【BIM学院】第两百四十七期 BIM技术在商业建筑中的应用案例赏析

项目概况

本项目地上四层均为商业用房，地下两层为车库，建筑高度：室外地面至屋顶面高度为17.550m，总建筑面积为5325.71㎡；结构型式为框架结构。

1BIM模型应用（施工现场的可视化展示）

利用Revit软件对项目工程进行三维模型创建，三维动态可视化展示，使每个项目参与人员可直观地理解设计方案和意图，极大的提高了项目的管理能力和沟通效率。

2施工现场三维场地布置

运用BIM施工现场布置软件，对本项目指挥部进行施工现场三维布置，模拟场地的整体布置情况，协助优化场地方案，展示项目的空间结构，指导项目部建设，提前发现和规避问题。

3Revit模型创建过程中的应用

（1） 模型创建工程中发现图纸问题

运用Revit 软件，对项目工程进行土建模型搭建，在创建模型的过程中发现图纸问题，并将问题进行汇总，在施工前期与设计院沟通，避免了返工，耽误工期。

（2）模型创建进行三维动态技术交底

在施工前期对工程的重难点进行建模，三维动态模拟，使项目管理人员及施工人员做到了解施工工艺，明白规范要求，避免出现返工，提高质量控制意识及工作效率。

主体结构施工阶段三维动态交底

装饰装修工程施工阶段三维动态技术交底

（3）安全措施应用

运用Revit软件对所建的土建模型，进行“四口五临边”危险性较大的危险源进行仿真模拟，三维动态安全交底，让一线作业人员了解和掌握本楼的安全注意事项，提高生产作业人员的安全意识，保障施工的安全。

（4）模型生成所建材料明细表

通过模型的建立，快速生成材料明细表，给予项目管理人员数据支持，提取材料时经验与理论相依，提升物料管理，减少了材料不必要的浪费。

（5）日光追踪模拟

通过日光追踪模拟，提前了解日光在不同时期对该楼不同部位的影响，为装饰装修阶段提供数据支持，做到优化合理布局装饰装修，达到环境最佳！

4内支撑体系、模板、脚手架工程细化设计

（1）危险性较大的分部分项工程进行识别

通过钢筋图形算量软件所建模型导入BIM模板脚手架设计软件，进行危险性较大的分部分项工程进行识别，优化施工方案，排除危险源。

（2）模板拼接、精确下料、集中加工、集中配送

通过BIM模板脚手架设计软件，优化了模板脚手架专项工程方案设计、材料用量计算、施工交底等各个技术环节。同时可以根据实际施工阶段精确计算模板、脚手架需用量，为招投标阶段措施费竞争和施工过程材料管控提供依据。

（3）落地式扣件脚手架深化设计、安全计算、材料精确快速提取

通过BIM模架软件对外脚手架的设计完善优化了施工方案，三维交底，使管理人员及作业人员提前达到可视化，保障施工的质量及安全！

（4）漫游行走，提前发现出错点，避免返工

（5）二次结构工程，细化排砖，统一加工与配送

对所需的标准砌块、非标准砌块、构造柱、水平系梁、线盒等构件预排布及优化、细化设计，为实现砌块集中加工、集中配送提供技术支持。精细化排砖并导出材料表，方便集中加工，减少浪费。

（6）复杂节点、重难点部位钢筋排布三维可视化

通过图形算量软件导出的钢筋模型和Revit制作的土建模型进行集成，达到钢筋三维可视化，对复杂节点、重难点部位钢筋进行预排布，动态化交底，使管理人员和劳务作业人员明白规范要求，明白如何施工，确保工程质量。

（7） 高级工程量查询，快速提取构建信息，生成工程量

通过高级工程量的查询，迅速提取构建所属工程信息，生成二维码，方便工程人员扫描查看，快速全面了解工程信息，并对所有构建提取工程量，精确提料，实行限额领料制度，减少浪费！

（8） 建立流水视图 ：形象生动的建立流水视图，合理安排工期.

5Navisworks视频制作，4D施工模拟可视化

利用Navisworks平台的进度动态演示功能，对主体阶段及装饰装修阶段进行4D进度编排、模型对象动画，给现场管理实时调整进度计划，给方案提供选择依据，给项目部管理提供支持。

6Lumion视频制作、渲染出图效果展示

利用Lumion视频制作平台的实时3D可视化功能，用Revit软件制作的模型转化导入到Lumion软件当中，制作视频和渲染出图，从而进行BIM模型的动态浏览，向业主方展示形象进度，便于施工方案的讨论和效果检查。

bim应用总结

BIM技术的应用，使该项目达到了预期项目部设定的目标要求，提升了施工过程的精细化施工与管理，提升安全、质量、进度、成本等管控能力；优化施工方案，科学组织施工，减少后期带来的返工，据统计提前完成7天工期，现场材料材料损耗率控制在2个百分点，大大节省了人工及机械租赁时间，提高了工作效率，节约了资金。

来源：BIM学社

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