【建筑学院】如何理解《建规》中建筑高度计算时的可不计入?

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在《建规》附录A中,第5款和第6款分别提到了两种可不计入建筑高度的情形,第5款是针对所有民用建筑,第6款仅针对住宅建筑。 注:宿舍和公寓的防火设计要按照公共建筑的要求确定。 5. 局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者

在《建规》附录A中,第5款和第6款分别提到了两种可不计入建筑高度的情形,第5款是针对所有民用建筑,第6款仅针对住宅建筑。

注:宿舍和公寓的防火设计要按照公共建筑的要求确定。


5. 局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者,可不计入建筑高度。


6.  对于住宅建筑,设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间,室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分,可不计入建筑高度。


在计算建筑高度时,应在确认建筑整体高度后,再减去可不计入建筑高度的部分


当题干中有涉及到嘹望塔、冷却塔、水箱间等服务用房时,应注意其面积大小是否超过屋面面积的1/4,如未超过1/4,则可不计入建筑高度。


对于第6款住宅建筑可不计入建筑高度的条文,可将该整句细分为3小句,分别是:


对于住宅建筑,设置在底部室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间,可不计入建筑高度;


对于住宅建筑,室内外高差不大于1.5m的部分,可不计入建筑高度;


对于住宅建筑,建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分,可不计入建筑高度。


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附:建筑高度的计算方法

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 坡屋面 

建筑屋面为坡屋面时,建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度。


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 平屋面 

建筑屋面为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时,建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。


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 多种形式屋面 

同一座建筑有多种形式的屋面时,建筑高度应按上述方法分别计算后,取其中最大值。


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 台阶式地坪 

对于台阶式地坪,当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔,各自有符合规范规定的安全出口,且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时,可分别计算各自的建筑高度。否则,应按其中建筑高度最大者确定该建筑的建筑高度。


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 特殊情况一 

局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等辅助用房占屋面面积不大于1/4者,可不计入建筑高度。


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 特殊情况二 

对于住宅建筑,设置在底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间,室内外高差或建筑的地下或半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的部分,可不计入建筑高度。

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  • zsh011698
    zsh011698 2019年08月13日 16:36:16 2楼

    很好的资料,值得收藏和学习,谢楼主!

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  • duanjjxj
    duanjjxj 2019年08月13日 16:47:59 3楼

    谢谢 《消规》与《民统》不一致

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  • luochongchong
    luochongchong 2019年08月14日 08:16:49 4楼

    很好的资料,值得收藏和学习,谢楼主!

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  • liupoquan
    liupoquan 2019年08月14日 08:24:37 5楼

    楼主辛苦。谢谢分享!

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  • 加倍努力
    加倍努力 2019年08月14日 08:29:53 6楼

    多谢了,学习中。

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  • 自由在在的鱼
    自由在在的鱼 2019年08月14日 09:08:10 8楼

    理解了,谢谢楼主。。。

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  • 丐帮九袋长老
    丐帮九袋长老 2019年08月14日 09:26:07 9楼

    很好的资料,多谢了,正在学习中,谢谢楼主,不过《消规》与《民统》不一致,不管怎样都非常感谢楼主的分享,这真的是一份很好的资料,值得收藏和学习。

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  • 一竖三横
    一竖三横 2019年08月14日 23:17:14 10楼

    还要看当地的规划通则具体规定

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  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 2019年08月15日 08:57:16 11楼

    理解了,谢谢楼主。。。

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  • zhangchi2007
    zhangchi2007 2019年08月15日 09:51:16 12楼

    感谢分享。的确,消规与建规有冲突。

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