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BIM在住宅精装修中的应用价值及要点!

发布于:2019-06-24 16:43:24 来自:BIM技术/装饰BIM应用 [复制转发]

干货! BIM在住宅精装修中的应用价值及要点!
干货! BIM在住宅精装修中的应用价值及要点!

近期,多省市都发布了相关商品房住宅全装修的通知,新建住宅必须全装修,不再销售毛坯房。在此政策下,许多住宅地产企业都将加入住宅精装修的大军之中,很多企业都面临着精装修经验不足的问题,因为精装修是很细致的工作,甚至一些家具都需要量身定制,很小的偏差都会导致出现安装问题,甚至整体都会出现问题,因此而产生的返工和浪费可想而知。

精装修与BIM

精装修是一项需要丰富经验的工作,施工工艺不难,但施工跨度大,基本分三个阶段,一是土建阶段,二是硬装阶段,三是软装阶段。所以需要不同阶段多专业的工程师协调工作,才能保证最后精装修的准确性。由于二维施工图纸表达的局限性,很难发现施工交叉作业中所产生的问题。

现在,BIM技术能很好地解决上述问题。我们采用了虚拟建造的方式去完成精装修项目,首先完成土建模型,在土建模型的基础上建立硬装模型,最后再完成软装模型。通过不同阶段模型的叠加,就能很直观地发现问题,并找到问题出现的原因和解决问题的方法。

接下来我们就和大家分享一下精装修的案例,其中会详细介绍BIM的应用价值及要点:

要点一

收集资料,需要全过程的图纸,还有标准构件的图例,真实地反映三维构件尺寸,地板贴砖材质等信息。

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要点二

精装修涉及施工跨度大,专业多。所以建模团队就需要有全专业人才,并配备一个装修经验丰富的装修队长,帮助我们解决实际安装问题。地产BIM团队包括所有参与部门,协同作业,防止单方面解决问题而不考虑其他部门。

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要点三

需要一个完整的建模流程和反馈机制,随时发现问题、解决问题。

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价值一

不同专业之间的打架问题。此户型有新风系统,在设计图纸中新风系统的标高为板下100mm,在建模中发现,在卫生间降板部位板下100mm,新风会和板打架,必须下调标高,从而导致新风系统需要在梁上二次开洞,每个户型至少3个,近100套,这个碰撞导致的后果非常严重。

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价值二

设计优化,大家看图可以看到插座的位置在两块瓷砖之间,不仅增加了施工的难度和时间,也非常不美观,在传统设计中很难发现这样的问题,运用BIM技术则可以轻松解决。

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价值三

具有标准的模型后,可以进行可视化处理,生成720°全景模型,可以扩展营销途径,让客户直观地了解户型。

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BIM精装修项目案例找到并解决的问题

干货! BIM在住宅精装修中的应用价值及要点!
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结语

对于标准的户型,BIM精装修应用很有意义,也希望越来越多的企业应用BIM,并切实地带来价值和改变。


  • lyy2010lyy
    lyy2010lyy 沙发

    好资料!

    2019-07-01 10:03:01

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这个家伙什么也没有留下。。。

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