【建筑学院】如何跳槽到TOP3房企？

来源：涛哥杂谈 （ID：jerryhetalk）

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眼下，地产行业分化越发厉害，地产人跳槽之后的境遇也随之分化，有的人依然能够升值加薪，有人却越跳越差，更多的人勉强保持原有薪资水平。如何才能跳到更好的平台？这是很多人都想知道的。

本文作者New Flower，三年央企施工经验，目前就职于Top3地产公司。更牛的是，他是从乙方跳槽到甲方的。对想从甲方跳到更好的甲方的地产人来说，也有不小的借鉴意义。以下是全文：

当年想从乙方跳槽到开发商，一路跌跌撞撞，走了不少弯路，也积累了些许经验。

今天借涛哥平台，跟大家分享从施工单位跳槽到TOP3房企的一些感悟，希望能够帮助到有需要的朋友。

甲方对人才的选拔标准比乙方高很多，因此想要从施工单位跳槽到地产公司，难度自然是不小的。

个人觉得，要想转型成功，需要做好下面几件事。

自身条件够硬

1、科班出身

科班出身，专业必须要对口。除了专业，学历高低更为重要。

地产公司非常喜欢高学历人才，博士、硕士、985名校本科生，当然这种背景好的大多不会进施工单位。

所以，在学历方面，你与其他乙方背景的竞争对手，基本处于一个起跑线，区别在于谁的学校名气更大点。

2、完整项目经验

至少一个完整房建项目的施工管理经验是必不可少的。

毕竟是社招，企业都希望招之即用，加上地产开发周期快，根本没有时间和精力去培养小白。

所以，最基本的经验要有的，当然这不是说你仅仅经历了一个完整项目，而是说你必须对项目施工全流程的施工工序、质量控制要点、工期节点、技术标准、常见问题、如何管理劳务班组等，有清晰、准确的认识及现场管理的技巧和方法。

选择合适的跳槽时间点

一般来说，拥有一个完整项目经验后跳槽比较好，运气好的话基本是毕业3年左右的节点。

这个时候在乙方基本也会有个一官半职，但不至于是舍不得放弃的职位。

大家都懂的，在施工单位越久，斗志被消磨的越厉害，挑战新事物的激情越低。

另外随着岗位待遇逐渐提高，在主观感觉上来说，离职跳槽的成本就越大，思想斗争就会越激烈。

因此，建议想转型的朋友在条件具备的前提下，越早做决定越好。

选择目标公司

多数甲方社招都会要求有地产公司相关工作经验，这个条件几乎每一条招聘信息都会有要求。

但请注意，近一两年某些地产公司的招聘信息稍微放宽了要求，具有N年（国有）大型施工单位相关工作经验亦可。

因此带有此类信息的地产公司为第一类目标公司，这类较少，需要自己仔细阅读招聘广告。

第二类目标公司为官方招聘信息要求具有地产公司工作经验，实则人力在筛选简历时也是会给那些比较优秀的施工单位的人员面试机会的。

这类公司一般有以下特点：

1、处于扩张阶段，缺人；

2、各项管理制度、开发流程非常完善，对于工程人员的独立操盘能力要求不高，但必须有一定的现场管理经验及沟通协调能力。

例如碧桂园、恒大近两规模急剧扩张，为了满足人才需求，招聘要求适当的放低，这个机会要抓住。

当年我除了接到了以上两家的面试邀约，还接到了万科、世茂、招商蛇口、绿城、新城等房企的面试，供朋友们参考。

撒网式投递简历

两种方式：

第一种，及时关注各大招聘网站如智联招聘、前程无忧、猎聘及各目标地产公司的官方招聘微信发布的招聘信息。

只要是合适职位、合适地点的岗位，都要毫不犹豫的投递。

定时刷新在各大招聘网站上的简历状态，提高曝光率。你会发现，隔三差五的会接到面试邀约的电话。

第二种，通过地产公司的朋友进行内推，内推获得面试邀约的几率极高。

目前地产公司比较流行内推，而且大多设置了推荐成功的激励机制，所以，如果通过内推能成功入职，也算是帮朋友赚了点外快。

努力成为面霸

对于所有面试邀约，建议最好都要参加，距离近的参见现场面试，距离远的跟面试官沟通进行网络视频面试。

不一定每一次面试都要成功，但一定要参加。每一场面试都要及其认真的对待。

1、面试前在网络上仔细查找相关资料。百度贴吧、知乎上关于甲方工程师面试经验的帖子非常多，多搜集整理。

2、注重学习相关的面试技巧及回答问题的思路。记录好每次面试面试官所提的问题，经过多次面试，你会发现，出现重复的问题数量越来越多。

3、将记录的问题分成专业技术类和一般人力类两种。一定要学会整理相关问题的答题关键点及思路。

做好以上的工作，当你有一天在遇到非常合适的机会时，面试对你来说就是走个形式。嗯，没错，你的半只脚已经踏进了地产行业的大门。

定岗谈薪

首先谈下定岗。

施工单位转入地产公司基本给的都是最基层的土建工程师的岗位，但请注意，目前非常多的地产公司将此岗位分为两级：高级主管级、主管级。

所以，在洽谈定岗时，根据自己的工作年限、整体情况适当争取高一级的岗位，这样在后续的调级上能快人一步。

接下来是谈薪资。

如果在相应公司有内部人士，最好打听下相应岗位的工资标准，避免入职后因为差别大产生心理落差。

如果没有内部人士，就看自己如何取舍。岗薪都满意是最理想的状态，如果有其中之一或两者均未达到自己的预期，就看自己更看重什么了：短期内的岗位、工资水准还是步入地产行业的机会。

离职前的思想斗争

拿到offer后，我想大多数朋友应该会跟我一样，

除了高兴，更多的是迷茫、莫名恐惧及摇摆不定。重新陷入刚萌生跳槽想法时候的思想斗争。各种犹豫不决，分析利弊。

其实只要以终为始的冷静思考，你会知道开发商的发展平台更大、管理型角色更有挑战性、收入水平也更高，你要战胜的，是自己对稳定和舒适区的依赖。

现在，我从乙方跳槽到房企已经一段时间了，感觉各方面都获得很大提升，很满意当时的选择。

希望本文能帮助大家理清求职思路，收获更好的职业前程。