准确预测，还有意外！三四线小城市的市场越来越差！

准确预测，还有意外！三四线小城市的市场越来越差！

早在去年底，楼主发布过一个帖子，《三四线城市建筑市场将迎来寒冬》，后来帖子被可爱的小编清理了，估计是内容涉及到敏感词汇。

现在回顾起来，基本是准确的。

之前的结论：

受扶.贫.搬.迁和棚改安置政策影响，19年之后此类项目，基本完成，即设计院将接不到此类肥活。对个人来说，产值减少至少一半以上。

举例来说，贵州某地级市，据了解，年初至今，大部分设计院，没有接到项目，上半年在做的项目是去年甚至前年的遗留产物，可能上半年感受不明显，但是至今，6月底，确实很多公司，没有新项目的消息。

意外之处：

据说地方债务高的可怕。

“目前我国显性债务规模接近27万亿元，即便按照1：1，地方政府隐性债务规模也有近30万亿元，因此整体上看地方政府债务规模超过50万亿应该问题不大，但考虑到90万亿的国内生产总值目前仅有11万亿的公共财政收入，地方政府的债务负担率可想而知。“https://finance.sina.com.cn/stock/stockptd/2019-03-31/doc-ihsxncvh7008936.shtml

“未来三年债券偿还金额占其最新公共财政收入的比例较高的地区分别为贵州（249.13%）、湖南（202.39%）、云南（197%）、青海（187.47%）、重庆（185.10%）......”

贵州这些年虽说GDP增加速度有前三，但是发展的成本却是很多省份也高不可攀的。现在有说，地方政府不得发行新的债务，其次，专项的资金也不得挪用，这个无疑是深水炸弹！打击的太全面，几乎导致绝大部分的项目开不出工程款！尤其是政府的项目！说房开项目，对于小内地的小城市，房开项目是少之又少，加之货币补偿比例减少，实物安置增加，房地产的发展更是举步维艰。

目前的形势及未来几年的状况预测：

目前，小设计公司及私人小作坊基本处于停滞勉强维持的状况，有的以前看不上的小项目，现在抢着做，有的在开辟新的市场，接手施工的活路，似乎都在等待，在熬，等政府有钱了，又可以接到更多的项目。但是这个期待，是否可以实现，还不得而知。

市场在兼并在重组，小公司没有活路，技术骨干各奔东西，大公司，尤其是有更多资源的大公司，将吸收更多的技术人才，整个市场，不是在煎熬，在流失，就是在招兵买马扩充实力，未来几年，强者越强，弱者越弱。除非出现新的转机，打破这个趋势，让小公司跑项目的人可以接到像样的活路，并高薪招回流失的人才。