卫间内墙做法）

2 ）    烟道与楼面相交处涂刷 2.0 厚上海“汇丽”牌 911 防水涂料涂膜 200 宽，并贴玻纤布局部加强（两布三油）

3 ）    烟道砌筑（安装）完毕后，用 C20 细石混凝土堵塞缝隙（烟道和墙体之间）并在烟道周边做 30X30 细石混凝土倒角

4 ）烟道砌筑（安装），内壁必须抹灰并清理干净

5 ）靠烟道的内墙抹灰

6 ）    烟道口四周上反 100 厚、 150 高钢筋砼反坎（负筋 2 Ф 10 ，箍筋 ?6@200 ）与结构板一同现浇。预留 2 Ф 14 支承分层烟道。（下沉式卫生间反槛高度应高于成活面 150MM ，出屋面反槛高度按设计图纸）要求结构楼板进行闭水试验

4.8  水电井墙面   

1) 15 厚 1 ： 3 水泥砂浆压光

2)  墙体

4.9  其他   

5 、 地下室防水做法

5.1  地下车库底板一   

1 ）  150 厚 C25 混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网φ 6 ＠ 150X150

2 ）三彩布隔离层

3 ）最薄处 100 厚碎石（ 10 ～ 30mm ） 1% 找坡，坡向设置的排水明沟，排水明沟坡向集水井，沿排水沟边设 100 （宽） X100 （高）、 C20 素混凝土坎，予埋φ 20 ＠ 2000PVC 塑料排水管（ L=150 、壁厚 =2.5 ）

4 ）自防水钢筋混凝土底板

5 ）  100 厚 C15 素混凝土垫层

6 ）素土夯实（密实度≥ 0.93 ）

5.2  地下车库底板二   

1 ）   350 厚陶粒混凝土（或素混凝土）保护兼找坡作沟

2 ）钢筋混凝土底板

3 ）  20 厚 1 ： 2.5 水泥砂浆保护层

4 ）土工布隔离层

5 ）  1 ＋ 1.5 厚 911 防水涂膜，中间加玻纤布作胎体

6 ）  100 厚 C15 素混凝土垫层，原浆收光

7 ）素土夯实（密实度≥ 0.93 ）

5.3  低压配电室等设备用房底板

1 ）  10 厚防滑地砖

2 ）  40 厚 C20 细石混凝土整浇层，内配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片

3 ）铺设预制板或架空板

4 ）架高的设备基础（比沟底至少高 500 ，设计确定），设备沟做好 1 ％的找坡

5 ）    自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级≥ 0.8MPa ，板厚 h ≥ 300mm ，裂缝宽度 [W] ≤ 0.2mm ）   6 ）  100 厚 C15 素混凝土垫层

5.4  地下车库外墙（挡土墙）外侧

1 ）回填土

2 ）  30 厚聚苯板保护层（容重≥ 30Kg/m3 ） ( )

3 ）  1.5+1 厚 911 防水涂膜 , 中间加玻纤布作胎体

4 ）刷冷底子油

5 ）自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）   

5.5  地下车库外墙（挡土墙）内侧（人防？）

1 ）刷一道外墙涂料（根据项目档次决定）

2 ）刮外墙腻子

3 ）  8 厚 1 ： 2 水泥砂浆罩面（ 0.9kg 杜拉纤维 /m3 水泥砂浆）

4 ） 12 厚 1 ： 3 水泥砂浆打底

5 ）自防水钢筋混凝土外墙   

5.6  架空层车库挡土墙内侧（内防：从内到外）

1 ）装饰面层（由建筑确定）

2 ）   8 厚 1 ： 2 水泥砂浆（内掺水泥用量 3.8% 的防水粉 +0.9 公斤杜拉纤维 / 立   方砂浆）

3 ）  12 厚 1 ： 3 水泥砂浆打底

4 ）自防水钢筋混凝土外墙

5.7   车库（开敞式）和架空层内墙面做法（ 1 、 2 项由外墙涂料专业公司负责施工）   

1 ）刷一道外墙涂料

2 ）刮外墙腻子

3 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆罩面（ 0.9kg 杜拉纤维 /m3 水泥砂浆）

4 ）  10 厚 1 ： 3 水泥砂浆打底

5 ）钢筋混凝土墙、柱

5.8  地下室内墙（混凝土墙）   

1 ）刷一道内墙涂料（根据项目档次决定）

2 ）刮双飞粉内墙腻子

3 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆罩面（ 0.9kg 杜拉纤维 /m3 水泥砂浆）

4 ）  10 厚 1 ： 3 水泥砂浆打底

5 ）钢筋混凝土墙、柱

5.9  地下室内墙（砖墙、混凝土砌块）

1 ）刷一道内墙涂料（根据项目档次决定）

2 ）刮双飞粉内墙腻子

3 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆罩面（ 0.9kg 杜拉纤维 /m3 水泥砂浆）

4 ）  10 厚 1 ： 3 水泥砂浆打底

5 ）    钢筋砼梁柱与砖墙交接处挂 250 mm 宽铁丝网

6 ）砖墙   

5.10  地下室室外顶板做法（非室内部分）

1 ）装饰面层（由建筑确定）

2 ）   40 厚 C20 细石混凝土，配 ?4 ＠ 150X150 钢筋网片，设间距≤ 3000 的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽 10 mm ，缝内嵌密封材料。（若结构找坡不够，则在此再找坡）

3 ）一层土工布

4 ）  2.0 厚聚氨酯（ 911 ）防水涂膜

5 ）（如现场情况不允许，则加一层 20 厚 1 ： 2.5 防水砂浆找平层）

6 ）    钢筋混凝土屋面结构板，原浆收光，按排水方向找坡 2 ％

5.11  山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面（毛坯交房，则 1 、 2  取消）

1) 5mm 厚地砖面层

2) 5 厚 1 ： 3 干硬性水泥砂浆结合层，铺地砖时采用

3) 20 厚 1 ： 3 水泥砂浆保护层

4) 2.0 厚 911 防水涂料（或渗透结晶型材料涂刷，用量≥ 1Kg/m2 ）（墙面靠山坡时，也应作防水，上翻超过山坡高度 300 ）

5)  钢筋混凝土楼板，原浆收光

6) 100 厚 C15 素混凝土垫层

7)   素土夯实（密实度≥ 0.93 ）

5.12  地下室顶棚   

地下室顶棚为混凝土结构板，不抹灰，（需对表面粗糙和不平整处进行打磨和局部修补）

5.13  地下室设备房、配电室和发电机房顶棚（此顶棚楼板必须做一道 2 厚的  911 防水）

1 ）刷一道外墙涂料

2 ）刮双飞粉外墙腻子

3 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆抹面（ 0.9kg 杜拉纤维 /m3 水泥砂浆）

4 ）  5 厚 1 ： 2 水泥砂浆打底扫毛

5 ）素水泥浆一道（掺 5%108 胶）

6 ）钢筋混凝土板底   

5.14  其它

6 、空洞处理及节点 ( 详见节点图 )  

6.1  螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构 件要求采用止水螺栓）   

1 ）在螺杆洞外侧凿出 20mm 深、直径 40mm 喇叭形

2 ）冲洗湿润后用 1 ： 2 纤维防水砂浆（略干）（ 0.9 公斤杜拉纤维 / 立方米砂浆 + 水泥用量 3.8% 的金王牌防水粉）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面 2mm  

3 ）砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓

6.2  脚手架钢管洞 ( 详见节点图 )  

1 ）膨胀 C20 细石砼堵塞密实，表面比墙面低 20mm ；（要求隐蔽验收）

2 ）面刷 2.0 厚 JS 防水涂膜（宽出洞边 100 ）；（要求隐蔽验收）

3 ）外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平

6.3   空调预留管洞 ( 详见节点图 )  

空调预留 ?80 的 PVC 套管 ( 在梁中应预留钢质套管 ) 。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高 20mm ～ 30mm ，且外侧管口凸出外墙装饰面 60mm ～ 80mm ，内侧管口则与内墙装饰面平齐。

6.4  抽油烟机、热水器预留管洞   

抽油烟机预留 ?150 的钢质套管，热水器预留 ?150 的钢质套管。预留管须坡向室外，内侧管口比外侧管口高 20mm 以上，两侧管口均与墙面装饰面平齐，外侧管口处加装不锈钢半球形防水罩（详见节点图）。

6.5  穿墙管   

1 ）清理孔内残渣并冲水湿润

2 ）管侧四周填塞沥青麻丝、并用微膨胀 C20 细石混凝土封堵孔洞比墙面低 20mm

3 ）外墙抹灰前预先封抹凹入处与墙平

6.6  其他穿墙套管   

1 ）穿墙套管应比外墙完成面凸出 20mm ；

2 ）套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实；

3 ）管口嵌填密封材料。

6.7         出屋面烟道   

出屋面烟道不能和女儿墙整浇在一起。具体做法详节点图。

6.8         屋面天窗   

屋面天窗反坎应至少高出屋面的完成面大于 200 ，即高出结构面至少 350 高，一起浇注。天窗应独立设置，不能和女儿墙、其他房间的外墙连在一块。若确认不能避免，应在四周设排水沟，其紧挨的墙体应做混凝土反梁，反梁应比天窗面标高高 200 以上，一起浇注。

注 1 ：部分与防水有关的结构做法

屋面、露台做法 ：所有屋面、露台楼板厚度≥ 120mm ，钢筋应有部分拉通，钢筋的拉通   量≥ ?8 ＠ 150 ，钢筋间距≤ 150mm ，裂缝宽度  [W]  ≤ 0.2mm 。   ?

地下室底板： 自防水钢筋混凝土底板，采用≤ C30, 抗渗等级≥ 0.8MPa ，板厚 h ≥ 300mm ，   裂缝宽度 [W] ≤ 0.2mm 。   ?

地下室顶板（室外部分）： 自防水钢筋混凝土，采用≤ C30, 抗渗等级≥ 0.8MPa ，板厚 h  ≥ 150mm ，裂缝宽度 [W] ≤ 0.2mm 。

地下室挡土墙： 自防水钢筋混凝土侧墙，采用≤ C30, 抗渗等级≥ 0.8MPa ，板厚 h ≥ 250mm ，   裂缝宽度 [W] ≤ 0.2mm 。竖向施工缝留在底板以上 300 左右。

注 2 ：   

盲沟做法 ：在屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置贯通的排水盲沟，在有侧排地漏处以圆弧状避开，详见盲沟平面布置示意图。盲沟中的水以 DN50PVC 排水管穿过女儿墙接入外墙雨水立管。盲沟截面为 150X30 （高），内铺卵石，无纺布包裹，卵石规格采用粒径为 5 ～ 8mm ）