干货！ BIM在住宅精装修中的应用价值及要点！
近期，多省市都发布了相关商品房住宅全装修的通知，新建住宅必须全装修，不再销售毛坯房。在此政策下，许多住宅地产企业都将加入住宅精装修的大军之中，很多企业都面临着精装修经验不足的问题，因为精装修是很细致的工作，甚至一些家具都需要量身定制，很小的偏差都会导致出现安装问题，甚至整体都会出现问题，因此而产生的返工和浪费可想而知。
精装修与BIM
精装修是一项需要丰富经验的工作，施工工艺不难，但施工跨度大，基本分三个阶段，一是土建阶段，二是硬装阶段，三是软装阶段。所以需要不同阶段多专业的工程师协调工作，才能保证最后精装修的准确性。由于二维施工图纸表达的局限性，很难发现施工交叉作业中所产生的问题。
现在，BIM技术能很好地解决上述问题。我们采用了虚拟建造的方式去完成精装修项目，首先完成土建模型，在土建模型的基础上建立硬装模型，最后再完成软装模型。通过不同阶段模型的叠加，就能很直观地发现问题，并找到问题出现的原因和解决问题的方法。
接下来我们就和大家分享一下精装修的案例，其中会详细介绍BIM的应用价值及要点：
要点一
收集资料，需要全过程的图纸，还有标准构件的图例，真实地反映三维构件尺寸，地板贴砖材质等信息。
干货！ BIM在住宅精装修中的应用价值及要点！
要点二
精装修涉及施工跨度大，专业多。所以建模团队就需要有全专业人才，并配备一个装修经验丰富的装修队长，帮助我们解决实际安装问题。地产BIM团队包括所有参与部门，协同作业，防止单方面解决问题而不考虑其他部门。
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要点三
需要一个完整的建模流程和反馈机制，随时发现问题、解决问题。
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价值一
不同专业之间的打架问题。此户型有新风系统，在设计图纸中新风系统的标高为板下100mm，在建模中发现，在卫生间降板部位板下100mm，新风会和板打架，必须下调标高，从而导致新风系统需要在梁上二次开洞，每个户型至少3个，近100套，这个碰撞导致的后果非常严重。
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价值二
设计优化，大家看图可以看到插座的位置在两块瓷砖之间，不仅增加了施工的难度和时间，也非常不美观，在传统设计中很难发现这样的问题，运用BIM技术则可以轻松解决。
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价值三
具有标准的模型后，可以进行可视化处理，生成720°全景模型，可以扩展营销途径，让客户直观地了解户型。
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BIM精装修项目案例找到并解决的问题
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结语
对于标准的户型，BIM精装修应用很有意义，也希望越来越多的企业应用BIM，并切实地带来价值和改变。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳好资料！
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