机电安装工程竣工验收要做哪些性能检测？

建筑工程中的机电安装，所包含的五大分部工程，在竣工验收前都需要进行性能检测，以达到使用功能要求。

一

给排水及采暖工程

监测项目如下：

• 给水管道系统通水试验、水质检测

• 承压管道、消防管道设备系统水压试验

• 非承压管道和设备灌水试验，排水干管管道通球、系统通水试验，卫生器具满水试验

• 消火栓系统试射试验

• 锅炉系统、供暖管道、散热器压力试验、系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试

二

通风与空调工程

监测项目如下：

• 空调水管道系统水压试验
• 通风管道严密性试验及风量、温度测试
• 通风、除尘系统联合试验转与调试
• 空调系统联合试运转与调试
• 制冷系统联合试运转与调试
• 净化空调系统联合试运转与调试、洁净室洁净度测试

• 防排烟系统联合试验转与调试

三

电气工程

监测项目如下：

• 接地装置、防雷装置的接地电阻测试及接地（等电位）联结导通性测试
• 剩余电流动作保护器测试
• 照明全负荷试验
• 大型灯具固定及悬吊装置过载测试

• 电气设备空载试运行和负荷试运行试验

四

智能建筑工程

监测项目如下：

• 接地电阻测试
• 各系统检测

• 系统集成检测

五

电梯工程

监测项目如下：

• 电梯、自动扶梯电气装置接地、绝缘电阻测试
• 自动扶梯自动停止运行测试、性能运行试验
• 电力驱动、液压电梯安全保护测试、性能运行试验、限速器安全钳联动试验

• 电梯层门与轿门试验