【bim学院】BIM技术在预制装配式建筑设计中的应用——BIM设计实例总结

1.项目概况

南通政务中心停车综合楼项目，位于南通市政务中心北侧地块，停车综合楼建筑总高度为57.15米，总建筑面积48972.21m²,其中地上建筑面积42085.27m²,地下建筑面积6886.94m²。

1、BIM全模型：基于Revit2014建模软件完成本项目建筑、结构、机电全模型，模型精度基本达到LOD300。

结合绿色三星建筑评价要求，本项目在Revit模型的基础上，将BIM模型转换成*.ifc、*.gbxml、*.dwg等格式文件导入相关计算软件，实现基于BIM模型的建筑性能分析优化功能。

本项目BIM可视化应用采用将Revit模型直接导入FUZOR视频引擎，该引擎可实现与Revit模型双向无缝对接，不丢失任何信息。本项目主要针对地下车库、一层入口大堂、食堂夹层等大空间空调风管易影响层高的问题，采用人行模拟的方式进行体验，帮助设计师和业主方预先研判，尽可能保证实际空间建设完成后视觉感官良好。

预制装配式建筑俗称“像搭积木一样造房子，像造汽车一样造房子”。在设计和建造阶段BIM技术的集成应用更加有利于工程项目高质量的快速建造。根据我司近年来预制装配式建筑的大量设计实践，预制装配式建筑的BIM应用重点在以下几个方面：

通过对南通政务中心综合停车楼项目BIM设计应用的总结，以及近年来BIM设计实践的经验教训的回顾，目前BIM技术在建筑行业的应用中主要存在以下一些问题，值得我们在今后推广应用中加以关注。

2、建模精度和模型的准确度得不到验证。

3、BIM技术缺乏全过程应用。

4、重视几何信息，轻视非几何信息。

5、重视设计模型，轻视施工及运维阶段BIM应用。

我们已经进入了一个崭新的新时代，BIM技术必将成为未来建筑产业发展的一个重要技术，也是信息化社会的一个基础数据源。认真扎实做好BIM技术的研究和应用对于我们建筑行业的生产发展模式都将会带来重大的变化。因此，结合我们的思考提出如下几点建议：

BIM技术的推广应用涉及到建筑业的全过程，也服务于建筑全生命期。作为建筑设计行业既占据在整个产业链的前端地位，又具有行业技术、人才密集的优势。因此，应尽快推进大型设计企业建立专业的BIM顾问团队，负责项目全生命期的BIM顾问和咨询服务，保障项目BIM技术在各个环节、各相关行业都可以有序推进，解决BIM技术分裂、片段化应用问题。

前面一直在探讨BIM技术需要在建筑全生命期的应用，如果需要能实现全生命期的应用，就必须推进BIM模型的传递，以及在BIM技术应用开始就必须对项目全过程的应用进行规划，统一模型传递的标准。因此，应尽快建立我省的BIM技术应用系列标准。同时，应积极组织编制BIM技术应用的相关技术导则，提供各阶级BIM技术应用的主流技术产品，或根据市场应用特点推荐一些产品组合的解决方案，这样就能有效保障BIM模型的传递，完善企业内部的BIM标准，有利于推进BIM技术向后端应用。如我司BIM技术中心根据自身技术特点以及对BIM的理解，提出了长江都市的现阶段BIM技术应用解决方案即“Revit建模平台+广联达5D工程管理平台+长江都市设施管理平台”此平台就涵盖了设计、工程、运维三大阶段的应用，同时配合长江都市BIM建模技术规则就能较好的保证建筑BIM在各个阶段传递。

在当前的BIM应用中，建筑行业大多是建筑、结构专业工程师做BIM的较多，机电专业也有一些工程师开始转入BIM。这些专业人在BIM应用中的优点是有专业背景，建模精准，解决问题能力强。但是BIM技术是需要模型全过程传递，多软件配合等方面能力。基于四大建模平台的二次开发，以及不同软件传递接口的二次开发也是BIM技术推广应用的一个重要的环节，没有好的二次开发能力，不能保证BIM多软件协同就不能更好的体现BIM的价值所在。因此，在建筑行业引入信息化软件开发人才对于BIM技术推广应用十分重要。

目前我国的BIM技术应用主要还是停留在设计、施工阶段，而国外在BIM技术已在设备、设施管理、物业管理、资产管理等领域得到大量运用，也带来了较大的收益。由于其后端的应用效益，又反之推动前端的技术进步，形成良性互动。而国内在此领域的应用和研究较少。

BIM在建筑行业的推广应用初期必然会带来各行各业的投入成本增加，从供求双方的市场情况看，目前适度增加收费是开发商、业主方可以接受的。如何界定收费标准对于进一步规范市场服务行为十分重要，建议尽快出台我省BIM技术服务收费标准，也有利于推动BIM技术服务持续稳定的良性发展。

来源：必易BIM