【案例】BIM技术如何从7个方面解决管线综合问题

为更好的推动BIM技术在实际项目中的落地应用，实现建筑业的升级转型，政府不断出台各类政策，鼓励企业使用BIM技术以实现成本控制和质量提升。金华泉源安置房地下室项目为政府投资项目，由绿城集团代建，利用BIM技术解决管线综合问题，让我们来看看他们是怎么做的呢？

项目介绍

本项目位于浙江省金华市金东区多湖街道泉源老村地块，金华市艾青路以西，永济街以南.该项目占地面积92133㎡，总建筑面积353977㎡，包含：24栋地上23至地上28层高层住宅楼，设有商业楼，地下1层至2层局部停车场，提供约100个地下停车位。

软件应用

本项目采用品茗HiBIM软件解决了管线综合应用中的难题：

1、通过快速建立各专业模型，能够快速发现图纸问题，减少后期返工及变更。

2、管线优化完成后，通过软件内置的一键生成支吊架、一键开洞套管以及净高分析功能，能够快速的生成支吊架（包括综合支吊架）、开洞套管以及快速检查各区域净高是否满足要求。

3、能快速的生成施工图，指导现场施工。

01 全专业模型

通过HiBIM的快速建模翻模功能，能够快速的建立各专业模型，然后通过REVIT的链接功能，将各专业模型进行整合，模型整合后，就能够简单、快速的发现各专业之间的图纸问题。

02 机电管线综合布置

金华泉源安置房项目地下室B1-B2层共检查出145个碰撞点，B1层87个，B2层68个，其中需要设计院沟通的共计23个。4#汽车坡道处，桥架没有避开防护卷帘门，若走在车道上方，车道净空不够，若走在车道下方需预埋套管，后经和设计院沟通，设计院同意走在车道下方，提前预埋套管。

03 管线综合优化

通过对土建和安装各专业综合，依据施工顺序和规范对原先存在碰撞处管线进行合理调整优化，进行三维可视化交底，并可以依据调整后的模型出具剖面图和平面CAD施工图，有效的指导施工，可以避免未经优化施工造成的返工。

04 预留洞的控制

管线优化完成后，通过HiBIM的一键生成开洞套管功能，可以及时准确确定、复核预留孔洞的数量、标高、尺寸等。仅地下室1层4万㎡，预留洞口报告共115个，光此一项为业主节省费用约28000元。

05 净高检查

通过HiBIM的净高分析功能，自定义构件真实高度，可以一键分析地下室各区域净高是否满足要求，减少了后期返工的风险，并能独立输出且附带截图的动态检查结果。

06 BIM支架三维指导

管线优化完成后，通过一键生成支吊架功能，可以准确、快速的生成支吊架（支持综合支吊架）。通过BIM的可视化功能，可以实现三维支架展示，分层分区域分系统计算材料用量，提高工作效率。通过HiBIM的快速出图功能，可以快速的出具支吊架施工图，结合三维模型，方便为工人进行交底，指导现场施工。

07 虚拟漫游施工

通过navisworks可以实现工程内部3D虚拟漫游检查设计以及管线优化是否合理；可以任意设定行走路线，也可以用键盘进行行走操作；实现设备动态碰撞，对结构内部设备、管线的查看更加方便直观。