地下室与外墙部分施工控制详细做法

地下室与外墙部分标准化施工集锦

结构要求

1) 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。

2) 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。

3) 防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。

4) 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。

5) 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。

抗渗等级要求

1) 防水混凝土抗渗等级不得小于S8级。

2) 在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。

中庭或半地下室部分的要求

1) 混凝土结构高于填土面200mm以上

2) 防水上翻边要求超过填土面250mm以上。

成品保护要求

1) 防水层施工完成后应避免其他材料或硬物划伤、碰伤，造成防水层破坏。

2) 严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物。

3) 待防水层到达强度后应及时检查防水层是否损坏，并进行闭水试验，如防水层损坏需及时修补，然后再及时进行防水保护层施工。

基层要求

1) 防水基层最佳选择为结构面，但要求结构面坚固、平整、表面压光。防水施工面建议优先使用结构找坡。

2) 如结构面达不到防水施工要求，需使用1:3水泥砂浆找平/找坡，最薄处不小于20mm。完成面应坚固、平整、表面压光，不得有酥松、起砂和空鼓。

3) 防水转角处应做R角处理，使用1:3水泥砂浆，完成面应坚固、平整、表面压光，转角处需施工附加防水层。

★ 地下工程细部 ★

穿墙管

工艺流程

1.穿墙套管安装 2.混凝土浇筑 3.防水加强层 ４.防水层 ５.密封处理 ６.防水保护层

控制要点；基层要求

1.在迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水加强层，材料同防水层。防水加强层沿穿墙管及外墙周边宽带均为250mm.

参考图示

桩头

工艺流程

1.桩头清理 2.水泥基渗透结晶 3.防水加强层 ４.防水层 ５.防水保护层

控制要点；基层要求

1.桩头必须清理干净，剔凿至混凝土密实处。

2.涂刷水泥基渗透结晶时应连续，均匀不得少涂或漏涂，及时养护。

参考图示

现场图片

地下室侧墙施工缝

工艺流程

1.预埋钢板止水带 2.施工缝清理 3.浇筑混凝土 4.防水加强层 5.防水层 6.防水保护层

控制要点；基层要求

1.混凝土表面应清理干净，无浮浆，杂物。

2.施工缝两侧防水加强层宽度不小于250mm,材质同大面防水层。

参考图示

地下室后浇带

工艺流程

1.后浇带基槽清理 2.防水加强层 3.防水层 4.防水保护层 5.浇筑后浇带（待两侧砼龄期达42D以上）

控制要点；基层要求

1.混凝土表面应清理干净，无浮浆，杂物。

2.施工缝两侧防水加强层宽度不小于250mm,材质同大面防水层。

参考图示

地下室外墙与顶板转角

工艺流程

1.防水加强层 2.防水层 3.防水保护层

控制要点；基层要求

1.基层表面应清理干净，无浮浆，无杂物。

2.外墙与顶板交接阳角部位施工附加层，防水加强层向下和水平延伸各不小于250mm,

防水加强层材料和做法同防水层。

参考图示

现场图片

★ 外墙部分 ★

外墙面防水技术措施

1.外墙不同材料交界处挂设钢丝网两侧搭接不小于 150 mm，钢丝网应选用热镀锌电焊钢丝网（网目≤10×10，丝径 1mm，钢钉间距≤400mm）；

2. 加气混凝土墙面抹灰前应在其表面用专用砂浆或界面剂进行底层处理，然后采用与加气混凝土强度等级相对应的砂浆抹灰；找平层直至防水层、饰面层应在相同位置设分格缝，其缝宽8~10mm 的半开缝并按层分别嵌填高弹性耐候密封材料；

3. 穿过外墙防水层的管道、螺栓、构件等应预埋，在预埋件四周留凹槽，并嵌填密封材料；

4. 女儿墙压顶板须将内外保温层全部覆盖，如女儿墙为二次浇筑，则应在根部做现浇钢筋混凝土反坎 300mm；

墙身构件防水技术措施

所有挑出外墙的构件均必须做反坎，反坎高度不小于 150mm，并在根部找R50 小圆角，以防积水；同时该构件水平面排水找坡坡度应不小于2%

外墙（门窗）洞口防水技术措施

1.外墙（门窗）洞口防水技术措施

2.外墙窗台下如为砌体墙，宜用实心砌体并加混凝土压顶，大于 2m 的窗洞口加构造柱。

3.窗楣、窗台：窗楣应做滴水线或滴水槽，室外窗台应低于室内窗台面，完成面坡度不得小于5%；外墙外保温墙体上的窗洞口，应安装室外披水窗台板；

4. 如采用副框设计，主框安装时外边缘应内退副框外边缘不少于 5mm；窗台外保温及面砖（涂料）施工时须在外侧窗框与外墙连接处压槽，或降低外窗台高度至露出副框，然后打胶收口，确保密封胶与主框及副框都连接牢固；

5.外墙（门窗）洞口外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留 10×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填密封材料；

来源头条号：鲁伟强