极限挑战基坑包围下生长的“夹缝展示区”

和光尘樾，小中见大

▲石家庄-和光尘樾展示区

01. 设计挑战

■ 场地局促，施工条件复杂

由于项目地块上一任开发商违规建设，导致现场已经开挖3个巨大的基坑。受项目地块规模以及现场原有基坑所限，留给售楼处建设的场地只有主楼到城市道路之间，一个长27米，进深38米的场地。

▲和光尘樾售楼处被现场基坑包围

▲现场基坑

怎样才能在有限的建设空间中保质保量的完美呈现出售楼处的英姿呢？看看我们是怎样让夹缝中“长”出一个售楼处！

02.设计策略

第一步：我们采用“切割”“挤压”“扎根”的连续动作完成从土地中的“生长”

【切割】

减去园林展示面、售楼处到东西两侧现场基坑边缘的安全施工距离，最终被“切割”后留给售楼处的24x19矩形空间成为售楼处最终“生长”的舞台。

【挤压】

为了最大限度的利用这一建立起来的基底面积，我们“挤压”并且划定出了售楼处柱子在基底中的最大设置范围，在这一范围内利用多道地梁对整个建筑底面进行加固，以保证整个售楼处的稳定性。

▲对售楼处基础“挤压”

【扎根】

建立了稳固的基础支撑之后，我们在地梁上锲入9颗结构柱，利用外围悬挑梁支撑起整个售楼处底部平台。自此之后，售楼处已经深深的“扎根”到了之前一系列操作建立的工作面。建筑的主体可以在此基础上顺利的向上“生长”。

▲售楼处基础“扎根”

第二步：我们利用”扩大”和”曲折”打破园林空间的横纵限制，让售楼处“长”出街道

【扩大】

我们利用沿街面的人行道与建筑直接仅有的狭长空间作为人流的引导区，让园林景观与售楼处有机的融合在一起，通过增大展示面的广度，扩大了4倍售楼处面宽的宽度，使园林展示主要的空间达到了78米，有利的强化了展示区在街道中的存在感。

▲利用园林空间加大展示纵深

▲和光尘樾园林空间

【曲折】

在细节的创造上，我们在横向空间拓宽的同时，利用曲折的路径拉伸前场的步行流线，从而加大了园林空间的纵深感，弥补了空间进深不足的场地缺陷。与此同时，镜面水池的反射效应在视觉上让建筑和景观融为一体，将小小的空间无限延伸。

▲利用曲折的路径拉伸前场的步行流线加大园林空间的纵深感

▲展示区的整体关系

第三步：利用”压缩”和”引入”为售楼处增加一个“大”的“皮囊”

【压缩】

展示区不仅需要有一个华丽的外表，“肚子”里的内容也一项不能少。此时工作的重点转移到了售楼处内部内容的“生长”。除去建筑内部的共享空间与后勤区空间后，我们”压缩”每一寸可能会被浪费的空间，在500平方米左右的面客区中设置了一个共享空间，同时在售楼处的二层设计了一个156平方米的样板间和一个完整的工法展示区。真正的实现了“小中见大”。

▲售楼处空间分布

▲“小”场地中的“大”接待空间

▲售楼处共享空间增加竖向连接，延展了面客区的尺度

▲采用镜面材料完整的反射工法体验馆，增大了空间的进深感

▲将自然光引入室内空间，增强了空间的亲和力

【引入】

我们将园林景观引入接待大厅，在丰富了室内场景的同时，增加了室内空间的纵深感。

▲售楼处接待大厅将园林引入室内

03.结语

石家庄和光尘樾展示区的情趣不在于奢华，而在于精致。我们克服了场地基础条件差、展示区展示面小、售楼处面积受限等重重困难，在夹缝中“长”了出一个精致的展示区。无论是路人还是客户，总给人带来打来无限的惊喜。

项目信息

项目名称 | 河北保利和光尘樾

项目类型 | 销售中心

项目业主 | 河北保利房地产开发有限公司

项目位置 | 石家庄市仓兴街

项目面积 | 面客区500㎡；样板间152㎡

建筑设计 | 上海霍普建筑设计事务所有限公司

景观设计 | 笛东规划设计（北京）股份有限公司

室内设计 | 深圳市布鲁盟室内设计有限公司

技术团队 | 保利河北技术管理部

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