疫情后，这样的户型设计更受欢迎-上海彭老师培训

前有SARS，后有新冠疫情

不断给人们的居家生活方式

带来观念上的改变

从而对未来的户型设计带来深远影响

即使没有疫情

优秀的户型也是品质生活的基本条件

一套房子居住几十年

设计合理的户型是健康生活的基础保障

01. 户型必须通风

能否通风将会成为人们极端关注的问题，因为在疫情中，所有专家都在强调“通风、通风”。

传统的塔式住宅和一梯多户板式住宅将遇到巨大的市场阻力。

                        △塔式一梯六户

                            △板式一梯四户      

可以看到，塔式住宅和板式住宅的中户，不仅不能直接通风，反而存在通过交通核交叉污染的风险。

而高层住宅若想解决通风问题，分交通核的设置将会为成主流。

△分交通核户型1

△分交通核户型2

由上图可见，分交通核时，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。

但是很多城市却很难出现这样的户型，因为《城市管理技术规定》中严格限定了楼长（比如≤60米）或限定了高宽比（比如1：2；1：2.7）。

这些规定再加上日照、容积率等等要求，使得这些城市的住宅只能做成塔式或一梯多户的板式。

衷心希望这些城市能顺应时代的需求，为保障人民的生命、健康，鼓励可通风住宅的建设。

02.卫生间要干湿分离或三分离

两次疫情都出现了楼层上下感染的案例，罪魁祸首就是设计不合理的卫生间。

△卫生间错误案例

上图就是一个典型案例，卫生间地漏设于此位置，存水弯的水干涸是不可避免的，导致下水道废气的反流。

所以普通卫生间一定要注意地漏的设置位置，尽量将洗水盆接至地漏，保持存水弯的长期有水状态。

当然有条件的卫生间要做成干湿分离。

△干湿分离式卫生间

最优秀的做法是三分离，甚至是四分离卫生间。

△三分离式卫生间

（点击查看分离式卫生间介绍）

03. 玄关要完整空间

完整的玄关将成为必需品，再小的户型也愿意形成相对完整的换鞋、脱外衣程序，防止室外的病菌对住宅内部的干扰。

△玄关

而较大面积户型将会考虑双流线的入户方式，扩大玄关面积。

△双流线玄关

而有的玄关如果能提供小型洗手设施就更会成为亮点。

△入户玄关设置洗手台

04.主卧室要自成系统

尽量将主卧室做成带独立卫生间，方便家庭内部对发热人员进行有效隔离。

△主卧室带独立卫生间

同时主卧室本身如果能够进行有效地自然通风将会受到欢迎。

△主卧套房且可以独立通风

05.独立电梯厅

可以预见，多层、小高层住宅的独立电梯厅将会受到强烈追捧。

△独立电梯厅户型1

△独立电梯厅户型2

甚至在高层户型中，较大面积户型也会有意去做成独立电梯厅▽▽

△高层独立电梯厅

06. 全新生活方式

① 客厅逐渐成为多功能厅

客厅的布局在新冠疫情期间有了更多的变化，客厅看电视的需求在逐渐退化，而在线的交互式活动在逐渐增加。

△在线游戏（图片来源网络）

△在线健身（图片来源网络）

从风靡一时的云蹦迪，可以看出，交互式的娱乐活动在家居生活中将会逐渐兴起。

△云蹦迪（图片来源网络）

而客厅的布局和设备配置将会引起重大变化。

② 次卧变身为直播间

次卧室将有大量的在线直播需求，所以在次卧室设计时必须考虑除了基本的睡眠空间外，需要有满足直播的空间。

③ 儿童房考虑大屏幕显示设备

儿童房需要考虑远程教学的需求，最理想的状态是摆脱手机或平板电脑模式，以学习台 中远距离的投影显示为最佳。

△儿童房设置

通过抗击新冠疫情，我们得到很多经验和教训，同时我们每个行业都要思考它带来的影响。希望我们的生活会越来越美好。

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