开发商的BIM，你get到了吗？建筑七级革命谈谈BIM对开发商的增值

本文为行见BIM知士建工学院原创内容，禁止转载；

关键词：开发商、建筑产业、案例分析、施工方案、设计图纸

BIMer们好，这里是行见BIM。

今天我要讲的信息是什么是BIM。

其实BIM这个东西挺悬的，对不同的人有不同的理解，对于一个厂商来讲，今天的BIM在这个地方一定是REVIT，不做他选。对于一个建筑师来讲，可能BIM是一个Visualization tool吧，我可以看见我的设计，我的设计可以做得更快一些。对于一些施工单位来讲，BIM是可以帮我做一些营造的模拟，让我减少工地的风险，是不是可以帮我把建材的数量算出来，让我可以算出来建材的数量，让我知道建造的成本。今天我的PPT最主要的是一个开发商的角度，主要是以开发商的角度来看到底BIM怎么帮一个开发商能增值，提升他的服务水平。

在我们行业里面其实我们不需要新技术，我们都可以建高楼大厦，经常有人问我，是不是没有BIM就不可以建新楼了？不是的，没有BIM一样可以建帝国大厦、IFC这样的楼宇，这个楼房的技术在二十世纪初已经全部建立了，1929年美国建帝国大厦的时候他们只用了两年时间，在IFC建的时候，也是用了两年的时间，这些技术我们基本上已经拥有了，很熟练了，所以我们不需要BIM可以建高楼大厦，没有问题。

不过没有这个技术当然可以建，是不是代表我们已经做到最好了？这个是我们要反省的一个问题，我们流程里面、做的方法上面会不会有很多的浪费，会不会有超支，会不会做出来不能使用，会不会做到什么状况出来？另外我们做好的一个物业我们要使用了，为我们创造经济的价值，这些物业是不是很符合物业管理人员的需要？我们的空调机能不能换？能不能威胁呢？这些问题是不是已经在设计的早期、中期就能够解决掉。

建筑革命BIM的七级影响

下面回到我今天的题目，今天的题目是说BIM是建筑的革命，这个题目不是我定的，是一个日本的先生他在写一本书的时候定的《BIM建筑革命》，我看全世界都在注目这个事情，BIM对我们的行业是一个很大的改变，那么这个到底是一个怎样的改变？对我来讲我想了很久，其实BIM是什么东西，它到底怎么改变我们行业里面的价值？我发现第一样其实BIM不是一个设计的改变，设计还是我们用手去画，用很聪明的脑子去想，那个叫设计。BIM改变的是信息，BIM重要的部分是信息，它改变了信息产生的过程、管理的过程，在下游链再产生价值的过程。所以BIM从另外一个角度来看是一个管理方法的革命。它跟设计有关，但是它不是改变我们设计方法的观念。

所以我又把它细分了七个级别，来看BIM对我们的影响，如果能做到BIM，是不是建个模型就叫BIM，是不是我画了一个墙体出来就叫BIM？BIM达到什么样的价值才真正称为BIM？所以这七个层次是我基于这个考虑出来的。你说这个东西是BIM的话，它必须要达到这几点，这是我的定义了。

第一点：它要达到第一级别的话，他必须要做成一个Digital prototype的东西，就是它可以成为好像制造业里面虚拟样机的概念，通过它我们可以多方位地去理解我们的设计是什么东西，它一定要是一个虚拟现实，我们可以在里面走。如果做一个三维，它不可以让你在里面很自由地走的话，这个根本达不到建筑业的虚拟样机的要求，因为我们设计出来的空间是在里面用的，不是看的，所以这个是第一层，我们要达到的东西。

第二点：如果第一层达到的话，我们可以到达第二层了，第二层的要求是，如果你有虚拟样机的话，你是不是把所有的设计都集中起来，是不是我可以在一点看到所有的东西，好像今天我看到排水、看到结构、看到装饰的东西，我全都可以看见，因为我从这个真实的角度来看，是不是BIM能把这些东西全都看见，如果是的话它才开始可以利用虚拟来证明真实的合理性，所以第二层，最重要的是通过它我们可以做不同方位的协调，来看将要建的东西是不是能建，是不是合理。

第三点：第三个层次就是如果我们把现在所有的设计都搞定了，也放到这个虚拟的BIM里面去了，我们可以把一些新的空间再放进去，比如说我们的时间空间，所以说我们可以做一些4D的东西，一会儿我可以跟大家看一下我们做出来的样子，我们可以把一些成本的东西放进去，我们可以看见5D的东西，这个是一些新的信息放到BIM里面之后，我们就有一些很新类型的分析出来，去为我们的开发商、项目来服务。

第四点：我们发现第四个层次，原来我们传统的团队里面并不具备这样的人来创建信息的模型，我们需要一个新的专业来把这个模型建立出来，因为它是一个信息创建管理跟再利用的一个过程，这个必须是集中在一点上面才行，我们不可能把它外包，对我来讲外包给一个纯粹做建筑设计的设计顾问，而且外包给一个施工的顾问，他们能够作为一部分，但是从一个整体、从业主的角度出发来讲，我们必须要重组我们的团队，把BIM的顾问加进去。

第五点：如果这个团队都建成了，我们有我们的技术、团队，我们就开始做一些流程的改造，第一个流程的改造是我们需要把真实跟虚拟连接在一起，我们在真实施工上怎么能够用回原本在虚拟上面的数据，我们怎么能够把一些真实的数据放到虚拟的的样机里面去，比如说我在施工上面用到的一些资料，可以导进里面去，如果这个能做出来的话，我们做出一个突破，这个突破就是我们把我们原本BIM的东西提升为建筑的DNA了，好像人一样，我们人里面有DNA，现在我们拿去化验我们就可以知道里面的成份，但是建筑我们不可能拿它去化验，它是一个庞然大物。怎么样才能把所有的信息保存下来，就是通过建筑的DNA，我们通过做出来的一个虚拟的BIM，把真实的信息相连接之后，我们就可以成为一个建筑的DNA。

第六点：如果层次五都做出来的话，我们就可以挑战第六层了，第六层是代表着工业化、自动化跟个性化，如果我们能够做到以上的信息的整体管理的话，我们都知道其实工业化是一个代表着预置件的方法，代表着效率高、进度高、成本低、质量好、节约能源的概念，但是有好多好处，不过它也有一个先天的缺陷，就是所有的信息必须具备才能做，我们不可以做我们建筑的所谓三边工程，边设计、边更改、边施工，这个不能做。我的设计还没有好，预置要做那怎么可能？工业化不可能在这个环境下出现的。另外一个很特别的地方，我最近在跟一些同仁在谈，我发现其实在做工业化的时候，往往我们遇到很大的困难，其实某些困难是因为我们出发的方向错了，很多的时候他们是用建筑设计来出发，或者用施工主导来出发，对我来讲，如果你要做工业化的话，你必须由资讯主导来出发，你的路就对了。还有一个是个性化，个性化是代表什么？其实现在我们在买电脑的时候，我们的整个电脑行业已经很配合我们用户的需求，昨天我们也听到一个东西就是说怎么去体现用户的需求？他拆一个包装纸都可能觉得不开心，我们买一层房子大家可以感受到有很多的问题。所以通过虚拟的东西，我们可以让买房子的人就像买戴尔电脑一样，把你的需求通过电脑告诉施工的单位，我的客厅地板是什么材质、天花板是什么颜色，弄好之后他们就可以施工了。

第七点：如果这个东西我们都能做到的话，我们就可以到第七层次了，这是我最后一个层次，有没有层次八、层次九、层次十，我现在还没有想到，可能诸位明天可以告诉我更加聪明的想法。第七层次对我来讲，我们做好之后就有一个企业信息交流的平台，这个平台可以让发展商去问施工单位，你的门到不到位，有什么门的款式，让我在这个门上面去做，他们好像沃尔玛一样，很平均、很快速地交流他们的信息，从而让我们很多的同仁做到零传呼的概念。

让我们看一下动画，动画比较容易明白。刚才我们讲的是数码样机，什么叫数码样机？其实就是三维的东西，三维的东西我们不看了，这个部分我们可以跳一下，三维的东西简单地说就是一个很漂亮的三维模型，我们可以在里面看来看去。

但是刚才讲到一个重点，就是说我们要能够走进去，能够走进去的才是一个建筑的BIM，BIM的基本功能是让我们能够走进去，走进去不是说我只能走进去一个镜头，那不是BIM，我们要把所有的东西都看得清楚才可以，每一个角度、每一个方位都可以看清楚，里里外外都能看清楚，它才有价值，这个是另外一个角度。所以这个东西是第一个要是，什么叫BIM？不能够走进去的不叫BIM，如果连看到人都看不清楚的话就没有意义了。

这个是从一个人的角度来看这个事情，往往我们整个建筑的层面不但有人、有车，还有其他的使用者，所以怎么让其他的使用者都能够参与到我们的建筑群里面，这是一个整体的概念，能从路看到大厦、能从大厦看到房间，整个体现的过程完成，那我们的BIM的第一个级别就可以达到了。所以怎么样去创建这些数据，是一个基本的要求。数据的要求是所有的数据必须要让最终的使用者能够体现出来、能够理解，不但是在路面上，而且是在路面下，不同的角度、不同的状况。

除了体现以外，将来我们会很快产生很多的设备，这些设备比如说从一个马路使用者来讲，他可以模仿一个车子，让我们开进去，这个是要求。我们将来是不是可以走进去看这个房间的样子，这个也是一个要求，这个东西我相信会慢慢出现，让我们看得更清楚、更远。

然后整个部分必须是可以很容易让其他人看见的，不可以只是自己很厉害，那是没有用的，我们的数据是要跟其他人交流的，这些数据必须要以一个很简单的形态出现，跟其他的人交流，这个形态对我来讲就是WEB，也就是网站。

我现在用的是Google的Kong，三维世界有一个小小的问题，就是很容易乱序、迷路。大家打游戏机都知道，游戏机很漂亮，通过一个网站，现在我在网站上面，我就可以在里面走动，去看不同的景观，你可以看到在这个虚拟的世界里面，水是能动的，太阳是能晒进来的，草是会飘的，有风的，这个东西可以带给最终的用户一个真实的体现，我打算要建这个。这个是不是我的要求？很多的时候我们发现很多的设计变更是因为客户不了解我们的设计，我们是用二维描述的，用很漂亮的渲染图来描述的，但是这个描述只是一个片面。通过整体的感受，他可以更加实在地去体现整个设计是不是符合他的要求。

然后这个东西一定是要很容易达到、很容易让其他人看见，如果这个东西只能让我看见是没有意思的。当然我们刚才看到一些不同的道路使用者，在里面我们也可以看来看去，每一个，比如说一个货柜车可以不可以开进去倒垃圾，这一系列的资料我们都可以在里面去分析、模拟。

另外一点我想带一个题外话，其实现在有很多的客户跟我说，Elvis你做出来的东西不漂亮，有一些客户跟我说，Elvis你做出来的东西比较真，我有一些矛盾，到底我是什么问题？我发现其实今天我们在做渲染图的世界是很漂亮的，就像这个画面一样，在做照片的世界里面我们也可以做得很漂亮，你先看左边的女孩子，她现在的样子是这样的，但是她是经过修改的，她原本是这个样子，差了很少，但是感觉差很远，我们的设计经常会差了很少，但是感觉差很远，这个是真实的样子。所以你上网的时候看到很漂亮的女孩子，不要想太多。

另外这个男孩子现在好像我一样，满面都是坑子，其实经过修改他是可以很帅的，也是他，所以这个代表在电脑世界里面，太漂亮的东西反而是不真实的，这个是很奇怪的一个东西，但是这个是真的。所以你看到很漂亮的东西是鉴不出来的。

实例解析BIM应用

然后我们看一下协调的部分，我们第二层就是讲协调，这个是我们曾经做过的一个北京的项目，环球金融中心里面协调的部分，其实我们发现协调基本上是几个部分：

部分一：专业之间的协调。

部分二：设计跟施工之间的协调。

部分三：业主要求的变更协调，业主要求的变更基本上分为两个部分，第一个部分是因为市场的需要而变更的，第二个部分是因为他不理解设计，他理解设计的时候，他会说这个不是我想要的，他提出一个需要的变更，这个基本上是三分之一、三分之一、三分之一的布局。从我们发现，其实如果你的BIM，第一层次、第二层次可以做好的话，70%的变更是可以免掉的，这个数字在美国很多的项目里面都可以看得到。

另外第二个好处是，这里面有两幅二维的图，圈着的地方是有问题的，大家能够给我五秒钟说出这个问题的话，奖大家5000元人民币。为什么我们看不见，我们画了很多东西，5秒钟都看不见问题，再看5秒钟大家看到圈的地方是有问题的，下面那个图有什么问题？大家是否可以说出来？因为二维图跟三维图不一样。二维图我们需要消化这个是什么图，结构图还是建筑图还是机电图，这个图意味着什么东西？在我楼里面要重建一个三维，然后回过头来把所有楼里面重建的三维再消化，看看里面的问题，不是说我们工程师没有这个能力，只是我们没有这个时间。所以如果有一个三维的模型让你去看里面的问题，是不是一定快过让你看二维图纸。

我们还需要浪费大量的时间来消化二维图纸代表着什么、意味着什么？在工地上会有什么问题吗？你们需要再消化、浪费这么多时间吗？倒不如来直接看三维图纸，这个是我发现在未来是一个很大的推动力，因为通过它我们可以很快地验证我们的设计，当然创建三维是比创建二维要慢的。

有了它之后我们就像做身体检查一样，我们可以为我们未来的建筑看一看它里面有什么问题？大家都知道这个软件很厉害，可以自动把它的错误检出来，你可以利用它把很多的问题一个一个地找出来然后去解决。

不过有两点我想提醒大家，在我做这个项目上面所遇到的问题，跟大家分享一下。

第一点：发现问题跟解决问题是两个事情，能够发发现不代表能够解决。

第二点：谁发现跟谁解决也是两个事情，我发现不一定是我来解决，但是建筑业上面很奇妙，大家有一个层次，建筑师、工程师、机电工程师、施工单位，通常是先出来的人推下面的人解决，所以最终可能是总包去解决，或者是不解决了，谁在后谁比较弱就谁解决，这个不一定是好的答案，所以大家要想，发现一个问题是找一个最弱势的人去解决，最后的人来解决的话，你的问题基本上没办法解决。

我有一些案子很奇怪，他还要求BIM的顾问去帮他解决一些其他人做出来的问题，他说你们也是专业的，你们也可以提出问题来，这当然也可以，但是整个的过程是需要一个机制，我们怎么样把它去解决，才能最大效地去帮助业主。

另外一个问题跟大家说一下，这些问题其实不是一个，基本上我刚才也讲了，一张平面图是一千个，所以你做一个建筑可能有五、六千个问题出来，那就代表不用解决了，看都没有时间看了。所以怎么把问题有效分类成严重问题、紧急问题，整个分类的方法什么时候检查什么，这个才是整个核心。

当然了这个问题做好之后，我们就可以用一些很传统、很简单的媒体告诉其他人，三维的报告、二维的报告去开会、去怎么解说这个问题，然后我们就可以把问题去修正，从中我们也有很特别的过程我们记录了设计的演变。

这个是一个对项目来讲没有很大价值的东西，但是对公司来讲是一个很大价值的东西，从一个公司层面来讲，这个就计入我们的流程改变，怎么走才是通往未来有效之路了。通过它我们就可以看见这个是模型，这个是现场，这些图片在网上有很多，大家可以搜索出来，做完BIM之后，大家会说，其实我做了BIM之后，我做出来的产品跟我的模型是一样的，是很相像的，代表我们可以开始控制工地的施工了，如果不一样的话就代表控制不了了，这是一些图片。

刚才我们也讲了，做好协调所有信息之后，我们有BIM顾问，然后我们就可以把现场的东西跟虚拟的东西做一个连接，其实BIM有三个作用在这个上面。

作用一：指导现场施工。我们把我们的虚拟东西演示给工人看，其实大部分的建筑工人做的项目，他们之前都没有见过的，因为是新的项目，除非你是做一个好像香港房屋署一样，做典型的房子，他有之前的经验，如果不是的话，所有的工人他没有见过他将要建的房子，所以通过让他看见虚拟世界的流程，让他更加清楚整个施工的方案。

刚才我漏了一个东西，设计之后我们有3D、4D的画面，这是一个施工模型，把时间跟模型加进去，这是一个很久的动画了，4D对我们来说，我们有一个新的定义，其实大家做工程都知道，我们在工程上面要提交两样东西。

东西一：时间表。

东西二：施工方法。

这个就是我们施工时间表的一个提升版本，其实时间表很难说明我们施工的安排，但是4D就可以很清楚地说明了。所以这个东西是什么东西？这个东西是将来提升上来的一个需求，所以通过它我们就很清楚容易明白整个施工的安排跟流程。整个的东西我们要求的是，你现在看到的是一个流程，整个东西要求的流程我们希望是一个互动性的。所以它上面有一个日子在那边，他可以看见哪一天做什么工程，这是一个项目，整个施工安排里面有多少工人、多少工组，在里面都可以看得一清二楚，这个施工的合理性就可以体现出来，作为一个施工单位他就可以保证，老板，我在这个人力资源下，我在我钱的资源下、机器资源下，我能够把你的项目按这个时间表建出来，这个里面已经把很多风险给回避掉了。

然后你还可以做很多其他的东西，这些东西都是互动的，所以它可以去到哪一天、哪一月、哪一周，这个是我在现场做的，这个是11月5号，今天是多少号，今天是18号，这个是明天的照片，如果明天这个项目盖到这个状况了，当然你们可以精确地输入每一天，但是我们今天没有时间再做下去了。

然后这个是4D，4D是代表时间表的提升，另外一种我叫做施工模拟，这个是施工方法的提升，什么叫施工方法？原本我们在香港有一个东西，就是它说明整个施工技术的和方法的安排，很难看得懂的，比如说我拆一个楼，首先我要打起脚手架，然后做安全措施，然后要测量等等的写出来的，这是一个动画，把我们将要写的东西描述出来，这个动画有什么用？

作用一：告诉业主、告诉客户这个是怎么去建的。

作用二：告诉你的工人，你是打算怎么建的。

通过这一系列的说明，大家都会很明白我们是准备要怎么样做的，建筑业面临最大的是沟通问题，因为我们的图纸很专业，说明的内容很专业、字很专业、每一个很专业，结果没有人看得懂，我看的意义跟你看的意义也不一样。今天我站在这里我叫李刚，外面有很多的李刚，大家跟同事说我看到李刚的演讲，李刚是谁呢？大家都会不同地猜想。通过看这个三维的影像就不用去猜想了。这个也是一些工法的说明，去说明整个预置件安装的时候的情况。

这个是一个火车路的维修过程，这些工作过程都可以很简单地说明整个施工的方法，不用我解说，大家看都能看懂，这个没有文字在下面描述，如果有一些文字描述的话，他自己就可以说明自己的用途了。所以他怎么去维修，晚上去维修，所以你看见刚才的天气是由太阳变成晚上，现在天是变成黑的了，车子进来挖好土了，我就再把这一段的铁路路轨铺上去。这个说明的部分是很清楚的，每一个细节通过三维都表达出来了。怎么换、哪里换，从不同的角度去看这个事情，从旁边的角度去看，所以它说明的事情，我一天晚上就可以把这个换路轨的工作做好，第二天早晨天亮了，他就可以通车了。

好了我们看到新的媒体之后，刚才我讲了我们是要在现场工地跟虚拟要结合，现场工地跟BIM的用途是，让我们指导现场的施工，所以这些数据都可以告诉工人，你是打算怎么施工的，我们也可以做现场的验收。

最后我们也可以做一个现场的跟踪，所以通过RFID，现在深圳到广州的路票都是RFID，很多东西都是RFID了，我们很便宜的东西就可以把它粘在每一个建筑的构件上面。

然后工人就可以用一个机器，这是一个旧的机器，新的机器就是手提电话了，你就可以把标签里面的数据调出来，把你需要的资料输进去。比如说这个预置件合不合格，它的装卸面好不好、合格不合格，它的布置合理不合理，尺寸对不对，有没有损坏，都可以通过它直接向你的电脑汇报，汇报好之后我们的管理人员就可以通过这些界面去看见我现在施工的状况，有什么东西我们准备要做了，如果今天不做的话，明天你的项目就可以延误了，这个东西就把我们整个的物流链给透明了，有好处、也坏处，但是它整体来讲这是一个方向。

当然我们也可以通过很多的技术去跟踪它，快了、慢了，你的材料在哪里呢？你们要比对我原有的进度，然后有一些我需要的隐蔽工程，其实我们很多建筑里面很多的隐蔽工程画图是画不了的从我的角度来讲，画图是会错的，有一样东西是不会错的，就是它没做之前给它拍一个照，这个照片通过整个物业链的链接，就可以到BIM的模型里面去了，所以将来我一点那个墙，我就可以看见他做隐蔽工程时候的照片，我转动的时候就可以更加有一个保证。

这些照片也可以成为我们日常报告的一部分，我们的报告流程也会更加快、更加精准。这个是一个路面的部分，所有这些照片都可以放到这个网站里面去，好像Facebook、社交网站，就可以把之前的照片很快地找回来。

这些东西回来之后，就可以成为维修管理的部分，这些东西就成为我们建筑的DNA了，因为我要调度、我要找，如果我关了这个楼里面其中一台空调机，这个房间会没有空调吗？会不会没有我不知道，现在我只要按它我就会知道了，如果外面出现一个着火的情况，我怎么在里面做逃生呢？这些我们也可以在里面做测试。所有营运的资料、二维的资料、图片都可以在里面搜索到，我们也可以看见三维的东西。这个物业的DNA其实很重要，但是今天我们只看到它一个表面，就是它所有的资料都在了，那怎么去保存、怎么整理、怎么管理，还要留到下一步，把它更加细化。

但是我们看见的是我们可以把所有的资料放进去，我们可以在里面去走，我们可以在里面做虚拟的演习，我们可以看见不同的参数表，去看大楼的健康，我们可以把它连接到营运管理系统里面去，通过链接我们有很多的数据可以链接在一起，比如说说明书、报告表，甚至空调机的营运状况，我们都可以通过它链接在一起，把所有的系统串联起来。

最后我想讲一样可能没有时间了，刚才我讲了一个个性化的设计，其实最后我们是可以把我们做的东西，比如说这个是我们帮一个日本的项目在做，他们通过照相就可以把一个室内的3D自动做出来，所以他做出来了3D之后，我们就可以通过它在里面做一些设计的修改、更改，比如说现在是一个网站上面设计的，原本的材质是木头颜色的，现在我们要把它的墙壁变成白色，然后把它的地板变成红色，它很快就可以在里面变，然后他可以告诉你价钱是多少钱，然后一按按纽，你就可以有一个订货单交给你的装修部门了，这是一个流程的自动化的部分。这个是它装修好的样子，这个是日本的报道，快一点儿了。其实我们看见的是第一样，就是在整个项目上面有可行性研究，到设计、招投标、施工，BIM都可以出现的。它不一定要在第一天出现，它也不一定要在第一天出现，当然它越早出现的话它的成本越低，它的效能越强。但是好像做医生一样，有几个时间点是不能错过的，你错过之后BIM的价值会急速下降。第一个时间点是在你招投标之前，如果你招投标之前没有用BIM的话，其实你之后用价值会大大降低。第二个时间点是在营运之前，如果你想用BIM来做营运的话，你必须在施工、员工之前要把它引进上去，你在之后今天这个大楼要做BIM的话，其实你往往没有价值了，它可以做，但是它投资比较高、回报会比较低。

刚才讲了BIM什么时间做？什么时间都可以做，招投标的时候是最大小效能来做，第二样我想讲的是，谁来做？其实现在有很多的案子都在试，设计团队也有在做，施工团队也有在做。但是我们感觉两种情况是比较理想的。

情况一：业主自己做。

因为整个信息对他们来讲，是比较重要的。当然不是说设计单位不用做，设计单位可以做设计的BIM，一样可以做的，但是作为业主，如果你想拥有你自己一个BIM的建筑的DNA，整个信息都画到流程的话，其实是建议你们自己来做。但是很多的时候因为整个做的团队是很大的投资，很多的方面要考虑的，所以短期来讲，我们的专业BIM顾问是提供一个不错的答案帮助业主把这个事情做好的。

情况二：其实做BIM一两个人是很难做出来的，要很多的专业。到今天我很幸运，我在中国台湾、香港、深圳、广州、上海、北京都有很多很好的合作伙伴，我叫他们战友同志了，因为BIM是一个革命，所以我们需要同志的立场，大家同一个方向才能做出成绩来。我们是拍档、战友、同志，通过这个关系我们就可以把很大的力量，200多个人的力量集中起来，提供一个比较合理的BIM的服务，因为BIM这个东西刚才我讲了很多，你可以看到涉及到的专业是很多的，有IT、制造、建筑设计、机电设计，这个专业的是需要统一起来、连贯起来才可以发生一个价值。

BIM的用途

最后是讲BIM可以做什么？今天我们可以看到刚才的一部分，重点其实也只有三个。

第一：通过协调让我们的施工图纸不出错，让我们在投标之前把风险减掉。

第二：通过4D进行建筑模拟，我们可以让施工现场出错的机会减低，我们可以回避一些不必要的施工上的风险，可以完工，施工的技术也可以得到证实。

第三：建好的建筑物，我们可以用虚拟的DNA来配合营运，来支持我们的营运。

十年的BIM经验，今天就分享到这里啦。更多热门BIM课程，欢迎广大网友前来试看、购买。小编每天都在评论区期待与您的互动，每天会选出三名粉丝优质评论内容进行课程优惠券奖励。

课程咨询报名及优惠活动参与方式可联系张老师咨询
QQ：2355735342或微信：bimzhang（18551086115）
或扫描下方二维码