【建筑学院】话题讨论：设计院的现状（一）

来源：一个画图匠（ID：yigehuatujiang888）

首先，单从设计院招聘人才的学历来说，就是一种浪费，建筑设计这个行业，说直白点儿，专科生都可以干，只要吃透规范，甚至中专生都可以干，而不吃透规范是否也可以胜任?当然可以，只要套图就行。可以说建筑设计院的准入门槛并不高，这是一种幸运也是悲哀，直接导致设计行业从脑力劳动变成了劳动密集型行业，优秀的人离开画图一线，后面的人补位，反复的套图，降低了这个行业的门槛，设计行业不应该这样，但是现实就是这样，可能还更加残酷。

而现在的毕业生也不那么容易忽悠了，设计院以前行情很好的时候大家都想去，所以招聘研究生，现在连好一点的本科生都不愿意去了，今年建筑设计院招人非常难，从目前的情况看，10%的设计院很抢手（专业设计院），剩下的90%招不到人，从另一个方面讲，建筑设计院确实性价比不高，其他行业的专业设计院还是不错的，朝九晚五的也不是没有。而这就导致了大部分民用建筑设计院恨不得能招专科生，只要吃苦耐劳听话能加班就行，研究生聪明想法多，不好忽悠，抗压能力差容易跑，加上起薪还高，严重影响设计院领导的剥削，现在连二本生都要抢才能招的到了，而毕业生进公司之后一年内，转行的转行，离职的离职，其中不乏国企大院，曾经有设计院领导直呼现在的年轻人不靠谱，其实年轻人认为现在观念不同了，证明时代在进步了，年轻人不像以前的那一代人一样好忽悠，一份工作，要待遇没待遇，要上升空间没上升空间，加班多，责任大，钱少事多离家远，人微言轻责任大，去还是留，相信很多年轻人都会选择。

而某些设计院的领导想法是：能找到设计院这份工作是你命好，你来设计院可真是积了德，更有甚者一些老同事对新人说：能进来真是你家祖坟上冒青烟了，这得多气人，现在90后终于不好忽悠了，终于将设计院拉下了神坛，回归正常地位。而一些设计院里的关系户学历并不高，被分配到管理科室后勤科室等比较轻松的岗位，压榨着这些有学历的人。

说不靠谱？其实是设计院领导割韭菜割的太狠了，当初很多毕业生觉得：只要钱多就好，工作一两年遭到压榨之后觉得：小命重要，钱次要，关键是钱也不多，钱给的足是因为有的人是拿命换来的。而大多数情况就是不断的画饼，不断的忽悠，钱到了年底来一句：行业不景气，项目回款差，就不发了！说一下加班，反复改图，对的，是反复！！开评审会被各种调戏，开完会回来继续改图，没有加班费，没有出差补助，整天各种电话，业主，施工单位，领导等等。各方均要求对接，各种都要伺候好。而很多人自从进了设计院之后，没有一天不想离职的，而肆无忌惮的要求加班，肆意的占用个人的休息时间是最不能让人忍受的。领导第一句话：加班是应该的，迟到是挨批的。每当自己熬夜通宵快坚持不下去的时候，总是把甲方当做假想敌，其实呢？设计院领导才是真正的压迫者.............

说起设计院的加班文化，真心令人胆寒，为此就算有人搬家搬到离单位仅有几分钟路程的距离，下班到家的时间也并没有提早。这里引用一位家属对设计院加班的看法：“自从老公进了设计院的坑，基本上就没有单独一天陪我的时候，反正就是做不完的项目，这个做完还有另一个，然后婚前说好一年至少一次的旅游想都不敢想，连双休都没有的人怎么可能盼望他有一个长假？反正感觉自己嫁了一个假老公”，而另一位准家属则更加直白：“男朋友在设计院也是经常加班，感觉自己像个单身，随时怀疑自己是不是小三儿，三个月没休息一天，有他没他一个样，感觉像丧偶式恋爱”。

这里，先讨论一下设计院不加班是否有可能?应该说除去生意很差的边缘设计院和非常好的专业设计院，应该几乎没有可能。设计院的加班到底是什么强度？应该说996的作息对设计院来说是轻松的，很多设计院过了零点还是灯火通明。究竟是什么导致了设计院如此加班盛行的情况？有人说是甲方的时间节点造成的，虽然表面上是这个原因，但是更深层次的原因绝对不止是时间节点的问题。造成如此惨烈的加班文化并一直维持至今的现状，设计院自身绝对有不可推卸的责任，首先，各大设计院都以超低价格和暧昧式服务作为自己接活儿的手段，其次是各大设计院的工作量都达到并接近了饱和值。至于为什么设计院要这么做，原因还是上一篇提到的：大部分民用建筑设计工作门槛低，类似于高效益的方案工作，公共建筑基本上都是国外的事务所在做，而住宅类的项目甲方都有自己的开发团队，都已做好了标准户型，在这种情况下设计院所接的更多的是在做效益极低的工作，类似于OEM。既然门槛如此之低，如此多的设计院竞争为数不多的蛋糕，那只有竞争价格和服务这一条路了。这里有一个比喻，就好像把设计院的设计师当做马达开动的机器，只要机器运转的时间越长，则效益越高，而成本就会越少，而更恐怖的是设计费15年来一直没涨，如果要保持效益和利润（尤其是领导层的腰包）则只有增加工作量，才能保证利润总额不变。在种种因素的包夹下，价格已经变得没有商量的余地。其实从远期来看，民用市场的收缩到一定的时候，那个时候加班的时间和收入均会下降，但是收入下降的速度会快于市场下降的速度，那个时候真心可能就不用加班了，那就意味着可能要是去工作，因为毕竟领导层要保障自己的腰包。

下面来看一个真实的故事吧，希望看了故事的各位朋友能有所感悟。“最近看到他朋友圈显示又分手了，原因还是加班。他觉得设计院的某些领导铁石心肠，真的能做到六亲不认，以为别人也和他们一样要为设计院奉献自己的一切，总是打着集体共同进步的名号（真心能忽悠啊），当然不乏的员工也比较在意这些虚头巴脑的名衔，要不然这些所谓的领导怎么可能会振振有词的讲出这么不要脸还觉得有道理的话呢，他加班少，被领导叫去谈话了，可能他确实认识到了感情相处的重要性吧，可惜结果还是分手了。只能说设计院的领导太恶心，这个行业太恶心了，这些年，这个行业分手的，离婚的都看习惯了”“想想也不知道该说什么，人生苦短，事业真的差不多就行了，好好珍惜自己的家人吧，可能哪一天缘分尽了，千万不要到覆水难收的时候才知道什么最重要。最后祝大家都有一个美满的家庭吧。”

来说一下多数人眼中的设计院：

（1）人员结构上看各年代人的生存百态,各自盘算,矛盾重重。
（2）90后遵从内心,思想自由,与设计院陈旧的氛围格格不入。
（3）行业萎缩,业务减少,工作强度大,员工幸福感逐渐降低。
（4）设计院转型阻力大,机构庞杂,人才流失,业务水平下降。
（5）80后和90后纷纷上演逃出围城。

对于所有学设计的朋友们,设计院曾经是个光鲜的存在,但如今离开设计院的人却越来越多了。10年前,当朋友问你在哪里上班的时候,你说在某某设计院,那是可以很自豪地说出来,那意味着某种优越的待遇和踏实的安全感,可是到了现在,再有朋友问你在哪里上班的时候,你说我从设计院跳槽出来了,这样才能底气十足,朋友会觉得你是一个有魄力、有想法、有出息的年轻人。那愿意留在设计院的是些什么人呢？既然设计院如此之痛苦，为什么不跳槽呢？其实，不愿意跳槽都是假的，如果有更多的钱和更少的破事儿谁不愿意去呢。

下面分析一下哪种人才愿意留在设计院而不愿意跳槽。

（一）女性。职场对女性确实是有歧视的，特别是婚育年年龄的女性，再加上女性在照顾家庭和孩子这方面的天然倾斜，所以很多女性都留在了设计行业。在一线城市的国企建筑设计院，女性的比率已经接近7成。

（二）35岁往上的人群。这部分人群，实际上赶上了地产行业的黄金期，他们一般都会在所在城市有两套以上的房子。本身家庭有一定积蓄。完成了最初始的原始积累之后，对金钱的渴望实际上是没有那么高的。同时由于年龄的原因，就算是去民营的甲方，也可能面对45岁职业再度选择的问题。再考虑甲方比较复杂的人际关系，综合考虑，留在设计院，对他们来讲，是不错的选择。

（三）既得利益阶层。设计院的领导及相关人员。这个不解释。

之前所说的行业景气与否是否与跳槽关系很大呢？其实大多数行业都如此,朝气蓬勃的时候,大家闷声赚钱,各自安好;行业不景气时,大家心里不痛快难免互相掐,设计院是个既醒目又庞大的目标,大家在戾气中学会了相互慰藉。而这些,给原本就衰颓浮躁的行业更添一丝乌云,设计院的“围城困境”向四周蔓延,刚从象牙塔里出来的设计萌新更无所适从,刚上大学选专业那会儿可不是这么说的啊,怎么才几年,变这样了。

如果要问设计院后时代的出路，这里提供几个选择供大家参考：一是垄断类施工单位，比如说电力、水务等，这些都是很强势的公司，不需要跟着甲方节奏走，薪资待遇也不错。二是可以跳到投资公司，给房开公司投资合作开发项目但自身不操盘那种，日常催促甲方干活，相对实操的甲方来说会轻松不少。三是报考公务员，条件舒适，待遇稳定，如果能进建委或者规划局这种房开相关单位更好。

举例说一下设计院的工资制度及提成分配（各院不尽相同，请勿对号入座）

一般做一个一线开发商住宅项目（建筑面积20万左右），一般住宅方案到扩初收费单价是20多（大院的收费）。只需要一个项目负责人30万税前，两个助理建筑师10万税前已经足够应付。人力成本50万，项目合同额400-500万，即使回款百分之八十320-400万，而且一线开发商实行得是369政策（3个月报建，6个月出施工图，9个月完工开盘）。一个住宅扩初3个月就能做完，一年至少可以做完两个这样的项目。

设计院就是这样，拿着高利润还要压榨拖欠画图狗的工资。“深圳某央企大院，新毕业生在那实习三个多月，谈好月发6000税后，年薪就不提（都是大饼），然后第一个月没发工资，第二个月发了两个月的工资，到手不够8000，我思索了几天不懂这8000是什么意思，便提出疑问，老大告诉我年终补齐，我终于大彻大悟，在这不够8000的工资里我看到了满满的吃人两个字。设计院的尿性不会变，还是让员工承担市场风险，靠着画饼的形式忽悠招人。现在设计院人不好招，就忽悠人说多少多少待遇，实际上合同还是签3500-5000，发钱也奈何不了他们，毕竟年薪没有写在合同上。（设计院和设计公司常用套路，低月发，所谓高奖金都是忽悠人的，什么让你刚毕业去培训也是骗人的，只是为了骗你签三年服务合同，这三年会无底线压榨，不涨薪，导致你不敢轻易走，毕竟有高额的培训费用需要赔偿，顺便说说设计院和设计公司的工作强度吧，我待的央企大院工作强度9-11-6，一周一次两三点，按月发来算，时薪12块左右，奴隶价。也别听设计院和设计公司忽悠，什么熬五年熬出头了，五年待遇20多万税后，合同还是3500-5000，还是得当设计院合伙人，帮他们承担市场风险，工作累就不说了，每年年底都要为年终奖撕逼，真的还不如农民工）”。

在地产工作，收入是随着房价上涨而上涨的，就算是一直在同一个岗位没有升迁，但是奖金还是会增加，如果是升职，那收入基本上就是翻几倍，并且作为甲方，如果去了分配项目、采购物资的岗位，还会得到乙方给的各种好处，另外地产也高薪从设计院挖人，我知道最高的是把某设计院的一个普通所副总工程师挖过去，给开了200万年薪，那个副总从此回回头等舱坐飞机，偶尔在飞机上遇到坐经济舱的原设计院院总工程师，两人相视一笑。而在设计院，房价上涨，地产公司的话语权增强，作为合同关系的乙方，因为竞争激烈，据说2000年左右接住宅，设计院50块一平米以下的根本不接，现在是十几块都有大把设计院抢，所以设计院的收入反而要打折，如果都是在画图的岗位，工作10年不一定比前几年多，很多人特别是很老一辈的工程师，一辈子做画图狗的，他们收入最高的那几年是2009年、2010年这两年，因为那时地震后重建，加上四万亿来了，很多项目做也做不完，甲方也不会提那么多稀奇古怪的要求，都是以安全为重，很尊重设计院，但四万亿的潮水持续了一两年，到后面2011年往后设计院的收入都打了折，一年比一年低，甲方的态度一年比一年差，抠细节抠到非常精细，而且甲方提了意见也不用负责，最后是画图狗负责，所以甲方为了省钱经常不顾安全逼设计院把造价省到极致，有一年有个规范更新了，旧规范是宜怎么怎么样，新规范是强条必须怎么怎么样，理论上是要遵守规范，但是甲方要求就是不要按照规范做，理由是以前做了那么多项目都没按规范做，也没怎么样，给他解释宜和必须的区别都没有用，给他说强条我不照做要坐牢也没有用，后来他投诉到院长那里，院长也让改，但是坚持不改后，院长就说这个项目换人来做吧，然后就换了另一个应届生来改这个图，原设计辞职了。现在实行了设计人负责制，再这么搞，应届生就遭殃了，终身啊！

那么设计院哪些人收入高呢？

两种，一是有能力强到可以自己去拉项目，做合伙人，收入才有质的提高，另一种就是看透了这行业的本质就是甲方压榨设计院，设计院老板压榨画图狗，所以他就跳出这个圈，他不去拉项目，他去挂资质了，认识一个设计院老板就是，他的“设计院”就他一个人，他从中介那里每个人每年是花钱找来的证申请到甲级资质，再给那些没有资质但有项目的人收费盖出图章，他每年的支出大概是100万，但挂章的收入就有500万（他应该有所保留，实际收入猜远远不止这个数）。

下面从食物链的角度说一下整体的格局，大家就会对地产与设计院收入之间的差距一目了然。如果把房地产行业比作一大锅香气四溢的炖肉，最好的肋排和精瘦肉，全都被ZF吃了，那就是土拍费用。然后就是五花肉，被银行吃了，他们是资金提供者；然后是肥肉和猪下水，大开发商能吃到肥肉，小开发商能捞点好的下水吃；带点碎肉的猪骨头和烂下水，被建筑单位啃了碎肉和猪油、猪皮，各种设施提供商，从建筑机械到建筑材料，家具的生产商。猪肉汤，各种卖房的中介、地产有关的广告公司、咨询公司，地产猎头 等 等，大家匀着喝。设计院属于哪个环节呢？属于建筑单位啃骨头时，吸骨髓油嚼骨头渣的一帮人。吃肥肉的公司，肯定比吸骨髓嚼骨头渣的油水多。而且，设计院的发展更倾向于单条线，年纪越大功夫越精纯，一路设计师，主任设计师，设计总工这样走上去。地产公司可走的路线就比较多，可以走设计，可以转工程，可以转运营。上升路径多，就容易往上走，十年以后，运气好都是项目总了。

其实大家都是随波逐流，借着房地产的东风，猪都飞起来了。真要是地产不行了，还是该失业失业，该下岗下岗。但是，要是地产这头猪得了非洲猪瘟挂了，吃肥肉的要吃土，吸骨髓嚼骨头渣的难道还有油水吗？