BIM在装配式建筑中的应用价值,2019年全国各省装配式、BIM建筑补贴来袭

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BIM BIM技术可以提高装配式建筑协同设计效率、降低设计误差,优化预制构件的生产流程,改善预制构件库存管理、模拟优化施工流程,实现装配式建筑运维阶段的质量管理和能耗管理,有效提高装配式建筑设计、生产和施工的效率。



BIM

BIM技术可以提高装配式建筑协同设计效率、降低设计误差,优化预制构件的生产流程,改善预制构件库存管理、模拟优化施工流程,实现装配式建筑运维阶段的质量管理和能耗管理,有效提高装配式建筑设计、生产和施工的效率。



BIM在装配式建筑设计阶段的应用价值


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实现预购制构件的标准化设计


BIM技术可以实现设计信息的开放与共享。 设计人员可以将装配式建筑的设计方案上传到项目的“云端”服务器上,在云端中进行尺寸、样式等信息的整合,并构建装配式建筑各类预制构件(例如门、窗等)的“族”库。 随着云端服务器中“族”的不断积累与丰富,设计人员可以将同类型“族”进行对比优化,以形成装配式建筑预制构件的标准形状和模数尺寸。 预制构件“族”库的建立有助于装配式建筑通用设计规范和设计标准的设立。 利用各类标准化的“族”库,设计人员还可以积累和丰富装配式建筑的设计户型,节约户型设计和调整的时间,有利于丰富装配式建筑户型规格,更好地满足居住者多样化的需求。


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吊装施工模仿,调整进展与计划


经过对PC构件的拆分获取有关信息为PC构件出产供给准确的信息。 在BIM模型中可将构件从出产、运输到吊装等进程与相对应的时间尺度有关联,对PC构件吊装计划进行三维动态模仿。 再将BIM模型与项目Project进展计划有关联,可完成项目5D层面的使用。 也可将计划与实际进展进行比照剖析完成对项目进展的操控与优化。


BIM技术能够模仿施工现场环境,提早规划起重机方位及途径,有助于进步工人的出产准确度,并能直接影响施工装置的精确度,达到提供优选施工计划的目的。


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协同作业及问题查看

BIM技能最大价值在于信息化和协同办理,为参加各方提供了一个三维规划信息交互的渠道,将不一样专业的规划模型在同一渠道上交互合并,使各专业、各参加方协同作业成为可能。 问题查看是针对全部建筑规划周期中的多专业协同规划,各专业将建好的BIM模型导入BIM问题软件,对施工流程进行模仿,展开施工问题查看,然后对问题点仔细剖析、扫除、评论,处理因信息不互通形成的各专业规划抵触,优化工程规划,在项目施工前预先处理问题,削减不必要的设计变更与返工。





BIM在装配式建筑施工阶段的应用价值


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改进预制构件库存和现场办理


使用BIM技能联系RFID技能,经过在预制构件出产的过程中嵌入富含装置部位及用处信息等构件信息的RFID芯片,存储查验人员及物流配送人员能够直接读取预制构件的有关信息,实现电子信息的主动对照,削减在传统的人工查验和物流形式下出现的查验数量误差、构件堆积方位误差、出库记录不精确等问题的发作,能够明显地节省成本。


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构件现场吊装及长途可视化监控


施工方案断定后,将储存构件吊装方位及施工时序等信息的BIM模型导入到平板手持设备中,根据三维模型查验施工方案,实现施工吊装的无纸化和可视化辅佐。 构件吊装前必须进行查验承认,手持机更新当日施工方案后对工地堆场的构件进行扫描,在准确识别构件信息后进行吊装,并记载构件施工时刻。 构件装置就位后,查看员担任校核吊装构件的方位及其他施工细节,查看合格后,通过现场手持机扫描构件芯片,承认该构件施工完结,同时记载构件竣工时刻。 所有构件的拼装进程、实践装置的方位和施工时刻都记载在体系中,以便查看。 这种方法减少了过错的发生,提高了施工效率。



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在预制构件安装中的运用

在构件出产过程中,先期出产的产品也许就要发往工地,如何从工厂堆场上精确迅速地把不一样类型标准和数量的预制构件直接运送到项目施工现场,经过BIM可以完结这一方针,使用信息控制体系与各个部门进行联动,完结信息同享。施工现场项目部经过BIM平台把项目现场的待装置的预制构件需要传递给预制构件公司信息控制体系,工厂有关管理人员及时做好准备工作,了解自己的库存,实时反映到体系中,提前完结出产、堆积等工作,然后按时发货,完结直接送达项目现场的任务。出产中对每一块构件进行编码,预制构件每件都有绝无仅有的标签代码,经过信息控制体系记载每一块预制件的运送状况,施工公司依据代码装置,经过手持终端施工公司管理人员能随时检查装置状况,使施工进度在体系平台上然后能以虚拟化模型将内容可视化,项目经理随时能够把握施工进度。


依据BIM技能,在施工前可以进行PC构件吊装施工模仿。依据PC装置计划,制造PC构件吊装施工模仿,在实施施工开端之前优化合理的施工计划,因为构件尺度不能太大,拆分后的预制构件品种数量较多,装置复杂。吊装模仿动画可以形象地表达一个施工规范层的施工工艺流程,可作为实践施工的辅导。另外,在模仿过程中也能发现一些问题,有利于项目部在现场吊装前对施工计划进行必要的调整。

近年来,各省、市、自治区密集出台大力发展装配式、BIM 建筑的政策。可以预见,2019年度,装配式建筑会是各地建设工作的重点。


北京市






目标

到2018年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上,到2020年,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。





补助

对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目予以财政奖励;对于未在实施范围的非政府投资项目,凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的,按增量成本给予一定比例的财政奖励,同时给予实施项目不超过3%的面积奖励;增值税即征即退优惠等。





3类项目全部采用装配式建筑:

一是北京市保障性住房和政府投资的新建建筑。

二是通过招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。

三是在其他区取得地上建筑规模10万平方米(含)以上国有土地使用权的商品房开发项目。



上海市





目标

以土地源头实行“两个强制比率”(装配式建筑面积比率和新建装配式建筑单体项目的预制装配率),即2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑,外环线以外超过50%;2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。





补助

对总建筑面积达到3万平方米以上,且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100 元,单个项目最高补贴1000 万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的,给予不超过3%的容积率奖励。



四川省




目标

到2020年,全省装配式建筑占新建建筑的30%,装配率达到30%以上,新建住宅全装修达到50%;到2025年,装配率达到50%以上的建筑,占新建建筑的40%,新建住宅全装修达到70%。





补助

优先安排用地指标;安排科研经费;减少缴纳企业所得税;容积率奖励等。





1类项目全部采用装配式建筑:

桥梁、铁路、道路、综合管廊、隧道、市政工程等建设中,除须现浇外全部采用预制装配式。



江苏省





目标

到2020年,全省装配式建筑占新建建筑比例将达到30%以上。





补助

项目建设单位可申报示范工程,包括住宅建筑、公共建筑、市政基础设施三类,每个示范工程项目补助金额约150~250万元;项目建设单位可申报保障性住房项目,按照建筑产业现代化方式建造,混凝土结构单体建筑预制装配率不低于40%,钢结构、木结构建筑预制装配率不低于50%,按建筑面积每平方米奖励300元,单个项目补助最高不超过1800万元/个。



广东省






目标

到2020年,装配式建筑占新建建筑的比例达到15%。其中,珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上,常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区比例达到15%以上,全省其他地区比例达到10%以上;到2025年,珠三角城市群装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上,常住人口超过300万的粤东西北地区地级市中心城区比例达到30%以上,全省其他地区比例达到20%以上。





补助

在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用,对经认定符合条件的给予资助,单项资助额最高部超过200万元。



浙江省






目标

到2020年,浙江省装配式建筑占新建建筑的比重达到30%





补助

使用住房公积金贷款购买装配式建筑的商品房,公积金贷款额度最高可上浮20%;对于装配式建筑项目,施工企业缴纳的质量保证金以合同总价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取,建设单位缴纳的住宅物业保修金以物业建筑安装总造价扣除预制构件总价作为基数乘以2%费率计取;容积率奖励等。




1类项目全部采用装配式建筑:

2016年10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付。



湖北省






目标

到2020年,武汉市装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上,襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上,其他设区城市、恩施州、直管市和神农架林区达到15%以上。到2025年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。





2类项目全部采用装配式建筑:

一是自2017年7月1日起,全省新建公共租赁住房实施装配式建筑全装修。

二是到2020年,武汉市、襄阳市、宜昌市和荆门市新建住宅全面实现住宅全装修。



山东省






目标

2017年,装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右;到2020年,济南、青岛装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上,其他设区城市和县(市)分别达到25%、15%以上;到2025年,全省装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。





补助

购房者金融政策优惠;容积率奖励;质量保证金项目可扣除预制构件价值部分、农民工工资、履约保证金可减半征收等。





2类项目全部采用装配式建筑:

一是全省设区城市规划区内新建公共租赁房、棚户区改造安置住房等项目;

二是政府投资工程。



湖南省






目标

到2020年,全省市州中心城市装配式建筑占新建建筑比例达到30%以上。





补助

财政奖补;纳入工程审批绿色通道;容积率奖励;税费优惠;优先办理商品房预售;优化工程招投标程序等。





3类项目全部采用装配式建筑:

一是政府投资建设的新建保障性住房、学校、医院、科研、办公、酒店、综合楼、工业厂房等建筑;

二是适合于工厂预制的城市地铁管片、地下综合管廊、城市道路和园林绿化的辅助设施等市政公用设施工程;

三是长沙市区二环线以内、长沙高新区、长沙经开区,以及其他市州中心城市中心城区社会资本投资的适合采用装配式建筑的工程项目。



河北省






目标

  到2020年,全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上;到2025年,全省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上。





补助

优先保障用地;容积率奖励;退还墙改基金和散装水泥基金;增值税即征即退50%等。





1类项目全部采用装配式建筑:

从2017年开始,政府投资的医院、敬老院、学校、幼儿园和场馆等公共建筑原则上采用装配式建筑。



福建省






目标

到2020年,全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到20%以上。到2025年,全省实现装配式建筑占新建建筑的建筑面积比例达到35%以上。





补助

用地保障;容积率奖励;购房者享受金融优惠政策;税费优惠等。





1类项目全部采用装配式建筑:

从2019年起,福州、厦门、泉州、漳州市国有投资(含国有资金投资占控股或者主导地位的)的新开工保障性住房、教育、医疗、办公综合楼项目采用装配式建造。



湖南省






目标

到2020年,全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%,全省新开工单体建筑预制率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等结构中预制构件所占的比重)不低于20%,全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。





补助

优先安排用地指标;安排科研专项资金;享受相关税费优惠;提供行政许可支持等。



河南省






目标

到2017年,全省预制装配式建筑的单体预制化率达到15%以上。





补助

对获得绿色建筑评价二星级运行标识的保障性住房项目省级财政按20元/㎡给予奖励,一星级保障性住房绿色建筑达到10万平方米以上规模的执行定额补助上限,并优先推荐申请国家绿色建筑奖励资金;新型墙体材料专项基金实行优惠返还政策等;容积率奖励。



甘肃省






2类项目全部采用装配式建筑:

一是政府投资的部分公共建筑,大跨、超高建筑及城市桥梁中强力推广使用钢结构或型钢混凝土结构;

二是工业厂房全面采用钢结构。



山西省






目标

到2025年,装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。





补助

享受增值税即征即退50%的政策;执行住房公积金贷款最低首付比例;优先安排建设用地;容积率奖励;工程报建绿色通道等。






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