2亿建天下第一水司楼、400亿修出一地烂尾楼？小县城里的魔幻现实主义！

你一定想不到，就独山县这么一个面积只有2000多平方公里的小县城，竟然藏了这么多烂尾建筑。

 

在小城里走一走，那可谓是三步一破楼，五步一烂亭。

 

而这些烂尾建筑，造价整整四百亿。

不知道大家还记不记得以前城市里很流行建造那种“世界之窗”，就是把全世界的名胜都做一个微缩版建筑装在园子里。

 

学长琢磨着当地政府的规划，可能是从这种“世界之窗”里得来的灵感。

当地活活把县城规划成了一个大公园，东一榔头，西一锤子的，整个城市的建筑风格可以用仨字儿来形容：蹭热点。

 

但凡流行过，都要拿来搞一搞。啥都想做，啥都没做好，典型的兜里有两个铜板就不知道咋显摆了。

 

论古典，有独山古风博物馆，号称独山小故宫。

 

论精巧，有独山望月楼，大家瞅着是不是跟黄鹤楼还有点像？

 

论摩登，县城里还有独山商会大厦，走的是沿海大都市的现代冷硬风。

 

论西洋，还有这个被脚手架和塔吊包围的独山钟楼。

 

论发展，小县城还花了十个亿，搞起了“大数据中心”。

 

造价2亿的“香港科技城”，里面黑咕隆咚的，十分返璞归真。

  

以及“法拉第磁电科技有限公司”。

 

水电还没通就要搞磁电，法拉第看了都要棺中苏醒叫声爸。

 

论教育，独山还有大学城，造价20亿，造了个锤子。

 

 

计划中引进的是中央音乐学院。

 

梦想中入驻的是土耳其东地中海大学、英国赫特福德郡大学、北塞尼可西亚大学。

 

铁子们有福了，哥相信霍格沃茨学院和艾泽拉斯大学入驻独山大学城，就在不远的将来。

 

独山还有每个旅游城市必备的古城项目（15.2亿），

 

以及充满义乌小商品的民国风（购）情（物）街。

 

 

以上这些建筑，起码还能找到一点用处，下面这些迷惑建筑，哥是真不知道是用来干啥的。

 

啥城门楼子，能花一亿啊？

 

 

最让我感觉莫名其妙的，就是这盘古庄，造价56个亿。

 

但你说这个建筑表达的建筑理念是什么呢？盘古开天辟地就辟出了这么个玩意？

 

你再看这个俯瞰图，像不像开发商脑子里的泡？

 

 

花56亿建个盘古庄还不够，这家开发商又跑去隔壁县花了 8个亿，建了这个同样让人摸不到头脑的七十二行。

俯瞰一下明白了，好嘛，花了8亿又整了个神坛。

 

建筑大师，建筑大师。

 

 

当然，这400亿花的也不是一无是处，还是整出来一点东西的。

 因此重点就要说说 这个水司楼了。

虽然独山县的一通操作实在让人捉急， 不过霸气的水司楼已经在网络走红， 等开业后想去走一走的网友不在少数。

天下第一水司楼。 投资额在几个项目中算是比较小的 为2亿元， 楼高99.9米，进深240米，共24层， 是世界最大的水族建筑， 属于全木质框架榫卯结构建筑。

从远处看都能感受到它的壮观程度。 这种建筑风格在世界上都很少见到， 而之所以说它神奇， 是 因 为在建造过程中， 没有使用一颗螺丝钉， 便能建造出将近100米高的建筑， 不由得让人惊叹。

原本建成后计划申报三项吉尼斯世界纪录：

世界最高琉璃陶建筑；

世界最高水族、布依族、苗族民族元素建筑；

世界最大牌楼，并赢得“天下第一水司楼”的美誉。

从目前主体外观来看， 非常规设计， 确实吸引眼球。 恢弘大气、蔚为壮观， 也因此被人称作水族的布达拉宫。

但可惜的是， 建筑顶部、内部大部分仍未完工， 尚是一片狼藉，只可远观。

水司楼壮观的弧形外观， 就像是巨人敞开了怀抱， 传递着一种有容乃大的包容精神。

外层的琉璃陶， 做工精致， 层层堆叠， 就像童话世界一般。

但或许很多人不知道， 水司楼在建造之初， 可是举债2亿元才打造完成的， 虽然吸引了很多外地游客， 但本地人却觉得花那么多钱， 只是为了建一座哗众取宠的高楼非常不值。

原本水司楼将会带动独山县的旅游发展， 毕竟这是一个集会展博览还有旅游住宿为一体的建筑， 但是好景不长， 因为负债的原因， 水司楼于18年的时候其实已经差不多完工了， 但是苦于没有公司入住， 加上一些本地的原因， 水司楼不得不成为了一座烂尾楼。

按照独山县36万人计算， 平均每个独山人负债11万。 而独山人均收入只有2万左右， 就是不吃不喝也要5年以后才能还清。

“天下第一水司楼” 无论是高度还是设计都是世界第一的。 就是为了这 “高大上”的“独一份”， 也要不惜耗资巨大，劳民伤财。

知乎网友@silent从宫崎骏动画电影《千与千寻》找到灵感， 设计了水司楼夜景图。 网友们认为， 将水司楼未来打造成 类似重庆洪崖洞

这样的网红景点大有希望。 仅祝愿独山县能靠水司楼打个响亮的翻身仗吧！

再说说其它的，最艰苦朴素的，还是独山县的政府大楼，预估造价才5000万。

 

 

才5000万啊！！！

 

说实话，哥好久没看到这么让人肉痛的视频了，看得哥直咂牙花子。

 

从高空俯瞰，独山县一半是破败的居民楼，另一半就是那些怪异又恢弘的“烂尾奇观”。

 

真·烂尾楼收藏家。

 

这堆烂尾楼的主导者，怕不是王多鱼的卧龙凤雏吧？

 

当地政府搞大型行为艺术是爽了，但哥特别心疼当地的普通人。

 

独山县一年的财政收入大概是10亿元，而这些烂尾建筑加起来花了400亿，得40年才有可能还清这些借款。

 

更骚的是，这400亿还是高息借来的，每年的利息就有40亿。全县的收入，都不够还利息的。

 

看到这，你肯定要问了，哪个傻大头借了独山400个亿。

 

说来残酷，买单的还是普通人。

 

当地政府为了借钱发展项目，疯狂对外宣传独山县的各种交通优势，还以政府信誉担保成立多个融资平台，以高息吸引投资人投资。

 

这些金融产品投资门槛还不低，最低一档投资也要20万起步。

 

地方政府背书，高投资门槛，再加上收益率8.6%-10.3%，这种项目在普通人眼里怎么看都是稳赚不赔的。

 

但实际上，从2018年开始，贵州一系列类似的融资产品就纷纷暴雷了。

 

以现在独山的情况，本金肯定是还不上的了。据《中国新闻周刊》报道，投资人来自全国各地，有的家庭因为产品违约造成生活困难。

 

多名投资人表示，现在独山县解决债务的方式是“付息不付本”，但问题是，很多投资人连利息都没按时收到……

 

 （隔壁县农商银行的路边标语）

说到这，哥就想起去年写过的南阳水氢车了。

 

南阳不止有耗资40亿的水氢车，还有名震一时的巴铁项目，最关键的，他还是闻名的烂尾楼之都。

 

南阳市的收入也不高，去年全年收入196亿。又是水氢车，又是烂尾楼，又是巴铁，哪个都不便宜，那南阳又是哪里来的钱？

 

同样，也是靠“政府和社会资本”合作。当年的巴铁项目100万起购，民间投资者争先恐后进场，一共投了四十多亿。

 

 

南阳不少烂尾楼开发商手里的钱，也都是来自于民间投资。

 

最后都是一地鸡毛。

 

话说回独山县，独山县的水司楼确实宏大，哥也看到不少人说希望水司楼能够改成影视基地盈利。

 

但是想法实在太天真，且不说水司楼目前楼内烂尾，尚未装修。就算完全修好作为影视基地开放使用，想回本也没那么容易。

据北京大学文化产业研究院影视中心调查数据显示，全国已经立项通过审批的影视基地有110多家，正常运作仅14至15家，80%处于亏损，仅有5%实现盈利。

 

况且，一个水司楼，能带动这400亿的负债吗？这400亿，拆了可惜，维护没钱，招商不成。

也许在未来只能作为地方债的遗迹出现。

 

回看这些烂尾楼，整个都非常莫名其妙，弄这么大的摊子，到底是为钱，为面子，还是为了成绩，咱也不敢猜。

 

哥又想起了赵丽蓉老师的那句经典唱词，“宫廷玉液酒，一百八一杯，这酒怎么样？听我跟你吹”。

参考资料：

贵州独山：一位引进干部留下的400亿债务，中国新闻周刊

南阳：烂尾楼之城，金角财经

文章来源：建筑空间、新闻哥、abbs

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