BIM机电综合排布总结！

管廊区域

管廊区域往往是机电管线最密集的位置，多个专业的管线都集中在这个区域，这个区域一般会有暖通风管，防排烟风管，强弱电桥架，给排水管道，消防喷淋管道，空调水管道等。对于管线相对集中的部位，要进行综合考虑。同时，机电管线排布人员需要清楚此处的建筑结构情况，是否有降板区域或者升板区域，管廊宽度局部是否有变化，是否有大梁，天花构造等。只有多方面考虑周全，遵循合理的设计原则与施工规范，满足各自的工艺要求，管廊区域排布才能达到满意的效果。

3、风管的排布。带风口的风管排布时主要考虑风口处不能排布管道，留出风口安装的空间；由于风管连接方式是法兰连接，排布时需要考虑法兰的大小，增加风管与各专业管线间距以及风管与墙的间距。

机房区域

1、按详图建模型。机房区域设计方会提供详图，详图中会提供管线的路由，主干管的具体标高，以及设备的编号，阀门、仪表等的具体位置。我们首先按照设计方提供的详图建模，按需进行深化设计。另外在添加设备时需要与厂家沟通，了解设备的尺寸，接口处的具体标高和具体位置。

2、注意机组接口位置。接机组的管线需要考虑阀门、仪表等需要的安装空间。

3、避让原则。机房中的主干管管径较大，主干管尽量不翻越，遵循小管让大管的基本原则，合理的利用梁窝。既节省空间，又达到造价低易安装的效果。

4、考虑托架、吊架位置。支吊架的作用是承受管道的重量，在管线布置合理的情况下应该考虑安装托架、吊架承重效果比较好的具体位置，并考虑该位置是否安装方便。

竖井区域

竖井区域主要是布置立管，暖通与防排烟风井通过立管向各个楼层送风、排风或排烟，给水立管可完成每个楼层日常用水的供给。排水立管可排出每个楼层的废水与污水。通过竖向桥架，完成每个楼层供电以及信号的传输。布置竖井立管时需要统筹整个建筑楼层。

2、管道穿楼板处加套管。套管一般要求大于立管管径两号。立管管线需要准确的定位，定位不准会造成预埋件的位置产生偏差，给今后施工带来不便，造成不必要的返工，增加成本。

3、排布合理。例如，部分系统立管分为高区立管与低区立管，高区立管排布在竖井里侧，低区立管排布在竖井外侧这样有利于平层支管出入管井。

地下室区域

1、行车道位置。普通车道净高一般为2500mm,货车通道位置净高一般不低于2800mm.这些位置除了需要按照之前提到的综合布置原则以外，还要遵循一些的其他原则：尽量使主风道靠近车道边侧排布；电缆桥架设备管线尽量与风道平行设置，尽量不要设置在风管下方。

（附图：一张车位三维图、一张车道三维图、一张管线过防火卷帘的三维图、人防三维图）

人防区域。前期应该按照设计提资的详图进行建模型的搭建。其中要注意设备的安装，一般有过滤吸收器、油网管式过滤洗尘器、静压箱、电动脚踏两用风机。还要注意穿墙处需要加套管保护管道。

防火卷帘门区域。上图防火卷帘门处的管线在卷帘门两侧布置，避免了管线与防火卷帘门的碰撞。

吊顶区域

1、留出吊顶龙骨安装空间。工程中，与精装设计及施工方提前沟通做法，了解天花板的造型以及龙骨的尺寸，然后在满足净高的基础上进行管线综合排布。水平干管需要考虑与龙骨间有100mm的距离，带风口的风管排布在最下层时，需要考虑能否安装风口连接件，所以需要与天花板有更大的间距，使风口顺利的安装。

2、考虑筒灯、灯带安装空间。筒灯的高度，灯带的做法需要提前与精装设计以及施工单位沟通。

3、维护检修空间；桥架与水管都需要留出检修空间，一般留出不少于300X300mm的上人空间，管线损坏时方便检修。

此区域天花板有造型，房间内部天花板分三个标高。分别为2400mm、2550mm、2600mm，图中红框部分为柔性天花，标高为2550mm，此处梁底标高为2850mm，但是柔性天花四周有装饰做法用以支撑天花，支撑的木制造型顶部紧贴梁底，这样柔性天花区域不能穿过任何管线。