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别墅地下室发霉、返潮、结露,是装修公司的责任吗?

发布于:2020-03-19 14:38:19 来自:施工技术/建筑施工 [复制转发]

随着室内设计走向专业化,别墅地下室不再是备受设计师冷落的对象,它凭借着自身独有的面积优势成为了很多人梦寐以求的神秘地带。业主可根据自身的喜好设定功能区,千变万化,多种多样!但是地下室长期采光差、不透风,如果防水处理不当或不到位的情况下,就会出现局部或大面渗漏,若通风不顺畅很容易产生墙体及地面结露现象,导致装饰层脱落、壁纸发霉,电路安全也成为隐患。业主们如果长时间在这种环境下生活,身体也会感到不适,如:感冒、胸闷气短、关节疼痛、睡眠质量不佳等。


那么,究竟如何彻底的解决漏水、潮湿、发霉的现象?笔者从剖析地下室“痛点”的角度阐述改善传统地下室封闭格局,对抗地下室阴冷潮湿,还原别墅生活的舒适和简单,从而让“鸡肋”空间化身家中的实用之地!


别墅地下空间“痛点”剖析:

1.地下室墙地面渗漏、屡修屡漏;
2.装修过程中人为破坏结构自防水,造成渗漏隐患;
3.地下室内墙地面返潮结露;
4.未按地下室工程防水技术规范施工,留有隐患;
5.因潮湿设想的装饰方案无法实现;
6.问题频出,无法使用,形同“鸡肋”;
7.装修前干爽宜人,无渗漏,不返潮;
8.地下室湿气重,滋生霉菌,产生霉味;
9.通风不畅霉味上串。

在衣食住行的基本需求被满足之后,人们自然要追求生活的质量,要住得安全、安心、安逸。尤其是那些居住别墅的‘非富即贵’们!

别墅地下室:高端民用地下空间。业主花重金打造的视听间、酒窖、健身房、棋牌室等,却常常毁于上述“痛点”,追悔莫及。

别墅地下室如此多的“痛点”,细解成因,可归纳为三点:①渗漏;②返潮;③结露。

都是水惹得祸,渗漏、结露看的见而返潮看不见。



1 渗漏 



各种原因造成的渗漏,是让地下室与“地下湿”直接划等号的现象。防水堵漏,多少年的传统行业了,各类新材料、新技术倍出,能工巧匠众多,此处暂且不做过多阐述。





2返潮 


返潮在小型地下空间最常见。也是水分子、气态水最难表述清楚的。



什么是返潮?



指的是潮气、小蒸汽。


返潮的原因



先说一个现象:拿着放大镜都找不到一处渗漏点的别墅地下室,抽湿机每天却能抽出几升甚至几十升水(随着季节不同,几升几十升不等,比抽湿机放在一楼抽的水要多得多的多)。

我们不禁要问:这些“水”是哪里来的?这些“水”是如何来的?又为什么时多时少?

我们先解释这些“水”是哪里来的,如何来的。

这些潮气、水蒸汽主要还是土壤里来的。不管是全地下室或半地下室,都全部或部分位于土壤中,底板及四周围护结构总会与土壤接触,而土壤中充满了大量的毛管水,正所谓近水楼台先得月。(注:液态水或水滴的最小直径约为20微米,而水蒸汽分子的直径仅为0.0004微米,两者直径存在巨大差异。)

地下室的围护结构在不出现瑕疵的情况下,液态水或水滴因其直径与表面的张力,是无法通过的。但直径仅为0.0004微米的水蒸汽是可以长驱直入的,甚至连预先设防的防水材料都无法阻挡。

关于这些水是如何来的,又为什么随着季节变化,时多时少,大致解释为:受小气候影响,属土体水分迁移,土壤物理学范畴,涉及水的很多奇异的物理性质。

另一部分潮气来源于地表层,既然是水汽还是有着水的特性的:“水往低处流”。地表层潮湿空气在流动时,通过并不密闭的地下室楼梯口,通风窗窜入地下室,然后越聚越多,造成地下室相对湿度超高。

别墅地下室长时间的相对湿度超高,是造成室内软装硬装受潮发霉的主要原因。





地下室返潮的影响与危害



湿度在0%-40%时,利于细菌繁殖传播,地面墙面开裂,人体细胞脱水;湿度在40%-55%时,抑制病菌繁殖传播,防止发霉腐败;湿度在55%-60%时,细菌加速死亡,人体最佳舒适度,最有利于氧气进入血液;当湿度超过60%时,就会造成发霉、异味、电器及储存的衣服无法使用、滋生细菌危害健康等。



3结露 


地下空间结露现象,多发于江南、华南地区的高温高湿天气。

受气压影响、高温高湿的空气进入地下空间,遇到凉的墙体及地面,出现的冷凝现象是空气中的水汽达到饱和状态时,环境温度继续下降,出现的空气中过饱和的水汽凝结水析出现象。

日常生活中,夏天从冰箱里拿出的冰矿泉水,在常温中很快会有结露水出现,是因为表面温度低于附近空气露点温度。

地下空间结露的危害:结露水的产生一方面会对墙体饰面层造成损坏;另一方面又会二次挥发造成地下空间相对湿度持续加大。

诚然,别墅地下空间潮湿、发霉并不是什么世界难题,只是因为受水的很多奇异的物理性质和液态水与气态水的交替影响。

只是,我们每个人都有个自己的认知盲区,才造成错误的结果,本文只是浅析了别墅地下室潮湿、发霉的成因。

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只看楼主 我来说两句抢沙发
这个家伙什么也没有留下。。。

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