【电气学院】JGJ242-2011《住宅建筑电气设计规范》解读，建议设计人员收藏！

--什么是住宅建筑？

住宅建筑 （residential building），供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅或见《住宅建筑规范》GB50368-2005中的术语。

--实际设计中，哪些工程需执行本规范？

1、纯住宅建筑（住宅、老年人住宅、别墅、酒店式公寓）

2、多功能组合建筑中的住宅部分。

--含有住宅的多功能建筑，该如何定性？电气消防设计该怎么考虑？

1、住宅部分执行本规范，其他部分按使用功能执行对应的相关规范。

2、电气消防设计参见防火规范5.4.10条3款内容。

一、负荷分级与电能计量

1、供配电系统应按住宅建筑的负荷性质、用电容量、发展规划以及当地供电条件合理设计。

2、应急电源与正常电源之间必须采取防止并列运行的措施。

3、 住宅建筑的高压供电系统宜采用环网方式，并应满足当地供电部门的规定。

4、供配电系统设计应符合国家现行标准《供配电系统设计规范》GB 50052和《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定。

5、严寒和寒冷地区住宅建筑采用集中供暖系统时，热交换系统的用电负荷等级不宜低于二级。

6、建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、生活水泵宜设自备电源供电。

二、负荷计量

1、方案阶段

户用电量指标法，面积容量指标法

计算步骤：

• 确定变压器容量指标（VA/m2）

• 根据经验值预划分区域（经验值指一个变电所能负荷面积的）

• 按划分的区域计算变压器需求容量

• 是否有一、二级负荷，确定变电室是单台还是双台布置。

• 选择变压器，并校验实际变压器安装指标

• 计算变电室的面积

2、初步设计和施工图阶段

需要系数法

三、变电所和自备电源

1、当变压器低压侧电压为0．4kV时，配变电所中单台变压器容量不宜大于1600kVA，预装式变电站中单台变压器容量不宜大于800kVA。

解读：

各地规定不一样，大部分地区要求变电所的单台变压器容量不大于1000kVA，有些地区要求箱变的单台变压器容量不大于630kVA。

2、应急电源装置(EPS)可作为住宅建筑应急照明系统的备用电源，应急照明连续供电时间应满足国家现行有关防火标准的要求。

解读：

要结合EPS的容量，考虑其体积，选择合适的安放空间。下图供参考（摘自15D202-3《UPS与EPS电源装置的设计与安装》）

四、低压配电

1、住宅建筑低压配电设计应符合国家现行标准《低压配电设计规范》GB50054、《民用建筑电气设计规范》JGJ16的有关规定。

2、住宅建筑电源进线电缆宜地下敷设，进线处应设置电源进线箱，箱内应设置总保护开关电器。电源进线箱宜设在室内，当电源进线箱设在室外时，箱体防护等级不宜低于IP54。

3、电气室外进线注意事项

标注进线管的管径，数量，间距，定位尺寸。

考虑建筑物室内外高差，进线管埋深，进线管室内口距地面高度。

落实电缆进户后的敷设路由和敷设方式，注意电缆的拐弯半径

五、配电线路

1、住宅建筑套内配电线路布线可采用金属导管或塑料导管。暗敷的金属导管管壁厚度不应小于1．5mm，暗敷的塑料导管管壁厚度不应小于2．0mm。

2、 潮湿地区的住宅建筑及住宅建筑内的潮湿场所，配电线路布线宜采用管壁厚度不小于2．0mm的塑料导管或金属导管。明敷的金属导管应做防腐、防潮处理。

3、高层塔式住宅核心筒电气管线示意

六、常用设备

1、电梯井道照明宜由电梯机房照明配电箱供电。

2、电梯井道照明供电电压宜为36V。当采用AC 220V时，应装设剩余电流动作保护器，光源应加防护罩。

3、电梯底坑应设置一个防护等级不低于IP54的单相三孔电源插座，电源插座的电源可就近引接，电源插座的底边距底坑宜为1．5m。

七、电气照明

1、住宅建筑的照明应选用节能光源、节能附件，灯具应选用绿色环保材料。

2、住宅建筑电气照明的设计应符合国家现行标准《建筑照明设计标准》GB 50034、《民用建筑电气设计规范》JGJ 16的有关规定。

3、19层及以上的住宅建筑，应沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并应在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志；10层～18层的二类高层住宅建筑，宜沿疏散走道设置灯光疏散指示标志，并宜在安全出口和疏散门的正上方设置灯光“安全出口”标志。建筑高度为100m或35层及以上住宅建筑的疏散标志灯应由蓄电池组作为备用电源；建筑高度50m～100m且19层～34层的一类高层住宅建筑的疏散标志灯宜由蓄电池组作为备用电源。

八、防雷与接地

1、建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑和年预计雷击次数大于0.25的住宅建筑，应按第二类防雷建筑物采取相应的防雷措施。

2、建筑高度为50m～100m或19层～34层的住宅建筑和年预计雷击次数大于或等于0.05且小于或等于0.25的住宅建筑，应按不低于第三类防雷建筑物采取相应的防雷措施。

九、信息设施系统

十、建筑设备管理系统

十一、公共安全系统

1、当10层～18层住宅建筑的消防电梯兼作客梯且两类电梯共用前室时，可由一组消防双电源供电。末端双电源自动切换配电箱应设置在消防电梯机房内，由双电源自动切换配电箱至相应设备时，应采用放射式供电，火灾时应切断客梯电源。

解读：

《防火规范》7.3.1条规定：

建筑高度大于33m的住宅建筑应设置消防电梯。

《民规》13.9.11  当12～18层普通住宅的消防电梯兼作客梯且两类电梯共用前室时，可由一组消防双电源供电。末端双电源自动切换配电箱，应设置在消防电梯机房间，由配电箱至相应设备应采用放射式供电。

十二、机房工程

1、住宅建筑电信间的使用面积不宜小于5m2。

2、住宅建筑的弱电间、电信间宜合用，使用面积不应小于电信间的面积要求。

3、电信间

外部管道引入住宅建筑内和室外光缆与电缆的引入、端接及安装交接区配线设备、住宅建筑内配线设备和通信接入网设备等的房间。

4、设备间

住宅区内具有安装电信业务经营者通信配线设备及通信设备条件的房屋。

电气室外进线注意事项：

1、标注进线管的管径，数量，间距，定位尺寸。

2、考虑建筑物室内外高差，进线管埋深，进线管室内口距地面高度。

3、落实电缆进户后的敷设路由和敷设方式，注意电缆的拐弯半径