关于消防二次装修接入费

消防二次装修接入费，只涉及二次装修对原有消防变更而导致消防系统维保单位日后工作增加相关服务内容而收取费用。其中增加服务内容包括原有消防设备增容，日常维护设备数量增加以及消防系统突发事件的应急处理（但不包含更换设备、材料等施工方单位应承担的服务）等等。

最直观增容例子，自动报警系统增加烟感点位，总有业主自认懂得行业标准，系统回路预留了10%裕量，可以供给改造方使用。但是，10%裕量为系统运行裕量（即额定容量），原则上不允许使用（即128点回路登记设备只能有115个）。不能直接增加点数，只能增加回路卡或者直接增加分区主机，业主又认为应该由物业方提供。请问，原来系统是没有超容量的，因为改造增加了容量，该增加的费用改造方你哪里来的勇气要物业承担？

业主又说了，消防维保单位是在物业公司管理下的，系统有故障叫维保单位派人来处理就是了。请问，物业跟维保单位是合作关系，工作内容由合同具体协定，改造导致超出合同范围的工作，物业跟维保还能免费服务？除非您是维保单位他二大爷。

再者，其他地方没有这个费用一说——别的地方可能有某些考虑包括业主购买优惠或者租户租赁期长等等原因没有收取该费用，但不代表这个费用不存在。不存在等于就是没有服务。

最后，系统主机刷机费，内容包括：操作主机编程人员为品牌厂家技术人员，增加设备点位编码需要进行录入和中文地址编程，还要根据该编码位置设备功能进行相关系统的联动程序变更。

基于以上种种，消防二次装修接入费，包括消防系统改动的监督、日后维护、专业技术支持、维护人力等等成本，且不包含在正常维保范围内的必要费用。

BTW，麻烦不认可接入费的朋友在碰到相关事务时，洽谈请本着洽谈的态度谈事情，别整那些有的没的，物业可以忍你，维保单位在洽谈成功前跟你没有直接关系的，请自重。