【早安建筑】噩耗!! 电梯入户“无法验收”,设计院、开发商注意啦!!

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来源:搜建筑 版权归原作者所有,侵权请联系删除 ▲ 类似上图的电梯入户户型 是开发商的最爱 符合建筑规范!! 图纸审查合格!! 工程封顶之时 噩耗传来 此类电梯“验收不合格”!!! 这一次的“重磅文件” 来自于 “国家市场监督管理总局”

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版权归原作者所有,侵权请联系删除

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类似上图的电梯入户户型

是开发商的最爱


符合建筑规范!!

图纸审查合格!!


工程封顶之时

噩耗传来

此类电梯“验收不合格”!!!


这一次的“重磅文件”

来自于

“国家市场监督管理总局”










Part1、文件内容


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可怕的是

此文件于2018年7月30日印发


开发商、设计院、审图机构并不了解此条规定

还在正常出图、审图、施工!


工程封顶之后才发现

此类电梯“无法验收”!


开发商被住户投诉

设计院面临“巨额索赔”…………

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Part2、文件解读



上述文件为国家市场监督管理总局文件,其表述并非建筑专业平常使用的惯例,总体可以这样进行表述:

“公共使用的电梯,其候梯厅应在公共空间。此空间在电梯使用期间不得私自占用,以便定期检修和紧急救援人员顺畅到达!!!


建筑师应注意两大特点:

1.  电梯为公用电梯,不包括户内电梯

2. 公用电梯厅应在公共空间 


Part3、不能继续使用的户型



以下的电梯入户户型

候梯厅不在公共空间

检修和救援人员不能顺畅到达

所以,不能继续使用

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各设计院、开发商请注意:

如果有此类户型正在设计或施工,将面临无法验收的结局!!!


Part4、可使用的电梯(合院及叠墅)



①带电梯的合院户型

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此合院户型内的楼梯,服务楼层达到五层,

但是电梯属于户内电梯,所以仍然可以使用。


②叠墅电梯

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1号、2号电梯属于户内电梯

候梯厅可以不在公共空间

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3号、4号电梯属于户内电梯

候梯厅可以不在公共空间

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注意:

5号电梯属于公共电梯(有两户共用)

所以候梯厅必须在公共空间


Part5、可以使用的电梯入户


以下户型同样为电梯入户

候梯厅在公共空间

检修和紧急救援人员可以顺畅到达

是可以使用的户型

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以上户型仍然必须注意:

入户门的设置,不能将候梯厅封闭在户内。

为避免无辜“躺枪”

建筑师需要关注各种政策条文!

电梯入户

可以大大提高居民的入户体验

仍然在市场上受到强烈追捧

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