在施工图设计阶段可以应用BIM的三维模型来清晰准确的展示细部节点，对于施工工艺复杂的部位还可以进行施工模拟。而且模型可以上传云端，在手机上查看浏览模型更方便快捷。再也不用抱着一大堆图纸、图集去施工现场了。建筑行业BIM应用的普及工作正在如火如荼的进行着，国家政策的支持，舆论的推动，各大企业对BIM竞相投入，使BIM慢慢的在压倒传统，但传统建筑业也仍未出现溃败的苗头，正在竭力抵抗。
BIM的特点从最终结果来说是能够对建筑模型直接进行三维渲染，便于项目宣传展示；从阶段化施工来说BIM能够通过信息录入对工程量快速计算，提升项目的精度并且减少浪费，有效管控项目的实时进度，另外，在施工过程中，BIM可视化模型的特点能够帮助项目提前虚拟施工协同项目运行，对桥架管道等项目提前进行碰撞检查，减少工程返工。
1. 设计源头控制
首先，BIM专业可以根据设计方案以及开发商的意向性的要求，通过模型分析，对不同层高的标准层提出了设计建议，包括净高、机电安装高度要求、精装修安装高度要求、结构控制高度要求等。初设过程中，BIM专业结合土建BIM模型，与机电各专业一起确定各专业的系统、管径大小、大致的管道分布等，从而分析标准层的机电安装高度要求、结构梁高要求，并结合对净高的要求，给出层高建议。
通过对建筑层高进行建议，提出对结构梁高的设计要求，从而从设计源头杜绝净高不足问题。
2. 设计过程控制
在设计过程中，BIM专业实时将成果转化为模型成果，并迅速对影响净高的关键位置进行管综分析，对不满足净高的位置进行排查，确定影响净高的主要因素，并对接各专业进行设计优化。
BIM 专业通过与各专业之间沟通协调，从层高的调整、净高控制、梁高控制、管井位置、管道路由、风口设置、核心筒墙体留洞等方面对各专业提出了优化意见，通过空间的优化在满足设计要求的前提下尽可能的提升空间的利用率和项目的品质。
3. 设计成果复核
当设计基本完成后，BIM专业进行全面的管综设计，并从净高、净宽、专业内的冲突、专业之间的冲突、结构留洞等方面对设计成果进行详细的复核，保证设计成果的准确性。
特别是对一些二维图纸上很难发现的问题，通过三维检测更加快速的排查出这些问题，保证项目成果的准确性。
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想要BIM落地，每一个应用阶段都不可或缺！BIM技术是一种多维模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念，产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人 员依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。
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